EXCLUSIEVE NIEUWBOUWWONING BIJ DE STAD VAN KUNST EN WETENSCHAPPEN – VALENCIA Exclusieve woning van 175 m², opgeleverd in 2018 en nooit bewoond – volledig nieuw. Een unieke kans om een onberispelijk eigendom te verwerven in een van de meest prestigieuze en gewilde wijken van Valencia. Gelegen naast de iconische Ciudad de las Artes y las Ciencias en tegenover de prachtige Jardín del Turia, geniet de woning van een uitzonderlijke natuurlijke omgeving. Vanaf het terras heeft u vrij en bevoorrecht uitzicht met directe zichtlijn op het Palau de les Arts Reina Sofía. DE WONING De woning beschikt over: 4 ruime slaapkamers 2 volledige badkamers (één met douche en één met bad) Aparte wasruimte met droog- en opslagruimte Berging Alle slaapkamers hebben volledig ingerichte inbouwkasten met laden en complete binnenindeling. De volledig uitgeruste keuken combineert design en functionaliteit. De woning verkeert in perfecte originele staat en is nooit bewoond geweest. TECHNOLOGIE EN COMFORT Volledig domoticasysteem Intelligent Airzone-systeem met afzonderlijke regeling per ruimte Airconditioning via kanalen (warm/koud) Radiatorverwarming in alle slaapkamers en badkamers Elektrische rolluiken Draai-kiepramen met microventilatie Geventileerde gevel in natuursteen met uitstekende thermische en akoestische isolatie PARKEERPLAATS EN EXTRA’S Een van de beste parkeerplaatsen in het gebouw, ruim en aangepast voor mindervaliden Ruimte om twee fietsen op te hangen Voorinstallatie voor laadpunt voor elektrische wagen Berging GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN Binnenzwembad (open in de zomer en gesloten in de winter) Solarium Douches en toiletten Aangepaste badkamer OMGEVING EN VOORZIENINGEN Directe toegang tot de Turia-tuinen Op enkele minuten van het stadscentrum Omringd door restaurants, supermarkten en alle voorzieningen Scholen en muziekschool op korte afstand Dicht bij: Centro Comercial El Saler Centro Comercial Aqua Multiespacio El Corte Inglés Een zeldzame kans om een volledig nieuwe woning te verwerven in een gevestigde en zeer gewilde omgeving met een beperkt aanbod. Si quieres, puedo adaptarlo a un tono más ultra-luxury internacional (tipo Sotheby’s / Christie’s) o a un estilo más comercial para portales como Idealista o Rightmove.

PROPIEDAD EXCLUSIVA NUEVA A ESTRENAR EN LA CIUDAD DE LAS ARTES Y LAS CIENCIAS – VALENCIA Exclusiva vivienda de 175 m², entregada en 2018 y nunca habitada – completamente nueva a estrenar. Una oportunidad única de adquirir una propiedad impecable en una de las zonas más prestigiosas y demandadas de Valencia. Ubicada junto a la emblemática Ciudad de las Artes y las Ciencias y frente al magnífico Jardín del Turia, la vivienda disfruta de un entorno natural excepcional con kilómetros de jardines, carriles bici, zonas deportivas, áreas infantiles y amplios espacios verdes. Un lugar único para pasear, practicar deporte o relajarse. Desde la terraza se disfrutan vistas despejadas y privilegiadas, con perspectiva directa hacia el Palau de les Arts Reina Sofía, uno de los iconos arquitectónicos más reconocidos de la ciudad. ⸻ LA VIVIENDA La propiedad se distribuye en: • 4 amplios dormitorios • 2 baños completos (uno con ducha y otro con bañera) • Cuarto independiente destinado a lavandería, secado y almacenaje • Trastero Los cuatro dormitorios cuentan con armarios empotrados totalmente vestidos, con cajoneras y distribución interior completa, aportando funcionalidad y orden desde el primer día. La cocina, totalmente equipada, combina diseño y practicidad. La vivienda se conserva en estado original impecable, ya que