El Paso II Villas for Sale at Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalusia Located within the exclusive Desert Gold enclave at Desert Springs Golf Resort, El Paso II is a contemporary development of four-bedroom detached villas offering modern Mediterranean living in a secure, semi-closed residential setting. With only one villa remaining, this represents a rare opportunity to acquire a newly built home within one of Almería’s most established and prestigious golf resorts. The villas are arranged around landscaped communal gardens and a shared swimming pool, creating a pleasant sense of space, privacy and tranquillity, while still being within easy reach of all resort facilities. Designed across two well-planned levels, El Paso II combines clean architectural lines, generous outdoor areas and high-quality construction throughout. The ground floor is designed for comfortable day-to-day living and entertaining. A bright open-plan living and dining area opens directly onto spacious terraces and a pergola, allowing for a seamless flow between indoor and outdoor living. This level also includes a spacious double bedroom with en-suite bathroom and access to a private terrace. Upstairs, the first floor provides a more private accommodation area, with three further double bedrooms. One bedroom benefits from an en-suite bathroom, while the remaining two share a family bathroom. Each bedroom enjoys direct access to its own private terrace. The elevated position offers open views across the award-winning Indiana golf course and towards the surrounding Almanzora mountain ranges. Set on a plot of approximately 472m², the villa offers ample exterior space, with the option to add a private swimming pool at an additional cost. Underground parking is included, with one allocated space per property, and there is a total of 52m² of terraces distributed over both levels. Built to modern construction standards, the villa features a reinforced concrete structure, high-performance thermal and acoustic insulation, aluminium exterior carpentry with thermal break, double glazing, ceramic flooring throughout and quality interior finishes. Energy efficiency is enhanced through the use of solar panels, an aerothermal system for hot water, underfloor heating, mechanised ventilation and pre-installation for ducted air conditioning with individual room control. The price is €500,000, representing a premium new-build opportunity within Desert Springs Golf Resort. 10% VAT is payable in addition to the sale price. Key Features: • New-build four-bedroom detached villa • Located within Desert Gold, Desert Springs Golf Resort • Secure semi-closed residential community • Landscaped communal gardens and shared swimming pool • Plot of approximately 472m² • Open-plan living and dining area • Ground-floor bedroom with en-suite and private terrace • Three first-floor bedrooms, one with en-suite, plus family bathroom • Views of the Indiana golf course and surrounding mountain ranges • Underground parking (one space per property) • Optional private swimming pool • Energy-efficient design with solar panels and aerothermal system • Price: €500,000 • Only one villa remaining Desert Springs Resort, Europe’s only international award-winning luxury family resort and championship desert golf course is located between Cuevas del Almanzora and Villaricos in the Almeria region of Andalucía, south-east Spain. There is no need to fly to Florida or the Canaries for your winter sun, it is right here in the Almanzora! The Almanzora has a true desert climate with a sunny, warm and dry winter and a hot summer but cooler on the coast and on the plateau of Desert Springs Resort. The Almanzora enjoys the warmest, sunniest and driest winters in Europe. Sun drenched family holidays in Spain and long golf weekends are available at all times of year as well as suntans from September to May! Only a two and a half hour flight from Northern Europe and a straight, quiet, 50 minutes drive from the Almeria International Airport. Alicante and Murcia airports are also an economic option and easy drive. A unique desert climate, stunning scenery, sandy beaches, great food, lots to do and see and Spain's finest individual luxury apartment, townhouse and villa accommodation. About Us: Mojacar Estates have been running successfully as an independent property sales and holiday rentals agency since 1982. Our dedicated team, who have all been working within this industry for more than 20 years, offer a professional and knowledgeable service to our clients. Our team speaks fluent Spanish, English and German. We offer properties for sale and rental in Mojacar and surrounding areas of Almeria, including Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos and San Juan de los Terreros. Legal Note: The indicated price does not include the