Detached Villa in La Eliana – Privacy, Light and Mediterranean Living at Its Finest We are pleased to present this charming detached villa, ideally located in one of La Eliana’s most established and sought-after residential areas, just minutes from the town centre and all essential amenities. Set on a generous 869 m² plot, the property offers approximately 281 m² of constructed space, thoughtfully designed to embrace Mediterranean living, combining comfortable interiors with inviting outdoor areas. The main floor welcomes you with a spacious and light-filled living and dining room, where a feature fireplace creates a warm and elegant focal point. The fully equipped kitchen with dining area and separate utility room provides both functionality and convenience for everyday living. From the living area, there is direct access to the landscaped garden and private swimming pool, creating a seamless indoor-outdoor connection — ideal for entertaining, family life, and enjoying the long Valencian summers. This level also includes two well-proportioned bedrooms with built-in wardrobes and a complete bathroom with shower. The upper floor features a charming attic-style space dedicated to the principal suite, offering a large walk-in wardrobe and a full bathroom with bathtub — a private and მშვიდ retreat within the home. Additional features include a storage room, covered parking area for car and motorbike, and PVC double-glazed windows ensuring excellent thermal and acoustic insulation. The property is equipped with natural gas central heating and air conditioning, providing year-round comfort. Its location is particularly attractive, offering excellent road connections, close proximity to the new Mercadona, local health centre, and all services in La Eliana — widely regarded as one of the most desirable residential areas near Valencia due to its quality of life, infrastructure, and connectivity. A superb opportunity as a primary residence or investment, combining privacy, comfort, and proximity to Valencia city. Key Features: Detached villa Two floors 281 m² built (approx. 200 m² usable) 869 m² plot 3 bedrooms 2 full bathrooms Built-in wardrobes Storage room Covered parking South-east orientation Built in 1991 Natural gas central heating

Chalet independiente en La Eliana – Privacidad, luz y calidad de vida en un entorno privilegiado Presentamos este encantador chalet independiente ubicado en una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de La Eliana, a escasos minutos del centro urbano y de todos los servicios. La propiedad se asienta sobre una generosa parcela de 869 m² y ofrece aproximadamente 281 m² construidos, diseñados para disfrutar plenamente de la vida mediterránea, combinando confort interior con excelentes espacios exteriores. En la planta principal, la vivienda nos recibe con un amplio y luminoso salón-comedor, donde la chimenea aporta calidez y carácter, convirtiéndose en el corazón del hogar. La cocina office, funcional y bien distribuida, cuenta con zona de lavandería independiente, facilitando el día a día. Desde el salón se accede directamente al jardín consolidado y a la piscina privada, creando un entorno ideal para el disfrute al aire libre, reuniones familiares y largos días de verano. Esta planta se completa con dos cómodas habitaciones con armarios empotrados y un baño completo con ducha. La planta superior alberga una acogedora zona abuhardillada destinada a la suite principal, que dispone de un amplio vestidor y un baño completo con bañera, ofreciendo un espacio íntimo y relajante. La vivienda cuenta además con trastero, zona cubierta de aparcamiento para coche y moto, y carpintería exterior de PVC con doble acristalamiento, garantizando un óptimo aislamiento térmico y acústico. En cuanto a las instalaciones, dispone de calefacción central por gas natural y sistema de aire acondicionado, asegurando confort durante todo el año. Su ubicación es especialmente destacable, con excelente acceso a la autovía, proximidad al nuevo Mercadona, centro de salud y todos los servicios de La Eliana, una de las localidades más valoradas del entorno de Valencia por su calidad de vida, servicios y conexiones. Una propiedad ideal tanto como residencia habitual como inversión, en un entorno que combina tranquilidad, privacidad y cercanía a la ciudad. Características principales: Chalet independiente 2 plantas 281 m² construidos (aprox. 200 m² útiles) Parcela de 869 m² 3 dormitorios 2 baños completos Armarios empotrados Trastero Parking cubierto Orientación sur-este Construido en 1991 Calefacción central por gas natural

Villa individuelle à La Eliana – Lumière, intimité et art de vivre méditerranéen Nous vous présentons cette charmante villa individuelle idéalement située dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés et établis de La Eliana, à seulement quelques minutes du centre-ville et de toutes les commodités. Édifiée sur un terrain généreux de 869 m², la propriété offre environ 281 m² construits, conçus pour profiter pleinement du mode de vie méditerranéen, alliant confort intérieur et espaces extérieurs de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste salon-salle à manger baigné de lumière naturelle, où une cheminée élégante crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose d’un espace repas ainsi que d’une buanderie indépendante, idéale pour le quotidien. Depuis le salon, un accès direct mène au jardin paysager et à la piscine privée, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur — un cadre idéal pour recevoir, partager et profiter des longues journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres confortables avec placards intégrés ainsi qu’une salle de bains complète avec douche. À l’étage, un espace mansardé accueille la suite parentale, composée d’un grand dressing et d’une salle de bains complète avec baignoire, créant un espace intime et apaisant. La propriété dispose également d’un espace de rangement, d’un parking couvert pour voiture et moto, ainsi que de fenêtres en PVC avec double vitrage assurant une excellente isolation thermique et acoustique. Elle est équipée d’un système de chauffage central au gaz naturel et de climatisation, garantissant un confort optimal toute l’année. Son emplacement constitue un atout majeur, avec un accès rapide aux grands axes routiers, à proximité immédiate du nouveau Mercadona, du centre de santé et de l’ensemble des services de La Eliana — l’une des zones résidentielles les plus prisées aux alentours de Valence pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Une propriété idéale en résidence principale ou en investissement, alliant tranquillité, confort et proximité de la ville de Valence. Caractéristiques principales : Villa individuelle 2 niveaux 281 m² construits (env. 200 m² habitables) Terrain de 869 m² 3 chambres 2 salles de bains Placards intégrés Débarras Parking couvert Orientation sud-est Année de construction : 1991 Chauffage central au gaz naturel