nunca ha sido habitada, manteniendo incluso elementos de protección originales de entrega. ⸻ TECNOLOGÍA Y CONFORT • Sistema integral de domótica • Sistema inteligente Airzone con regulación independiente por estancias • Aire acondicionado por conductos frío/calor • Calefacción por radiadores en todos los dormitorios y baños • Persianas eléctricas • Ventanas oscilobatientes con microventilación • Fachada ventilada revestida en piedra natural, con excelente aislamiento térmico y acústico ⸻ PLAZA DE GARAJE Y EXTRAS • Una de las mejores plazas de garaje del edificio, amplia y adaptada para movilidad reducida • Espacio para colgar dos bicicletas • Preinstalación para punto de carga de vehículo eléctrico • Trastero ⸻ ZONAS COMUNES • Piscina cubierta (abierta en verano y cerrada en invierno) • Solárium • Duchas y aseos • Baño adaptado ⸻ ENTORNO Y SERVICIOS • Acceso inmediato a los Jardines del Turia • A pocos minutos del centro de la ciudad • Rodeada de restaurantes, supermercados y todo tipo de servicios • Colegios y escuela de música a escasos metros • Próxima a: • Centro Comercial El Saler • Centro Comercial Aqua Multiespacio • El Corte Inglés Una oportunidad poco frecuente de adquirir una vivienda nueva a estrenar en una zona consolidada y de altísima demanda, donde la oferta es muy limitada.

PROPRIÉTÉ EXCLUSIVE NEUVE JAMAIS HABITÉE À LA CITÉ DES ARTS ET DES SCIENCES – VALENCE Appartement exclusif de 175 m², livré en 2018 et jamais habité – entièrement neuf. Une opportunité unique d’acquérir un bien impeccable dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés de Valence. Situé à côté de l’emblématique Cité des Arts et des Sciences et face au magnifique Jardín del Turia, le logement bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel avec des kilomètres de jardins, pistes cyclables, installations sportives, aires de jeux et vastes espaces verts. Depuis la terrasse, vous profitez de vues dégagées et privilégiées avec une perspective directe sur le Palau de les Arts Reina Sofía, l’un des symboles architecturaux les plus emblématiques de la ville. LE LOGEMENT La propriété comprend : 4 grandes chambres 2 salles de bains complètes (une avec douche et une avec baignoire) Buanderie indépendante avec espace de séchage et rangement Cave Les quatre chambres disposent de placards intégrés entièrement aménagés avec tiroirs et aménagement intérieur complet. La cuisine entièrement équipée allie design et fonctionnalité. Le bien est conservé dans son état d’origine impeccable, n’ayant jamais été habité. TECHNOLOGIE ET CONFORT Système complet de domotique Système intelligent Airzone avec régulation indépendante par pièce Climatisation gainable chaud/froid Chauffage par radiateurs dans toutes les chambres et salles de bains Volets électriques Fenêtres oscillo-battantes avec micro-ventilation Façade ventilée en pierre naturelle avec excellente isolation thermique et acoustique PARKING ET ANNEXES Place de parking spacieuse adaptée aux personnes à mobilité réduite Espace pour suspendre deux vélos Pré-installation pour borne de recharge de véhicule électrique Cave ESPACES COMMUNS Piscine intérieure (ouverte en été et fermée en hiver) Solarium Douches et sanitaires Salle de bain adaptée ENVIRONNEMENT ET SERVICES Accès immédiat aux Jardins du Turia À quelques minutes du centre-ville Entouré de restaurants, supermarchés et services Écoles et école de musique à proximité immédiate Proche de : Centro Comercial El Saler Centro Comercial Aqua Multiespacio El Corte Inglés Une opportunité rare d’acquérir un bien neuf dans un quartier consolidé à très forte demande.