taxes and expenses derived from the sale (ITP at the current tax rate, notary, registration and lawyer fees). We remind you that as a consumer you have the right to be informed and given the corresponding informative documentation, depending on the case, based on the provisions of Decree 218/05 of 11 October which regulates the Regulations on Consumer Information in the sale and rental of housing in Andalusia. The information provided to the consumer regarding taxes and price will be valid for 24 hours, as it may be subject to variations in price or modifications to taxes or community fees. * El Paso 2 Villas — #ME 3167 * Villa * Newly Built * 4 bedrooms * 3 bathrooms * + Cloakroom / WC * Land area 472 m² * Constructed area 142 m² * Water Mains * Electricity Mains * Telephone Possible * Internet Possible

El Paso II Villas te koop bij Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalusië Gelegen binnen de exclusieve Desert Gold-enclave van Desert Springs Golf Resort, is El Paso II een moderne ontwikkeling van vrijstaande villa's met vier slaapkamers die modern mediterrane wonen bieden in een veilige, semi-gesloten woonomgeving. Met slechts één villa over, is dit een zeldzame kans om een nieuw gebouwde woning te verwerven binnen een van Almería's meest gevestigde en prestigieuze golfresorts. De villa's zijn ingericht rond aangelegde gemeenschappelijke tuinen en een gedeeld zwembad, wat zorgt voor een aangenaam gevoel van ruimte, privacy en rust, terwijl ze toch gemakkelijk bereikbaar zijn van alle resortfaciliteiten. El Paso II is ontworpen over twee goed geplande niveaus en combineert strakke architectonische lijnen, royale buitenruimtes en hoogwaardige constructie door het hele gebouw. De begane grond is ontworpen voor comfortabel dagelijks leven en gasten. Een lichte, open leef- en eetruimte opent direct naar ruime terrassen en een pergola, waardoor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven mogelijk is. Dit niveau omvat ook een ruime dubbele slaapkamer met een eigen badkamer en toegang tot een privéterras. Boven biedt de eerste verdieping een meer privé verblijfsruimte, met nog drie dubbele slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een eigen badkamer, terwijl de overige twee een familiebadkamer delen. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot een eigen privéterras. De verhoogde ligging biedt een open uitzicht over de bekroonde Indiana golfbaan en richting de omliggende Almanzora-bergketens. De villa ligt op een perceel van ongeveer 472 m² en biedt ruime buitenruimte, met de mogelijkheid om tegen een extra prijs een privézwembad toe te voegen. Ondergrondse parkering is inbegrepen, met één toegewezen plek per woning, en er is in totaal 52 m² aan terrassen verdeeld over beide niveaus. Gebouwd volgens moderne bouwstandaarden, beschikt de villa over een gewapend beton gebouw, hoogwaardige thermische en akoestische isolatie, aluminium buitenhoutwerk met thermische opening, dubbel glas, keramische vloeren overal en hoogwaardige interieurafwerkingen. De energie-efficiëntie wordt verbeterd door het gebruik van zonnepanelen, een aerothermisch systeem voor warm water, vloerverwarming, gemotoriseerde ventilatie en voorinstallatie van kanaalairconditioning met individuele kamerregeling. De prijs bedraagt €, wat een premium nieuwbouwmogelijkheid vertegenwoordigt binnen Desert Springs Golf Resort. 10% btw is verschuldigd naast de verkoopprijs. Belangrijkste Kenmerken: • Nieuwbouw vrijstaande villa met vier slaapkamers • Gelegen binnen Desert Gold, Desert Springs Golf Resort • Veilige semi-gesloten woonwijk • Aangelegde gemeenschappelijke tuinen en gedeeld zwembad • Stuk grond van ongeveer 472 m² • Open woon- en eetruimte • Slaapkamer op de begane grond met eigen badkamer en privéterras • Drie slaapkamers op de begane grond, één met eigen badkamer, plus een familiebadkamer • Uitzicht op de Indiana golfbaan en de omliggende bergketens • Ondergrondse parkeergelegenheid (één plek per pand) • Optioneel privézwembad • Energiezuinig ontwerp met zonnepanelen en aerothermisch systeem • Prijs: € • Slechts één villa over. Desert Springs Resort, Europa's enige internationaal bekroonde luxe familieresort en kampioenschapswoestijngolfbaan, ligt tussen Cuevas del Almanzora en Villaricos in de regio Almeria in Andalusië, zuidoost Spanje. Er is geen noodzaak om naar Florida of de Canaries te vliegen voor je winterzon, het is hier in de Almanzora! De Almanzora heeft een echt woestijnklimaat met een zonnige, warme en droge winter en een hete zomer, maar koeler aan de kust en op het plateau van Desert Springs Resort. De Almanzora geniet van de warmste, zonnigste en droogste winters van Europa. Zonovergoten gezinsvakanties in Spanje en lange golfweekenden zijn het hele jaar door beschikbaar, evenals zonnebruinen van september tot mei! Slechts tweeënhalf