Prime Urban Plot with Licensed Luxury Passivhaus Project – Almàssera, Valencia Found Valencia Real Estate presents a rare and compelling opportunity to acquire a premium urban plot on Calle San José, in the charming municipality of Almàssera, ideally positioned just minutes from Valencia city centre and the Mediterranean coastline. Set within a well-established residential environment, this offering combines privacy, character, and excellent connectivity—an increasingly scarce combination in the Valencia metropolitan area. The Plot & Project The 329 m² urban plot is sold with a granted building license (Passivhaus A+) and a fully developed architectural project for a high-end single-family residence. The proposed home comprises approximately 265 m² of constructed space, intelligently distributed across two levels, designed to maximise natural light, spatial flow, and day-to-day functionality. Key design elements include: Expansive open-plan living, dining, and kitchen area with seamless indoor–outdoor integration Up to five bedrooms, or a flexible configuration incorporating office and wellness/gym space Three bathrooms, including a refined principal en-suite Private garage with capacity for two vehicles Interior courtyard enhancing cross-ventilation and natural light penetration Landscaped outdoor areas featuring terraces, a private Mediterranean-style garden, and swimming pool Dedicated utility, storage, and technical rooms Efficiency, Technology & Build Concept Conceived under the rigorous Passivhaus A+ standard, the property is engineered to deliver near-zero energy consumption, exceptional indoor air quality, and year-round thermal stability. Technical highlights include: Advanced mechanical ventilation with heat recovery (MVHR) and air filtration Integrated solar photovoltaic system High-performance insulation envelope and airtight construction methodology Full smart home integration controlling climate, lighting, security, and shading systems This specification positions the property at the forefront of sustainable luxury living, combining measurable efficiency with uncompromising comfort. Location & Lifestyle Located in the heart of Almàssera, the plot benefits from immediate access to everyday amenities while maintaining a tranquil residential setting. Walking distance to metro connections, local shops, and restaurants Approx. 10 minutes to Valencia city centre Just 5 minutes to the beaches and marina of Port Saplaya Surrounded by the characteristic Valencian huerta landscape Additional Information The sale includes all technical documentation and an active building license valid until November 2026 (extendable), allowing for immediate project execution. Buyers may: Proceed seamlessly with the existing architectural and technical team Or adapt the project to their own specifications, subject to planning regulations

Parcela Urbana Premium con Proyecto Passivhaus de Lujo y Licencia Concedida – Almàssera, Valencia Found Valencia Real Estate presenta una oportunidad única para adquirir una parcela urbana en Calle San José, en la localidad de Almàssera, estratégicamente situada a escasos minutos de Valencia capital y del litoral mediterráneo. Ubicada en una zona residencial consolidada, esta propiedad combina privacidad, carácter y excelente conectividad—una combinación cada vez más exclusiva en el área metropolitana de Valencia. La Parcela y el Proyecto La parcela, de 329 m², se vende con licencia de obra concedida bajo estándar Passivhaus A+ y un proyecto arquitectónico completo para la construcción de una vivienda unifamiliar de alto nivel. El diseño contempla una vivienda de aproximadamente 265 m² construidos, distribuida en dos plantas, concebida para maximizar la luz natural, la funcionalidad y la conexión entre espacios interiores y exteriores. El proyecto incluye: Amplio espacio diáfano de salón-comedor-cocina con acceso directo al exterior Hasta 5 dormitorios, o distribución flexible con despacho y zona fitness 3 baños completos, incluyendo un elegante baño en suite Garaje privado con capacidad para dos vehículos Patio interior que aporta luz natural y ventilación cruzada Zona exterior con terrazas, jardín privado de estilo mediterráneo y piscina Espacios auxiliares: lavandería, almacenaje y sala técnica Eficiencia, Tecnología y Concepto Constructivo Diseñada bajo el exigente