En una de las zonas más exclusivas de Blanes, en la urbanización de Cala Sant Francesc, se encuentra esta propiedad única con una amplia parcela de unos m² y unas vistas impresionantes al mar. A tan solo unos minutos caminando de Cala Bona, combina ubicación privilegiada, privacidad y un enorme potencial. La vivienda cuenta con aproximadamente 235 m² útiles distribuidos en una planta principal y un garaje cerrado en planta inferior con capacidad para dos vehículos. La zona habitable se desarrolla principalmente en una sola planta, aportando comodidad y funcionalidad. En la planta principal, el salón y el comedor, orientados al sur, disfrutan de una excelente entrada de luz natural y acceso directo a una terraza frontal con vistas abiertas al mar. La vivienda dispone de cuatro dormitorios, dos de ellos con vistas al mar, incluyendo una suite con baño privado. Completan la distribución una cocina independiente y dos baños adicionales. La propiedad ha sido actualizada a nivel funcional en los últimos años, lo que permite su uso inmediato. Sin embargo, su verdadero valor está en el potencial que ofrece. La parcela, fruto de una reciente segregación urbanística, permite distintas opciones de desarrollo: desde mantener y mejorar la vivienda actual, hasta realizar una reforma integral con ampliación —incluyendo la posibilidad de añadir una planta adicional de aproximadamente 100 m² y ampliar el sótano— o incluso plantear una nueva construcción adaptada a un proyecto completamente personalizado. Ubicada en un entorno residencial consolidado con seguridad privada 24 horas y club comunitario con piscina, tenis y pádel, esta propiedad ofrece calidad de vida y una clara proyección de valor en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava. Además, cuenta con buenas conexiones, situándose a una distancia cómoda de Girona y Barcelona, con acceso rápido a las principales vías. Si buscas una propiedad con gran parcela, vistas al mar y potencial real de desarrollo en una ubicación premium, contáctanos para más información o para concertar una visita.[IW]

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Blanes, au sein de l'urbanisation Cala Sant Francesc, cette propriété unique bénéficie d'un vaste terrain d'environ 1 609 m² et d'une vue mer à couper le souffle. À deux pas de Cala Bona, elle allie emplacement privilégié, intimité et un potentiel exceptionnel. La maison offre environ 235 m² de surface habitable répartis sur un rez-de-chaussée et un garage en sous-sol pouvant accueillir deux véhicules. L'espace de vie, principalement de plain-pied, allie confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger, exposés plein sud, profitent d'une abondante lumière naturelle et d'un accès direct à une terrasse offrant une vue mer imprenable. La maison comprend quatre chambres, dont deux avec vue mer, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bains privative. Une cuisine séparée et deux salles de bains supplémentaires complètent l'agencement. La propriété a été rénovée avec goût ces dernières années et est habitable immédiatement. Cependant, sa véritable valeur réside dans son potentiel. Ce terrain, issu d'un récent plan d'urbanisme, offre diverses possibilités d'aménagement : de la conservation et de l'amélioration de la maison existante à une rénovation complète avec extension – incluant la possibilité d'ajouter un étage d'environ 100 m² et d'agrandir le sous-sol – voire une construction neuve sur mesure. Située dans un quartier résidentiel établi, avec sécurité privée 24h/24 et club-house avec piscine, courts de tennis et de padel, cette propriété offre une excellente qualité de vie et un fort potentiel d'appréciation dans l'un des secteurs les plus prisés de la Costa Brava. De plus, elle bénéficie d'une excellente desserte, à proximité de Gérone et de Barcelone, et d'un accès rapide aux grands axes routiers. Si vous recherchez une propriété avec un grand terrain, vue mer et un réel potentiel de développement dans un emplacement de choix, contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.[IW]

In einer der exklusivsten Gegenden von Blanes, in der Urbanisation Cala Sant Francesc, befindet sich dieses einzigartige Anwesen mit einem großzügigen Grundstück von ca. m² und einem atemberaubenden Meerblick. Nur wenige Gehminuten von Cala Bona entfernt, vereint es eine erstklassige Lage, Privatsphäre und enormes Potenzial. Das Haus bietet ca. 235 m² Wohnfläche, verteilt auf ein Erdgeschoss und eine Garage im Untergeschoss mit Platz für zwei Fahrzeuge. Der Wohnbereich befindet sich größtenteils auf einer Ebene und bietet so Komfort und Funktionalität. Im Erdgeschoss genießen die nach Süden ausgerichteten Wohn- und Esszimmer viel Tageslicht und direkten Zugang zu einer vorderen Terrasse mit unverbaubarem Meerblick. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, von denen zwei Meerblick bieten, darunter eine Suite mit eigenem Bad. Eine separate Küche und zwei weitere Badezimmer vervollständigen den Grundriss. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren funktional modernisiert und ist sofort bezugsfertig. Sein wahrer Wert liegt jedoch in seinem Potenzial. Das Grundstück, das im Rahmen eines aktuellen Stadtentwicklungsplans entstanden ist, bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: von der Erhaltung und Verbesserung des bestehenden Hauses über eine Komplettsanierung mit Erweiterung – inklusive der Möglichkeit, ein zusätzliches Geschoss von ca. 100 m² aufzusetzen und das Untergeschoss zu vergrößern – bis hin zu einem Neubau nach individuellen Wünschen. In einem etablierten Wohngebiet mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und einem Gemeinschaftsclub mit Swimmingpool, Tennis- und Padelplätzen bietet diese Immobilie eine hohe Lebensqualität und ein erhebliches Wertsteigerungspotenzial in einer der begehrtesten Lagen der Costa Brava. Darüber hinaus verfügt sie über eine hervorragende Verkehrsanbindung mit guter Erreichbarkeit von Girona und Barcelona sowie schnellem Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Wenn Sie ein Grundstück mit großem Areal, Meerblick und echtem Entwicklungspotenzial in Toplage suchen, kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.[IW]