uur vliegen van Noord-Europa en een rechte, rustige rit van 50 minuten vanaf de internationale luchthaven van Almería. De luchthavens van Alicante en Murcia zijn ook een economische optie en een gemakkelijke rit. Een uniek woestijnklimaat, adembenemend landschap, zandstranden, heerlijk eten, veel te doen en te zien en Spanje's beste individuele luxe appartement, herenhuis en villa. Informatie: Mojacar Estates opereert sinds 1982 succesvol als een onafhankelijk makelaarskantoor voor vastgoedverkoop en vakantieverhuur. Ons toegewijde team, dat al meer dan 20 jaar in deze sector werkt, biedt onze klanten een professionele en deskundige service. Ons team spreekt vloeiend Spaans, Engels en Duits. Wij bieden woningen te koop en te huur aan in Mojacar en de omliggende gebieden van Almería, waaronder Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos en San Juan de los Terreros. Juridische opmerking: De aangegeven prijs omvat niet de belastingen en kosten die uit de verkoop zijn gevloeid (ITP tegen het huidige belastingtarief, notaris, registratie en advocaatkosten). Wij herinneren u eraan dat u als consument het recht heeft op informatie en de bijbehorende informatieve documentatie, afhankelijk van het geval, op basis van de bepalingen van Decreet 218/05 van 11 oktober dat de Regelgeving inzake Consumenteninformatie inzake de verkoop en verhuur van woningen in Andalusië regelt. De aan de consument verstrekte informatie over belastingen en prijs is 24 uur geldig, omdat deze onderhevig kan zijn aan prijsvariaties of aanpassingen van belastingen of gemeenschapsbijdragen. * El Paso 2 Villas — #ME 3167 * Villa * Nieuwbouw * 4 slaapkamers * 3 badkamers * + Toilet * Grond oppervlakte 472 m² * Bebouwde oppervlakte 142 m² * Water Hoofdnet * Electriciteit Hoofdnet * Telefoon Mogelijk * Internet Mogelijk

Villas El Paso II en venta en Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalucía Situado en el exclusivo enclave Desert Gold del Desert Springs Golf Resort, El Paso II es una urbanización contemporánea de villas independientes de cuatro dormitorios que ofrecen un estilo de vida mediterráneo moderno en un entorno residencial seguro y semicerrado. Solo queda una villa disponible, lo que representa una oportunidad única para adquirir una vivienda de nueva construcción en uno de los complejos de golf más consolidados y prestigiosos de Almería. Las villas están distribuidas alrededor de jardines comunitarios y una piscina compartida, lo que crea una agradable sensación de espacio, privacidad y tranquilidad, sin dejar de estar cerca de todas las instalaciones del complejo. Diseñada en dos niveles bien planificados, El Paso II combina líneas arquitectónicas limpias, amplias zonas al aire libre y una construcción de alta calidad en todas sus instalaciones. La planta baja está diseñada para una vida cotidiana cómoda y entretenida. Una luminosa sala de estar y comedor de planta abierta da directamente a amplias terrazas y a una pérgola, lo que permite una transición fluida entre la vida interior y exterior. Este nivel también incluye un espacioso dormitorio doble con baño en suite y acceso a una terraza privada. En la planta superior, la primera planta ofrece una zona de alojamiento más privada, con tres dormitorios dobles más. Uno de los dormitorios cuenta con cuarto de baño en suite, mientras que los otros dos comparten un cuarto de baño familiar. Cada dormitorio tiene acceso directo a su propia terraza privada. La posición elevada ofrece vistas panorámicas al galardonado campo de golf Indiana y a las cordilleras circundantes de Almanzora. Situada en una parcela de aproximadamente 472 m², la villa ofrece un amplio espacio exterior, con la opción de añadir una piscina privada por un coste adicional. Se incluye aparcamiento subterráneo, con una plaza asignada por propiedad, y hay un total de 52 m² de terrazas distribuidas en ambos niveles. Construida según los estándares de construcción modernos, la villa cuenta con una estructura de hormigón armado, aislamiento térmico y acústico de alto rendimiento, carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico, doble acristalamiento, suelos de cerámica en toda la vivienda y acabados interiores de calidad. La eficiencia energética se mejora mediante el uso de paneles solares, un sistema aerotérmico para el agua caliente, calefacción por suelo radiante, ventilación mecanizada y preinstalación de aire acondicionado por conductos con control individual por habitaciones. El precio es de 500 000 €, lo que representa una oportunidad única de adquirir una vivienda de nueva construcción en Desert Springs Golf Resort. Se debe pagar un 10 % de IVA además del precio de venta. Características principales: • Villa independiente de cuatro dormitorios de nueva construcción • Situada en Desert Gold, Desert Springs Golf Resort • Comunidad