Recently renovated apartment located on Peris Brell street, close to Avenida del Puerto and just a few minutes from Malvarrosa beach. Situated on the first floor of a 1964 building without a lift, this property stands out for its practical layout and pleasant private outdoor space, something not often found in the area. The property offers 96 m² built and 76 m² usable space, distributed into a living-dining area with open-plan kitchen, two bedrooms and two bathrooms, one of them en suite with access to an interior patio. One of the most attractive features is the private terrace of approximately 20 m², together with an additional enclosed area of around 12 m² currently used as a laundry and storage room. The renovation has been completed recently and the apartment is ready to move into. It features laminate flooring, fitted wardrobes, air conditioning and is sold with the existing furniture. The location offers an excellent balance between coastal living and city convenience, with all daily services nearby, good transport connections and green areas such as Ayora Gardens, the Túria Gardens and the City of Arts and Sciences within easy reach. A comfortable and functional property, ideal both as a permanent residence or as an investment. Key features 96 m² built 76 m² usable 2 bedrooms 2 bathrooms Private terrace Fitted wardrobes Air conditioning First floor without lift Building from 1964 Resale / good condition

Vivienda reformada situada en la calle Peris Brell, muy próxima a la Avenida del Puerto y a pocos minutos de la playa de la Malvarrosa. Ubicada en la primera planta de un edificio de 1964 sin ascensor, esta propiedad destaca por ofrecer una cómoda distribución y un agradable espacio exterior privado, algo poco habitual en la zona. La vivienda cuenta con 96 m² construidos y 76 m² útiles, distribuidos en un salón-comedor con cocina integrada, dos habitaciones y dos baños, uno de ellos en suite con acceso a un patio interior. Uno de los puntos más interesantes del inmueble es su terraza privada de aproximadamente 20 m², además de un práctico espacio cerrado de unos 12 m² destinado actualmente a lavadero y trastero. La reforma ha sido realizada recientemente y la vivienda se encuentra lista para entrar a vivir. Dispone de suelo laminado, armarios empotrados, aire acondicionado y se vende con el mobiliario existente. La ubicación ofrece una combinación muy equilibrada entre cercanía al mar y vida urbana, con todos los servicios necesarios en el entorno, buenas conexiones y zonas verdes cercanas como los Jardines de Ayora, el Jardín del Túria y la Ciudad de las Artes y las Ciencias. Una opción cómoda y funcional tanto como vivienda habitual como para inversión. Características principales: 96 m² construidos 76 m² útiles 2 habitaciones 2 baños Terraza privada Armarios empotrados Aire acondicionado Edificio de 1964 Primera planta sin ascensor Segunda mano / buen estado

Appartement rénové situé dans la rue Peris Brell, à proximité de l’Avenida del Puerto et à quelques minutes de la plage de la Malvarrosa. Situé au premier étage d’un immeuble de 1964 sans ascenseur, ce bien se distingue par sa distribution fonctionnelle et son agréable espace extérieur privé, un atout rare dans le quartier. Le logement dispose de 96 m² construits et 76 m² habitables, répartis en un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres et deux salles de bains, dont une en suite avec accès à un patio intérieur. L’un des principaux atouts du bien est sa terrasse privée d’environ 20 m², ainsi qu’un espace fermé supplémentaire d’environ 12 m² actuellement utilisé comme buanderie et espace de rangement. La rénovation a été réalisée récemment et l’appartement est prêt à être habité. Il dispose de parquet stratifié, placards intégrés, climatisation et est vendu avec le mobilier existant. L’emplacement offre un excellent équilibre entre proximité de la mer et vie urbaine, avec tous les services du quotidien à proximité, de bonnes connexions et des espaces verts comme les Jardins d’Ayora, le Jardin du Túria et la Cité des Arts et des Sciences. Une propriété confortable et fonctionnelle, idéale comme résidence principale ou investissement. Caractéristiques principales 96 m² construits 76 m² habitables 2 chambres 2 salles de bains Terrasse privée Placards intégrés Climatisation Premier étage sans ascenseur Immeuble de 1964 Seconde main / bon état