Villa offrant un grand potentiel, située sur un terrain de 700 m² avec un amarrage de 15 mètres exposé plein sud sur l'un des larges canaux d'Empuriabrava. Son emplacement privilégié et sa distribution constituent une excellente base pour une rénovation et une adaptation aux besoins de son futur propriétaire. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un vaste salon-séjour avec accès à une agréable terrasse couverte, d'une cuisine ouverte rénovée, d'une grande buanderie ainsi que d'un garage. Ce niveau comprend également plusieurs chambres, dont une suite avec salle de bains rénovée, une chambre double supplémentaire et une seconde salle de bains modernisée. Dans la tour, une suite indépendante offre un espace complémentaire idéal pour recevoir des invités ou aménager un espace privé. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une piscine, de vastes espaces de jardin et d'un accès direct à l'amarrage, permettant de profiter pleinement de la vie au bord du canal. Équipée de la climatisation, cette villa représente une excellente opportunité de créer une résidence personnalisée dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Empuriabrava. #ref:508

Villa mit großem Potenzial auf einem 700 m² großen Grundstück mit einem 15 Meter langen, nach Süden ausgerichteten Liegeplatz an einem der breiten Kanäle von Empuriabrava. Die privilegierte Lage und die durchdachte Raumaufteilung bieten eine hervorragende Grundlage für eine Modernisierung und individuelle Gestaltung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer angenehmen überdachten Terrasse, eine renovierte offene Küche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage. Auf dieser Ebene gibt es zudem mehrere Schlafzimmer, darunter eine Suite mit renoviertem Badezimmer, ein weiteres Doppelzimmer sowie ein zweites modernisiertes Badezimmer. Im Turmbereich befindet sich eine unabhängige Suite, die zusätzlichen Raum bietet und sich ideal für Gäste oder als privater Rückzugsort eignet. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool, großzügige Gartenflächen und einen direkten Zugang zum Liegeplatz, sodass das Leben am Wasser in vollen Zügen genossen werden kann. Ausgestattet mit einer Klimaanlage stellt diese Villa eine hervorragende Gelegenheit dar, ein individuelles Zuhause in einer der begehrtesten Lagen von Empuriabrava zu schaffen. #ref:508

Vil·la amb un gran potencial situada en una parcel·la de 700 m², amb un amarrador de 15 metres orientat al sud en un dels amplis canals d'Empuriabrava. La seva ubicació privilegiada i la seva distribució ofereixen una excel·lent base per modernitzar-la i adaptar-la a les necessitats del seu futur propietari. L'habitatge disposa, a la planta baixa, d'un ampli saló-menjador amb accés a una agradable terrassa coberta, una cuina oberta renovada, un espaiós safareig i un garatge. En aquesta mateixa planta hi ha diversos dormitoris, incloent-hi una suite amb bany renovat, una altra habitació doble i un segon bany actualitzat. A la torre, una suite independent aporta un espai addicional ideal per a convidats o com a zona privada. A l'exterior, la propietat compta amb piscina, àmplies zones enjardinades i accés directe a l'amarrador, permetent gaudir plenament de la vida al costat del canal. Equipada amb aire condicionat, aquesta vil·la representa una excel·lent oportunitat per crear una residència personalitzada en una de les zones més demandades d'Empuriabrava. #ref:508

Вилла с большим потенциалом, расположенная на участке площадью 700 м², с причалом длиной 15 метров, ориентированным на юг, на одном из широких каналов Эмпуриабравы. Привилегированное местоположение и удобная планировка создают отличную основу для модернизации и адаптации дома под потребности будущего владельца. На первом этаже расположены просторная гостиная-столовая с выходом на уютную крытую террасу, обновлённая кухня открытого типа, большая прачечная и гараж. Здесь же находятся несколько спален, включая мастер-сьют с обновлённой ванной комнатой, ещё одну двухместную спальню и вторую модернизированную ванную комнату. В башне расположена отдельная спальня-сьют, которая станет идеальным местом для размещения гостей или организации приватной зоны отдыха. На территории имеются бассейн, просторные зелёные зоны и прямой выход к причалу, что позволяет в полной мере наслаждаться жизнью у воды. Вилла оборудована системой кондиционирования воздуха и представляет собой прекрасную возможность создать индивидуальную резиденцию в одном из самых востребованных районов Эмпуриабравы. #ref:508