residencial semicerrada y segura • Jardines comunitarios y piscina compartida • Parcela de aproximadamente 472 m² • Salón y comedor diáfanos • Dormitorio en la planta baja con baño en suite y terraza privada • Tres dormitorios en la primera planta, uno con baño en suite, más baño familiar • Vistas al campo de golf Indiana y a las montañas circundantes • Aparcamiento subterráneo (una plaza por propiedad) • Piscina privada opcional • Diseño energéticamente eficiente con paneles solares y sistema aerotérmico • Precio: 500 000 € • Solo queda una villa disponible Desert Springs Resort, el único complejo familiar de lujo galardonado internacionalmente y campo de golf de campeonato en el desierto de Europa, se encuentra entre Cuevas del Almanzora y Villaricos, en la región de Almería, Andalucía, al sureste de España. No es necesario volar a Florida o a las Islas Canarias para disfrutar del sol en invierno, ¡lo tiene aquí mismo, en Almanzora! El Almanzora tiene un auténtico clima desértico, con inviernos soleados, cálidos y secos, y veranos calurosos, aunque más frescos en la costa y en la meseta de Desert Springs Resort. El Almanzora disfruta de los inviernos más cálidos, soleados y secos de Europa. En España se puede disfrutar de unas vacaciones familiares bañadas por el sol y de largos fines de semana de golf en cualquier época del año, ¡además de broncearse de septiembre a mayo! A solo dos horas y media de vuelo desde el norte de Europa y a 50 minutos en coche desde el aeropuerto internacional de Almería. Los aeropuertos de Alicante y Murcia también son una opción económica y de fácil acceso en coche. Un clima desértico único, paisajes impresionantes, playas de arena, buena comida, mucho que hacer y ver, y los mejores apartamentos, casas adosadas y villas de lujo de España. Quiénes somos: Mojacar Estates lleva desde 1982 operando con éxito como agencia independiente de venta de propiedades y alquiler vacacional. Nuestro equipo especializado, con más de 20 años de experiencia en el sector, ofrece un servicio profesional y experto a nuestros clientes. Nuestro equipo habla español, inglés y alemán con fluidez. Ofrecemos propiedades en venta y alquiler en Mojácar y sus alrededores, incluyendo Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos y San Juan de los Terreros. Aviso legal: El precio indicado no incluye los impuestos y gastos derivados de la venta (ITP al tipo impositivo vigente, notario, registro y honorarios de abogado). Le recordamos que, como consumidor, tiene derecho a ser informado y a recibir la documentación informativa correspondiente, según el caso, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05, de 11 de octubre, por el que se regula el Reglamento sobre Información al Consumidor en la venta y alquiler de viviendas en Andalucía. La información facilitada al consumidor en materia de impuestos y precio tendrá una validez de 24 horas, ya que puede estar sujeta a variaciones en el precio o modificaciones en los impuestos o cuotas comunitarias. * El Paso 2 Villas — #ME 3167 * Chalet * Nueva construcción * 4 dormitorios * 3 cuartos de baño * + Aseo * Área de terreno 472 m² * Superficie construida 142 m² * Agua General * Luz General * Teléfono Posible * Internet Posible

Villas El Paso II à vendre au Desert Springs Golf Resort, Cuevas del Almanzora, Almería, Andalousie Situé dans l’enclave exclusive Desert Gold du Desert Springs Golf Resort, El Paso II est un projet contemporain de villas individuelles de quatre chambres offrant une vie méditerranéenne moderne dans un cadre résidentiel sécurisé et semi-fermé. Avec une seule villa restante, cela représente une opportunité rare d’acquérir une maison nouvellement construite dans l’un des complexes de golf les plus réputés et prestigieux d’Almería. Les villas sont organisées autour de jardins communs paysagers et d’une piscine partagée, créant un agréable sentiment d’espace, d’intimité et de tranquillité, tout en restant facilement accessibles à toutes les installations du complexe. Conçu sur deux niveaux bien planifiés, El Paso II allie des lignes architecturales épurées, des espaces extérieurs généreux et une construction de haute qualité dans toute sa structure. Le rez-de-chaussée est conçu pour une vie quotidienne confortable et des réceptions. Un espace de vie et de salle à manger à aire ouverte s’ouvre directement sur de larges terrasses et une pergola, permettant un passage fluide entre l’intérieur et l’extérieur. