Excellent opportunity to establish your business in a well-established commercial area of ​​Girona, with high traffic and excellent visibility. A versatile and functional space, ideal for retail, professional offices, showrooms, or service businesses. The premises offer approximately 83 m² of usable space and feature a double storefront with approximately linear meters of frontage, providing excellent commercial presence and abundant natural light. Currently, it is distributed as a large main showroom, storage area, and restroom. Thanks to its pillar structure, it offers the possibility of creating a completely open-plan space, easily adaptable to different types of businesses and interior layouts. Another key advantage is the possibility of expansion with an adjacent unit of approximately 60 m², potentially reaching a total area of ​​around 142 m², a very attractive option for growing businesses or activities requiring more space. The premises have water and electricity connections already in place, allowing for a quick and easy start-up. Furthermore, it boasts a ceiling height of approximately meters, creating a spacious feel and offering numerous possibilities for adaptation. Located in a well-established commercial area of ​​Girona, surrounded by activity and services, the area offers excellent transport links and significant daily foot traffic. Girona is a dynamic and constantly growing city, with an excellent combination of commerce, services, tourism, and local life, making it a strategic location for both established businesses and new ventures. A property with great potential, excellent visibility, and multiple adaptation possibilities in a prime location. Contact us for more information without obligation![IW]

Excelente oportunidad para establecer su negocio en una zona comercial consolidada de Girona, con gran paso de vehículos y muy buena visibilidad. Un local versátil y funcional, ideal tanto para comercio como para despacho profesional, showroom o negocio de servicios. El local dispone de aproximadamente 83 m² útiles y destaca por su doble escaparate con unos 6,5 metros lineales de fachada, ofreciendo una excelente presencia comercial y gran entrada de luz natural. Actualmente se distribuye en una amplia sala principal de exposición, zona de almacén y aseo. Gracias a su estructura de pilares, ofrece la posibilidad de conseguir un espacio completamente diáfano, adaptándose fácilmente a diferentes tipos de actividad y distribución interior. Otro de sus puntos fuertes es la posibilidad de ampliación mediante un local anexo de aproximadamente 60 m² adicionales, pudiendo alcanzar una superficie total de unos 142 m², una opción muy interesante para negocios en crecimiento o actividades que requieran mayor espacio. El local dispone de suministros de agua y luz dados de alta, permitiendo iniciar la actividad de forma rápida y cómoda. Además, cuenta con una altura bajo forjado de aproximadamente 3,48 metros, aportando sensación de amplitud y múltiples posibilidades de adecuación. Ubicado en una zona comercial consolidada de Girona, rodeada de actividad y servicios, el entorno ofrece muy buena conexión y un importante tránsito diario. Girona es una ciudad dinámica y en constante crecimiento, con una excelente combinación de comercio, servicios, turismo y vida local, convirtiéndose en un enclave estratégico tanto para negocios consolidados como para nuevos proyectos. Una propiedad con gran potencial, buena visibilidad y múltiples posibilidades de adaptación en una ubicación estratégica. ¡Pídanos más información sin compromiso![IW]

Saisissez cette excellente opportunité d'implanter votre activité dans un quartier commerçant dynamique de Gérone, bénéficiant d'un fort passage et d'une visibilité optimale. Cet espace polyvalent et fonctionnel est idéal pour le commerce de détail, les bureaux, les showrooms ou les entreprises de services. Les locaux offrent environ 83 m² de surface utile et disposent d'une double vitrine d'environ 6,5 mètres linéaires, assurant une excellente visibilité commerciale et une luminosité naturelle abondante. Actuellement, l'espace est composé d'un grand showroom principal, d'une zone de stockage et de sanitaires. Grâce à sa structure sur piliers, il offre la possibilité de créer un espace entièrement ouvert, facilement adaptable à différents types d'activités et d'aménagements intérieurs. Un autre atout majeur réside dans la possibilité d'extension avec un local adjacent d'environ 60 m², permettant d'atteindre une surface totale d'environ 142 m², une option très intéressante pour les entreprises en pleine croissance ou les activités nécessitant davantage d'espace. Les locaux sont déjà raccordés à l'eau et à l'électricité, permettant une installation rapide et facile. De plus, leur hauteur sous plafond d'environ 3,48 mètres offre une sensation d'espace et de nombreuses possibilités d'aménagement. Situé dans un quartier commerçant dynamique de Gérone, au cœur d'une zone animée et riche en services, ce bien bénéficie d'excellentes liaisons de transport et d'un fort passage piétonnier quotidien. Gérone est une ville dynamique en pleine expansion, offrant un parfait équilibre entre commerce, services, tourisme et vie locale, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les entreprises établies comme pour les jeunes pousses. Un bien immobilier à fort potentiel, bénéficiant d'une excellente visibilité et de multiples possibilités d'aménagement, dans un emplacement de premier choix. Contactez-nous pour plus d'informations, sans engagement ![IW]

