Situated in the residential area of Cap Ras in Empuriabrava, this single-storey villa offers an excellent opportunity to enjoy life alongside the canals. Set on a 500 m² plot, the property features a private swimming pool, a garage and a 12-metre private mooring. A comfortable and functional interior The villa features a bright living and dining area with a fully equipped open-plan kitchen and plenty of storage. French doors lead outside and offer pleasant views of the canal. The sleeping area comprises three double bedrooms, including a master suite with an en-suite bathroom and a whirlpool bathtub. This bedroom also benefits from direct access to the terrace and canal views. Another bedroom opens onto an interior patio. A second shower room completes the layout. Private swimming pool and inviting outdoor space The garden features a swimming pool measuring approximately 8 x 4 metres. The surrounding pool area was renovated two years ago and finished with attractive, non-slip white wood-effect tiles. An outdoor shower adds to the comfort of this relaxing space. The pool equipment room also provides useful storage for garden tools, pool accessories and boating equipment. Private 12-metre mooring The property benefits from a private 12-metre mooring on the canal, fitted with mushroom-style mooring bollards. This is a valuable feature for boating enthusiasts wishing to make the most of Empuriabrava's extensive canal network. Features and parking The villa is equipped with underfloor heating, independent electric heating systems in both bathrooms and a heat pump for domestic hot water. Security features include an alarm system with video surveillance, protective security bars and manual exterior shutters. An electric entrance gate opens onto a spacious parking area with room for several vehicles, a caravan or a boat trailer. A garage with an electric door completes the facilities. The property is sold partially furnished, making it easier to move in. Enjoy Empuriabrava all year round With three bedrooms, a private swimming pool, a garage and a 12-metre mooring, this villa is an attractive option for a permanent home or holiday residence on the Costa Brava. Please note: the property does not have a tourist rental licence and is intended for residential use. The indicated price does not include taxes or expenses derived from the purchase process (Property Transfer Tax or VAT, notary, land registry and administrative management). Real estate brokerage fees are included in the price. The property is sold in its current condition. The information provided is for guidance only and may be subject to unintentional errors or omissions.

Situada en la zona residencial de Cap Ras, en Empuriabrava, esta villa de una sola planta ofrece un entorno ideal para disfrutar del estilo de vida junto a los canales. Ubicada en una parcela de 500 m², cuenta con piscina privada, garaje y un amarre de 12 metros. Un interior cómodo y funcional La vivienda dispone de un luminoso salón-comedor con cocina americana equipada y numerosos espacios de almacenamiento. Una puerta acristalada permite acceder al exterior y disfrutar de agradables vistas al canal. La zona de noche consta de tres dormitorios dobles, uno de ellos en suite, con baño privado y bañera de hidromasaje. Este dormitorio también tiene acceso directo a la terraza y vistas al canal. Otro dormitorio se abre a un patio interior. Un segundo cuarto de baño con ducha completa la distribución. Piscina privada y espacio exterior para disfrutar El jardín alberga una piscina de aproximadamente 8 x 4 metros, cuyo entorno fue renovado hace dos años. El pavimento antideslizante con acabado imitación madera blanca aporta un toque cuidado a la zona de piscina, que también dispone de ducha exterior. El cuarto técnico de la piscina ofrece espacio adicional para guardar accesorios de jardín, piscina o náutica. Amarre privado de 12 metros La propiedad dispone de un amarre privado de 12 metros en el canal, equipado con bolardos de amarre tipo seta. Una característica especialmente atractiva para los aficionados a la navegación que desean disfrutar de los canales de Empuriabrava. Equipamiento y aparcamiento La villa cuenta con calefacción por suelo radiante, sistemas eléctricos independientes en los dos cuartos de baño y una bomba de calor para la producción de agua caliente sanitaria. También dispone de alarma con videovigilancia, rejas de protección y contraventanas abatibles manuales. El acceso se realiza a través de una puerta de entrada motorizada que da paso a una amplia zona de aparcamiento con capacidad para varios vehículos, una caravana o un remolque para embarcación. Un garaje con puerta eléctrica completa las prestaciones. La vivienda se vende parcialmente amueblada, lo que facilita la instalación. Una villa para disfrutar de Empuriabrava durante todo el año Con sus tres dormitorios, piscina privada, garaje y amarre de 12 metros, esta propiedad es una interesante opción como residencia habitual o segunda residencia en la Costa Brava. A tener en cuenta: la vivienda no dispone de licencia turística y está destinada a uso residencial. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Située dans le quartier résidentiel de Cap Ras à Empuriabrava, cette villa de plain-pied vous invite à profiter pleinement du cadre de vie privilégié au bord des canaux. Édifiée sur un terrain de 500 m², elle dispose d’une piscine privée, d’un garage et d’une amarre de 12 mètres. Un intérieur confortable et fonctionnel La maison offre un séjour lumineux avec cuisine américaine équipée et de nombreux rangements. Une porte-fenêtre prolonge l’espace de vie vers l’extérieur et permet de profiter d’une agréable vue sur le canal. L’espace nuit comprend trois chambres doubles, dont une suite parentale avec salle de bains et baignoire balnéo. Cette chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et d’une vue sur le canal. Une deuxième chambre s’ouvre sur un patio intérieur. Une seconde salle d’eau complète l’agencement. Une piscine privée et un espace extérieur agréable Le jardin accueille une piscine d’environ 8 x 4 mètres, dont les abords ont été rénovés il y a deux ans. Le revêtement antidérapant imitation bois blanc apporte une finition soignée à cet espace de détente, complété par une douche extérieure. Le local technique de la piscine offre également un espace de rangement pratique pour les accessoires de jardin, de piscine ou de nautisme. Une amarre privative de 12 mètres La propriété dispose d’une amarre privative de 12 mètres sur le canal, équipée de bollards d’amarrage de type champignon. Un atout recherché pour les amateurs de navigation qui souhaitent profiter du réseau de canaux d’Empuriabrava. Équipements et stationnement La villa est équipée d’un chauffage au sol, de systèmes de chauffage électrique indépendants dans les deux salles d’eau et d’une pompe à chaleur pour la production d’eau chaude. Elle dispose également d’une alarme avec vidéosurveillance, de grilles de protection et de volets battants manuels. L’accès se fait par un portail électrique ouvrant sur une vaste zone de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, une caravane ou une remorque à bateau. Un garage avec porte électrique complète les équipements. La maison est vendue partiellement meublée, facilitant votre installation. Une villa pour profiter d’Empuriabrava toute l’année Avec ses trois chambres, sa piscine privée, son garage et son amarre de 12 mètres, cette villa constitue une belle opportunité pour une résidence principale ou secondaire sur la Costa Brava. À noter : la propriété ne dispose pas de licence touristique et est destinée à un usage résidentiel. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Situada a la zona residencial de Cap Ras, a Empuriabrava, aquesta vil·la d'una sola planta ofereix un entorn ideal per gaudir de l'estil de vida vora els canals. Construïda sobre una parcel·la de 500 m², disposa de piscina privada, garatge i un amarratge de 12 metres. Un interior confortable i funcional L'habitatge disposa d'un saló-menjador lluminós amb cuina americana equipada i nombrosos espais d'emmagatzematge. Una porta amb vidre permet accedir a l'exterior i gaudir d'unes agradables vistes al canal. La zona de nit consta de tres dormitoris dobles, un dels quals és una suite principal amb bany privat i banyera d'hidromassatge. Aquest dormitori també té accés directe a la terrassa i vistes al canal. Un altre dormitori s'obre a un pati interior. Un segon bany amb dutxa completa la distribució. Piscina privada i espai exterior per relaxar-se El jardí acull una piscina d'aproximadament 8 x 4 metres, la zona de la qual es va renovar fa dos anys. El paviment antilliscant amb acabat d'imitació de fusta blanca aporta un toc elegant a l'espai de piscina, que també disposa de dutxa exterior. La sala tècnica de la piscina ofereix espai addicional per desar-hi accessoris de jardí, piscina o nàutica. Amarratge privat de 12 metres La propietat disposa d'un amarratge privat de 12 metres al canal, equipat amb norais d'amarratge tipus bolet. Una característica especialment atractiva per als aficionats a la navegació que volen gaudir de la xarxa de canals d'Empuriabrava. Equipament i aparcament La vil·la està equipada amb calefacció per terra radiant, sistemes de calefacció elèctrica independents als dos banys i una bomba de calor per a la producció d'aigua calenta sanitària. També disposa d'alarma amb videovigilància, reixes de protecció i porticons abatibles manuals. L'accés es fa a través d'una porta d'entrada motoritzada que dona pas a una àmplia zona d'aparcament amb capacitat per a diversos vehicles, una caravana o un remolc per a embarcació. Un garatge amb porta elèctrica completa les prestacions. L'habitatge es ven parcialment moblat, fet que facilita la instal·lació. Una vil·la per gaudir d'Empuriabrava durant tot l'any Amb tres dormitoris, piscina privada, garatge i amarratge de 12 metres, aquesta propietat és una opció interessant com a residència habitual o segona residència a la Costa Brava. Cal tenir en compte que l'habitatge no disposa de llicència turística i està destinat a ús residencial. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.