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre double avec salle de bain attenante et un accès à une terrasse privée. À l’étage, le rez-de-chaussée offre un espace d’hébergement plus privé, avec trois chambres doubles supplémentaires. Une chambre bénéficie d’une salle de bain attenante, tandis que les deux autres partagent une salle de bain familiale. Chaque chambre bénéficie d’un accès direct à sa propre terrasse privée. Cette position surélevée offre une vue ouverte sur le parcours de golf primé de l’Indiana et vers les chaînes de montagnes environnantes d’Almanzora. Située sur un terrain d’environ 472 m², la villa offre un vaste espace extérieur, avec la possibilité d’ajouter une piscine privée moyennant un coût supplémentaire. Le parking souterrain est inclus, avec une place attribuée par propriété, et il y a un total de 52 m² de terrasses réparties sur les deux niveaux. Construite selon des normes modernes de construction, la villa présente une structure en béton armé, une isolation thermique et acoustique haute performance, une menuiserie extérieure en aluminium avec coupe-thermique, un double vitrage, un sol en céramique dans toute la superficie et des finitions intérieures de qualité. L’efficacité énergétique est améliorée grâce à l’utilisation de panneaux solaires, d’un système aérothermique pour l’eau chaude, du chauffage par le sol, de la ventilation mécanisée et de la préinstallation de la climatisation par conduits avec contrôle individuel de la pièce. Le prix est de 500 000 €, ce qui représente une opportunité de construction neuve de premier plan au sein du Desert Springs Golf Resort. 10 % de TVA sont dus en plus du prix de vente. Caractéristiques clés : • Villa individuelle neuve de quatre chambres • Situé dans Desert Gold, Desert Springs Golf Resort • Communauté résidentielle semi-fermée sécurisée • Jardins communautaires paysagers et piscine partagée • Parcelle d’environ 472 m² • Salon et salle à manger à aire ouverte • Chambre au rez-de-chaussée avec salle de bain attenante et terrasse privée • Trois chambres au rez-de-chaussée, dont une avec salle de bain attenante, plus salle de bain familiale • Vues sur le parcours de golf de l’Indiana et les chaînes de montagnes environnantes • Parking souterrain (une place par propriété) • Piscine privée optionnelle • Conception économe en énergie avec panneaux solaires et système aérothermique • Prix : 500 000 € • Il ne reste qu’une seule villa Desert Springs Resort, le seul complexe familial de luxe international primé d’Europe et parcours de golf désertique champion, est situé entre Cuevas del Almanzora et Villaricos dans la région d’Almería, en Andalousie, au sud-est de l’Espagne. Il n’est pas nécessaire de prendre l’avion pour la Floride ou les Canaries pour votre soleil d’hiver, c’est ici même dans l’Almanzora ! L’Almanzora bénéficie d’un véritable climat désertique avec un hiver ensoleillé, chaud et sec, et un été chaud, mais plus frais sur la côte et sur le plateau de Desert Springs Resort. L’Almanzora connaît les hivers les plus chauds, ensoleillés et secs d’Europe. Des vacances familiales baignées de soleil en Espagne et de longs week-ends de golf sont disponibles à toute période de l’année, ainsi que des bronzages de septembre à mai ! À seulement deux heures et demie de vol depuis l’Europe du Nord et à un trajet droit et calme de 50 minutes de l’aéroport international d’Almería. Les aéroports d’Alicante et de Murcie sont également une option économique et facile à conduire. Un climat désertique unique, des paysages époustouflants, des plages de sable, une excellente nourriture, beaucoup à faire et à voir, ainsi que les meilleurs appartements, maisons de ville et villas individuels de luxe d’Espagne. Qui sommes-nous: Mojacar Estates fonctionne avec succès en tant qu’agence indépendante de vente immobilière et de locations de vacances depuis 1982. Notre équipe dévouée, qui travaille dans ce secteur depuis plus de 20 ans, offre un service professionnel et compétent à nos clients. Notre équipe parle couramment espagnol, anglais et allemand. Nous proposons des biens à la vente et à la location à Mojacar et dans les environs d’Almería, notamment à Turre, Garrucha, Vera Playa, Los Gallardos, Villaricos et San Juan de los Terreros. Note juridique : Le prix indiqué n’inclut pas les impôts et dépenses découlant de la vente (ITP au taux d’imposition actuel, notaire, enregistrement et honoraires d’avocat). Nous vous rappelons qu’en tant que consommateur, vous avez le droit d’être informé et de recevoir la documentation informative correspondante, selon le cas, en vertu des dispositions du décret 218/05 du 11 octobre qui régit le Règlement sur l’information des consommateurs dans la vente et la location de logements en Andalousie. Les informations fournies au consommateur concernant les taxes et le prix seront valables 24 heures, car elles peuvent être soumises à des variations de prix ou à des modifications des taxes ou des frais communautaires. * El Paso 2 Villas — #ME 3167 * Villa * Nouveau bâtiment * 4 chambres à coucher * 3 salles de bains * + Toilette * Surface terrain 472 m² * Surface habitable 142 m² * L’eau Secteur * Électricité Secteur * Téléphonique Possible * Internet Possible