This ground-floor apartment in Guardamar del Segura is part of a new residential concept specifically developed as an investment property with professional rental management. You purchase the apartment in full ownership, but as the project is built on commercial land, rental is an integral and mandatory part of the concept. You can, of course, also enjoy the property yourself for up to four months per year. The ground-floor apartments feature 2 bedrooms and 2 bathrooms, an open-plan living area with kitchen and direct access to the terrace and private garden. Garden sizes vary depending on the location within the development, allowing you to choose between a more compact outdoor area or a larger private garden. An underground parking space and private storage room are included. All apartments are delivered fully furnished and equipped. A fixed furniture package is used throughout the project to ensure a uniform and high-quality standard for rental purposes. You are, of course, free to add your own decoration and personal touches. CinBar is happy to assist with this. Thanks to our experience in the holiday rental market, we know how a few well-considered choices can make an apartment more inviting and attractive for both you and future guests. The development offers spacious communal gardens, a large swimming pool with separate children's pool and jacuzzi, a playground, pétanque area and outdoor fitness equipment. Its location close to the nature reserve and Laguna de La Mata is a major advantage. The long sandy beaches of Guardamar are approximately 3 km away, while restaurants, bars and shops are within walking distance. Ciudad Quesada, Benijófar and the centre of Guardamar are also just a short drive away. Alicante Airport can be reached in approximately 30 minutes. You do not have to organise the rental yourself. A specialised management company takes care of promotion and bookings, rental agreements, check-in and check-out, cleaning and linen, property inspections, handling any damage and the financial settlements. You can also introduce your own guests and promote the property within your own network. As this is a commercial investment, 21% VAT applies to the purchase instead of the standard 10% VAT for residential new-build properties. This VAT can be recovered when the correct fiscal structure is put in place. For many buyers, this system is new. CinBar therefore also assists with the fiscal and administrative side of the investment. We explain how everything works, put you in contact with the appropriate professionals and assist with setting up the accounting and rental process, ensuring everything is organised correctly from the start. Ground-floor apartments with 2 bed- and bathrooms, including private garden, underground parking space, private storage room and furniture package. Completion from March 2027. #ref:A514

Este apartamento en planta baja en Guardamar del Segura forma parte de un nuevo concepto residencial desarrollado específicamente como inversión inmobiliaria con gestión profesional del alquiler. La vivienda se adquiere en plena propiedad, pero al tratarse de un proyecto construido sobre suelo de uso comercial, el alquiler forma parte obligatoria del concepto. Por supuesto, también puedes disfrutar personalmente de tu vivienda durante un máximo de cuatro meses al año. Los apartamentos en planta baja disponen de 2 dormitorios y 2 baños, una zona de estar abierta con cocina y acceso directo a la terraza y al jardín privado. La superficie de los jardines varía según la ubicación de cada vivienda dentro del residencial, por lo que es posible elegir entre espacios exteriores más compactos o jardines privados de mayor tamaño. Se incluyen una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado. Todos los apartamentos se entregan completamente amueblados y equipados. El proyecto trabaja con un paquete de mobiliario fijo para mantener una imagen uniforme y un buen nivel de calidad para el alquiler. Naturalmente, puedes añadir tu propia decoración y darle un toque más personal a la vivienda. En CinBar estaremos encantados de ayudarte. Nuestra experiencia en el mercado del alquiler vacacional nos permite asesorarte sobre pequeños detalles que pueden hacer que una vivienda resulte más acogedora y atractiva tanto para ti como para los futuros huéspedes. El residencial dispone de amplias zonas ajardinadas comunitarias, una gran piscina con piscina infantil independiente y jacuzzi, zona de juegos, petanca y aparatos deportivos al aire libre. Su ubicación junto al entorno natural de la Laguna de La Mata es uno de sus principales atractivos. Las largas playas de arena de Guardamar se encuentran a unos 3 km, mientras que restaurantes, bares y comercios están a poca distancia a pie. Ciudad Quesada, Benijófar y el centro de Guardamar también se encuentran a pocos minutos en coche. El aeropuerto de Alicante está aproximadamente a 30 minutos. No tendrás que encargarte personalmente de la gestión del alquiler. Una empresa especializada se ocupa de la promoción y las reservas, los contratos de alquiler, check-in y check-out, limpieza y ropa de cama, control de la vivienda, gestión de posibles daños y liquidaciones económicas. Además, también puedes aportar tus propios huéspedes y promocionar la vivienda dentro de tu propia red de contactos. Al tratarse de una inversión de carácter comercial, la compra está sujeta a un 21% de IVA, en lugar del 10% habitual de una vivienda nueva residencial. Este IVA puede recuperarse cuando se establece correctamente la estructura fiscal correspondiente. Para muchos compradores este sistema es nuevo. Por ello, en CinBar también te acompañamos en toda la parte fiscal y administrativa. Te explicamos cómo funciona, te ponemos en contacto con los profesionales adecuados y te ayudamos con la puesta en marcha de la contabilidad y del alquiler para que todo quede correctamente organizado desde el principio. Apartamentos en planta baja de 2 dormitorios y baños, incluyendo jardín privado, plaza de aparcamiento subterránea, trastero y paquete de mobiliario. Entrega prevista a partir de marzo de 2027. #ref:A514