Eine ausgezeichnete Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem etablierten Gewerbegebiet von Girona mit hoher Kundenfrequenz und exzellenter Sichtbarkeit zu etablieren. Die vielseitige und funktionale Fläche eignet sich ideal für Einzelhandel, Büros, Ausstellungsräume oder Dienstleistungsunternehmen. Die Räumlichkeiten bieten ca. 83 m² Nutzfläche und verfügen über eine doppelte Schaufensterfront mit ca. 6,5 Metern Länge, die für eine optimale Geschäftspräsenz und viel Tageslicht sorgt. Derzeit ist die Fläche in einen großen Hauptausstellungsraum, einen Lagerbereich und eine Toilette aufgeteilt. Dank der Säulenkonstruktion bietet sie die Möglichkeit, einen komplett offenen Raum zu schaffen, der sich flexibel an verschiedene Geschäftsarten und Raumaufteilungen anpassen lässt. Ein weiterer entscheidender Vorteil ist die Erweiterungsmöglichkeit mit einer angrenzenden Einheit von ca. 60 m², wodurch sich die Gesamtfläche auf ca. 142 m² erhöhen kann – eine attraktive Option für wachsende Unternehmen oder Aktivitäten mit größerem Platzbedarf. Die Räumlichkeiten verfügen bereits über Wasser- und Stromanschlüsse und ermöglichen so einen schnellen und unkomplizierten Start. Mit einer Deckenhöhe von ca. 3,48 Metern bieten sie ein großzügiges Raumgefühl und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Girona, umgeben von zahlreichen Geschäften und Dienstleistungen. Die Lage bietet hervorragende Verkehrsanbindungen und eine hohe tägliche Passantenfrequenz. Girona ist eine dynamische und stetig wachsende Stadt mit einer gelungenen Kombination aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und lokalem Leben. Dies macht sie zu einem strategischen Standort für etablierte Unternehmen und Start-ups gleichermaßen. Eine Immobilie mit großem Potenzial, hervorragender Sichtbarkeit und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten in Toplage. Kontaktieren Sie uns unverbindlich für weitere Informationen![IW]

Excel·lent oportunitat per establir el seu negoci a una zona comercial consolidada de Girona, amb gran pas de vehicles i molt bona visibilitat. Un local versàtil i funcional, ideal tant per a comerç com per a despatx professional, showroom o negoci de serveis. El local disposa d'aproximadament 83 m² útils i destaca pel doble aparador amb uns 6,5 metres lineals de façana, oferint una excel·lent presència comercial i gran entrada de llum natural. Actualment es distribueix en una àmplia sala d'exposició principal, zona de magatzem i lavabo. Gràcies a la seva estructura de pilars, ofereix la possibilitat d´aconseguir un espai completament diàfan, adaptant-se fàcilment a diferents tipus d´activitat i distribució interior. Un altre dels seus punts forts és la possibilitat d'ampliació mitjançant un local annex d'aproximadament 60 m² addicionals, podent assolir una superfície total d'uns 142 m², una opció molt interessant per a negocis en creixement o activitats que requereixin més espai. El local disposa de subministraments daigua i llum donats dalta, permetent iniciar lactivitat de forma ràpida i còmoda. A més, compta amb una alçada sota forjat d'aproximadament 3,48 metres, i aporta sensació d'amplitud i múltiples possibilitats d'adequació. Ubicat en una zona comercial consolidada de Girona, envoltada d'activitat i serveis, l'entorn ofereix molt bona connexió i un trànsit diari important. Girona és una ciutat dinàmica i en constant creixement, amb una combinació excel·lent de comerç, serveis, turisme i vida local, convertint-se en un enclavament estratègic tant per a negocis consolidats com per a nous projectes. Una propietat amb gran potencial, bona visibilitat i múltiples possibilitats dadaptació en una ubicació estratègica. Demaneu-nos més informació sense compromís![IW]