En una de les zones més exclusives de Blanes, a la urbanització de Cala Sant Francesc, hi ha aquesta propietat única amb una àmplia parcel·la d'uns m² i unes vistes impressionants al mar. A tan sols uns minuts caminant de Cala Bona, combina ubicació privilegiada, privadesa i un enorme potencial. L´habitatge compta amb aproximadament 235 m² útils distribuïts en una planta principal i un garatge tancat en planta inferior amb capacitat per a dos vehicles. La zona habitable es desenvolupa principalment en una sola planta, aportant comoditat i funcionalitat. A la planta principal, el saló i el menjador, orientats al sud, gaudeixen d´una excel·lent entrada de llum natural i accés directe a una terrassa frontal amb vistes obertes al mar. L'habitatge disposa de quatre dormitoris, dos amb vistes al mar, incloent una suite amb bany privat. Completen la distribució una cuina independent i dos banys addicionals. La propietat ha estat actualitzada a nivell funcional en els darrers anys, cosa que permet el seu ús immediat. Tot i això, el seu veritable valor està en el potencial que ofereix. La parcel·la, fruit d'una segregació urbanística recent, permet diferents opcions de desenvolupament: des de mantenir i millorar l'habitatge actual fins a realitzar una reforma integral amb ampliació —incloent-hi la possibilitat d'afegir una planta addicional d'aproximadament 100 m² i ampliar el soterrani— o fins i tot plantejar una nova construcció adaptada a un projecte completament personalitzat. Ubicada en un entorn residencial consolidat amb seguretat privada 24 hores i club comunitari amb piscina, tennis i pàdel, aquesta propietat ofereix qualitat de vida i una clara projecció de valor a una de les zones més demandades de la Costa Brava. A més, compta amb bones connexions, situant-se a una distància còmoda de Girona i Barcelona, ​​amb ràpid accés a les principals vies. Si busques una propietat amb gran parcel·la, vistes al mar i potencial real de desenvolupament en una ubicació premium, contacta'ns per a més informació o per concertar una visita.[IW]

Расположенный в одном из самых эксклюзивных районов Бланеса, в жилом комплексе Кала-Сант-Франсеск, этот уникальный объект недвижимости может похвастаться просторным участком площадью около 1609 м² и захватывающим видом на море. Всего в нескольких минутах ходьбы от Кала-Бона, он сочетает в себе превосходное местоположение, уединение и огромный потенциал. Дом предлагает около 235 м² жилой площади, распределенной на основном этаже и гараже на нижнем уровне на два автомобиля. Жилая зона расположена преимущественно на одном уровне, что обеспечивает комфорт и функциональность. На основном этаже гостиная и столовая, выходящие на юг, получают много естественного света и имеют прямой выход на переднюю террасу с беспрепятственным видом на море. В доме четыре спальни, две из которых имеют вид на море, включая люкс с ванной комнатой. Отдельная кухня и две дополнительные ванные комнаты дополняют планировку. В последние годы недвижимость была функционально модернизирована, что делает её готовой к немедленному заселению. Однако её истинная ценность заключается в потенциале. Участок, являющийся результатом недавнего плана градостроительства, предлагает различные варианты развития: от сохранения и улучшения существующего дома до полной реконструкции с расширением — включая возможность надстройки дополнительного этажа площадью около 100 м² и расширения подвала — или даже строительства нового дома по индивидуальному проекту. Расположенная в благоустроенном жилом районе с круглосуточной охраной и общественным клубом с бассейном, теннисными и падел-теннисными кортами, эта недвижимость предлагает высокое качество жизни и значительный потенциал роста стоимости в одном из самых востребованных районов Коста-Брава. Кроме того, она может похвастаться отличным транспортным сообщением, находясь в непосредственной близости от Жироны и Барселоны, с быстрым доступом к основным автомагистралям. Если вы ищете недвижимость с большим участком, видом на море и реальным потенциалом для развития в престижном районе, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или для организации просмотра.[IW]