This ground-floor apartment in Guardamar del Segura is part of a new residential concept specifically developed as an investment property with professional rental management. You purchase the apartment in full ownership, but as the project is built on commercial land, rental is an integral and mandatory part of the concept. You can, of course, also enjoy the property yourself for up to four months per year. The ground-floor apartments feature 2 bedrooms and 2 bathrooms, an open-plan living area with kitchen and direct access to the terrace and private garden. Garden sizes vary depending on the location within the development, allowing you to choose between a more compact outdoor area or a larger private garden. An underground parking space and private storage room are included. All apartments are delivered fully furnished and equipped. A fixed furniture package is used throughout the project to ensure a uniform and high-quality standard for rental purposes. You are, of course, free to add your own decoration and personal touches. CinBar is happy to assist with this. Thanks to our experience in the holiday rental market, we know how a few well-considered choices can make an apartment more inviting and attractive for both you and future guests. The development offers spacious communal gardens, a large swimming pool with separate children's pool and jacuzzi, a playground, pétanque area and outdoor fitness equipment. Its location close to the nature reserve and Laguna de La Mata is a major advantage. The long sandy beaches of Guardamar are approximately 3 km away, while restaurants, bars and shops are within walking distance. Ciudad Quesada, Benijófar and the centre of Guardamar are also just a short drive away. Alicante Airport can be reached in approximately 30 minutes. You do not have to organise the rental yourself. A specialised management company takes care of promotion and bookings, rental agreements, check-in and check-out, cleaning and linen, property inspections, handling any damage and the financial settlements. You can also introduce your own guests and promote the property within your own network. As this is a commercial investment, 21% VAT applies to the purchase instead of the standard 10% VAT for residential new-build properties. This VAT can be recovered when the correct fiscal structure is put in place. For many buyers, this system is new. CinBar therefore also assists with the fiscal and administrative side of the investment. We explain how everything works, put you in contact with the appropriate professionals and assist with setting up the accounting and rental process, ensuring everything is organised correctly from the start. Ground-floor apartments with 2 bed- and bathrooms, including private garden, underground parking space, private storage room and furniture package. Completion from March 2027. #ref:A514

Diese Erdgeschosswohnung in Guardamar del Segura ist Teil eines neuen Wohnkonzepts, das speziell als Investitionsimmobilie mit professioneller Vermietungsverwaltung entwickelt wurde. Sie erwerben die Wohnung als vollständiges Eigentum. Da das Projekt jedoch auf gewerblich ausgewiesenem Grundstück errichtet wird, ist die Vermietung ein verpflichtender Bestandteil des Konzepts. Selbstverständlich können Sie Ihre Wohnung auch selbst nutzen - bis zu maximal vier Monate pro Jahr. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einen offenen Wohnbereich mit Küche sowie direkten Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten. Die Größe der Gärten variiert je nach Lage der Wohnung innerhalb der Anlage. Dadurch stehen sowohl Wohnungen mit kompakterem Außenbereich als auch mit großzügigeren privaten Gärten zur Auswahl. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind im Preis inbegriffen. Alle Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Innerhalb des Projekts wird mit einem festen Möbelpaket gearbeitet, um für die Vermietung einen einheitlichen und hochwertigen Standard zu gewährleisten. Natürlich können Sie die Wohnung anschließend mit eigener Dekoration und persönlichen Akzenten ergänzen. CinBar unterstützt Sie dabei gerne. Dank unserer Erfahrung mit Ferienimmobilien wissen wir, wie gezielte Details eine Wohnung gemütlicher und gleichzeitig attraktiver für zukünftige Gäste machen können. Die Wohnanlage verfügt über großzügige Gemeinschaftsgärten, einen großen Swimmingpool mit separatem Kinderbecken und Jacuzzi, einen Spielplatz, eine Pétanque-Anlage sowie Outdoor-Fitnessgeräte. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet und zur Laguna de La Mata ist ein besonderer Vorteil. Die langen Sandstrände von Guardamar sind etwa 3 km entfernt, Restaurants, Bars und Geschäfte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch Ciudad Quesada, Benijófar und das Zentrum von Guardamar sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Zum Flughafen Alicante sind es ungefähr 30 Minuten. Um die praktische Vermietung müssen Sie sich nicht selbst kümmern. Eine spezialisierte Verwaltungsgesellschaft übernimmt unter anderem die Vermarktung und Buchungen, Mietverträge, Check-in und Check-out, Reinigung und Bettwäsche, Kontrolle der Wohnung, Abwicklung eventueller Schäden sowie die finanziellen Abrechnungen. Darüber hinaus können Sie auch selbst Gäste vermitteln und Ihre Immobilie innerhalb Ihres eigenen Netzwerks bewerben. Da es sich um eine gewerbliche Investition handelt, werden beim Kauf 21 % Mehrwertsteuer anstelle der bei einem klassischen Neubau üblichen 10 % berechnet. Diese Mehrwertsteuer kann bei einer korrekt eingerichteten steuerlichen Struktur zurückgefordert werden. Für viele Käufer ist dieses System zunächst ungewohnt. Deshalb begleitet CinBar Sie auch bei den steuerlichen und administrativen Aspekten. Wir erklären Ihnen den Ablauf, bringen Sie mit den richtigen Ansprechpartnern zusammen und unterstützen Sie bei der Einrichtung der Buchhaltung und der Vermietung, damit von Anfang an alles korrekt organisiert ist. Erdgeschosswohnungen mit 2 Schlafzimmern, inklusive privatem Garten, Tiefgaragenstellplatz, privatem Abstellraum und Möbelpaket. Fertigstellung ab März 2027. #ref:A514