estándar Passivhaus A+, la vivienda garantiza un consumo energético prácticamente nulo, máximo confort térmico y una excelente calidad del aire interior durante todo el año. Características técnicas destacadas: Sistema de ventilación mecánica con recuperación de calor (MVHR) y filtrado de aire Instalación solar fotovoltaica integrada Envolvente térmica de alto rendimiento y construcción hermética Sistema domótico integral para climatización, iluminación, seguridad y control solar Una propuesta que sitúa esta propiedad en la vanguardia del lujo sostenible, combinando eficiencia real con un estilo de vida sofisticado. Ubicación y Entorno Situada en el núcleo urbano de Almàssera, la propiedad ofrece acceso inmediato a todos los servicios, manteniendo al mismo tiempo un entorno tranquilo y residencial. A pocos minutos a pie de metro, comercios y restauración Aproximadamente 10 minutos en coche al centro de Valencia A tan solo 5 minutos de las playas y la marina de Port Saplaya Rodeada por la tradicional huerta valenciana Información Adicional La parcela se transmite con toda la documentación técnica y licencia en vigor hasta noviembre de 2026 (prorrogable), permitiendo el inicio inmediato de la construcción. El comprador podrá: Continuar con el equipo técnico original para una ejecución fluida del proyecto O adaptar el diseño a sus necesidades, conforme a la normativa urbanística vigente

Parcelle Urbaine Premium avec Projet Passivhaus de Luxe et Permis Accordé – Almàssera, Valence Found Valencia Real Estate a le plaisir de présenter une opportunité rare d’acquérir une parcelle urbaine située Calle San José, dans la commune de Almàssera, à seulement quelques minutes du centre de Valence et du littoral méditerranéen. Implantée dans un quartier résidentiel établi, cette propriété offre un équilibre recherché entre intimité, charme et excellente connectivité—un atout de plus en plus rare sur le marché valencien. La Parcelle et le Projet La parcelle, d’une superficie de 329 m², est vendue avec un permis de construire déjà accordé (standard Passivhaus A+) ainsi qu’un projet architectural complet pour une villa individuelle de standing. Le projet prévoit une habitation d’environ 265 m² construits, répartie sur deux niveaux, conçue pour optimiser la lumière naturelle, la fluidité des espaces et le confort au quotidien. Le projet comprend : Un vaste espace de vie ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine, avec accès direct à l’extérieur Jusqu’à 5 chambres, ou une configuration flexible incluant bureau et espace bien-être 3 salles de bains, dont une élégante suite parentale Garage privé pouvant accueillir deux véhicules Patio intérieur apportant luminosité et ventilation naturelle Espaces extérieurs avec terrasses, jardin privé de style méditerranéen et piscine Espaces techniques : buanderie, rangement et local technique Efficacité, Technologie et Concept Conçue selon le standard exigeant Passivhaus A+, cette propriété garantit une consommation énergétique quasi nulle, un confort thermique optimal et une qualité d’air intérieur exceptionnelle tout au long de l’année. Caractéristiques techniques : Système de ventilation double flux avec récupération de chaleur et filtration de l’air Installation solaire photovoltaïque Isolation thermique haute performance et construction parfaitement étanche à l’air Système domotique complet (climatisation, éclairage, sécurité, gestion des stores) Une approche qui positionne cette propriété à la pointe du luxe durable, alliant performance énergétique et art de vivre contemporain. Localisation et Environnement Située au cœur de Almàssera, la propriété bénéficie d’un accès immédiat à tous les services, tout en offrant un cadre de vie paisible. À distance de marche du métro, des commerces et des restaurants Environ 10 minutes en voiture du centre de Valence À seulement 5 minutes des plages et de la marina de Port Saplaya Entourée par la traditionnelle huerta valencienne Informations Complémentaires La parcelle est vendue avec l’ensemble de la documentation technique et un permis valide jusqu’en novembre 2026 (prolongeable), permettant un démarrage immédiat des travaux. L’acquéreur pourra : Poursuivre le projet avec l’équipe technique d’origine pour une exécution fluide Ou adapter le projet selon ses préférences, sous réserve des réglementations urbanistiques