Exclusiva casa de pescador en Empuriabrava, ubicada en una de las zonas más demandadas por su acceso directo al canal, piscina climatizada y dos amarres privados, con posibilidad de amarrar una embarcación de hasta 9 metros. La vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece espacios amplios, luminosos y muy bien conectados con el exterior. En la planta baja, encontramos un dormitorio doble, un baño completo con ducha y una cocina abierta al salón-comedor, creando un espacio cómodo y funcional. Desde el salón se accede directamente a la terraza principal, donde se ubica una piscina climatizada, ideal para disfrutar durante todo el año, con vistas despejadas al canal. Desde la terraza, bajando unos escalones, se accede a la zona de amarre privado, perfecta para los amantes de la navegación. La planta superior dispone de un gran dormitorio principal con amplios ventanales, que aportan mucha luz natural, un segundo dormitorio doble y dos baños completo con ducha, ofreciendo una distribución ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda. En el exterior, la casa cuenta con terrazas orientadas al norte y al sur, lo que garantiza sol durante todo el día y diferentes espacios para relax, comidas al aire libre o zona chill-out junto al canal. Entre sus extras, destacan: - Piscina climatizada - 2 amarres privados - Aire acondicionado y calefacción por bomba de calor - Ventanas de doble acristalamiento - Persianas eléctricas - Cargador para coche eléctrico - Trastero / espacio para bicicletas Una propiedad única que combina ubicación, confort y estilo de vida náutico, perfecta para quienes buscan una casa con amarre en Empuriabrava, ya sea como vivienda habitual, segunda residencia o inversión. #ref:COL_79

Maison de pêche exclusive à Empuriabrava, située dans l'un des quartiers les plus prisés grâce à son accès direct au canal, sa piscine chauffée et ses deux amarrages privés, avec la possibilité d'amarre un bateau de jusqu'à 9 mètres. La maison est répartie sur deux étages et offre des espaces spacieux et lumineux, très bien reliés à l'extérieur. Au rez-de-chaussée, nous trouvons une chambre double, une salle de bain complète avec douche et une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, créant un espace confortable et fonctionnel. Depuis le salon, on a un accès direct à la terrasse principale, où se trouve une piscine chauffée, idéale à profiter toute l'année, avec une vue dégagée sur le canal. Depuis la terrasse, en descendant quelques marches, on peut accéder à la zone d'amarrage privée, parfaite pour les amateurs de voile. L'étage supérieur comprend une grande chambre principale avec de grandes fenêtres, qui offrent beaucoup de lumière naturelle, une deuxième chambre double et 2 salles de bain complète avec douche, offrant une disposition idéale à la fois pour une résidence habituelle et une seconde résidence. À l'extérieur, la maison dispose de terrasses orientées nord et sud, garantissant le soleil toute la journée et différents espaces pour la détente, les repas en plein air ou l'espace de détente au bord du canal. Parmi les bonus : - Piscine chauffée - 2 Mouillages privés - Climatisation et chauffage par pompe à chaleur - Fenêtres à double vitrage - Stores électriques - Chargeur de voiture électrique - Espace de stockage / vélo Une propriété unique alliant emplacement, confort et style de vie nautique, parfaite pour ceux qui recherchent une maison avec mouillage à Empuriabrava, que ce soit comme résidence permanente, résidence secondaire ou investissement. #ref:COL_79

Exklusives Fischerhaus in Empuriabrava, gelegen in einem der begehrtesten Gegenden aufgrund des direkten Zugangs zum Kanal, des beheizten Beckens und zweier privater Liegeplätze, mit der Möglichkeit, ein bis zu 9 Meter langes Boot anzulegen. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet geräumige, helle Räume, die sehr gut mit dem Außenbereich verbunden sind. Im Erdgeschoss finden wir ein Doppelzimmer, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und eine Küche, die zum Wohnzimmer und Esszimmer hinausgeht, was einen komfortablen und funktionalen Raum schafft. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zur Haupt-Terrasse, wo es ein beheiztes Schwimmbecken gibt, das sich das ganze Jahr über ideal eignet und ungehinderten Blick auf den Kanal bietet. Von der Terrasse, ein paar Stufen hinunter, erreicht man den privaten Liegeplatz - perfekt für Segelliebhaber. Das Obergeschoss verfügt über ein großes Hauptschlafzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht spenden, ein zweites 2 Doppelzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche, was eine ideale Grundriss sowohl für eine gewöhnliche Wohnanlage als auch für ein zweites Zuhause bietet. Draußen verfügt das Haus über Terrassen, die nach Norden und Süden ausgerichtet sind, was den ganzen Tag über Sonne und verschiedene Bereiche zur Entspannung, zum Essen im Freien oder zum Entspannen am Kanal garantiert. Zu den Extras gehören: - Beheiztes Becken - 2 Privatliegeplätze - Klimaanlage und Wärmepumpenheizung - Doppelverglaste Fenster - Elektrische Jalousien - Elektroladegerät - Abstellraum / Fahrradraum Eine einzigartige Immobilie, die Lage, Komfort und nautischen Lebensstil vereint, perfekt für alle, die ein Haus mit Liegeplatz in Empuriabrava suchen, sei es als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnsitz oder Investition. #ref:COL_79

Exclusiva casa de pescador a Empuriabrava, ubicada en una de les zones més demandades pel seu accés directe al canal, piscina climatitzada i dos amarratges privats, amb possibilitat d' amarrar una embarcació de fins a 9 metres. L' habitatge es distribueix en dues plantes i ofereix espais amplis, lluminosos i molt ben connectats amb l' exterior. A la planta baixa, trobem un dormitori doble, un bany complet amb dutxa i una cuina oberta al saló-menjador, creant un espai còmode i funcional. Des del saló s'accedeix directament a la terrassa principal, on s'ubica una piscina climatitzada, ideal per gaudir durant tot l'any, amb vistes enlairades al canal. Des de la terrassa, baixant uns graons, s'accedeix a la zona d'amarratge privat, perfecta per als amants de la navegació. La planta superior disposa d' un gran dormitori principal amb amplis finestrals, que aporten molta llum natural, un segon dormitori doble i dos banys complet amb dutxa, oferint una distribució ideal tant per a residència habitual com per a segon habitatge. A l'exterior, la casa compta amb terrasses orientades al nord i al sud, la qual cosa garanteix sol durant tot el dia i diferents espais per a relax, menjars a l'aire lliure o zona chill-out al costat del canal. Entre les seves extres, destaquen: - Piscina climatitzada 2 amarratges privats - Aire condicionat i calefacció per bomba de calor - Finestres de doble envidrament - Persianes elèctriques - Carregador per a cotxe elèctric - Traster / espai per a bicicletes Una propietat única que combina ubicació, confort i estil de vida nàutic, perfecta per als qui busquen una casa amb amarratge a Empuriabrava, ja sigui com a habitatge habitual, segona residència o inversió. #ref:COL_79