En Figueres, esta propiedad reúne el valor más difícil de encontrar: un emplazamiento excepcional y un enorme potencial para crear un hogar único. Hay oportunidades que se visitan. Y hay oportunidades que se aprovechan. Donde la ubicación marca la diferencia y el confort se disfruta cada día. Hay viviendas que destacan por su reforma. Otras, por su ubicación. Muy pocas reúnen ambas cualidades. Si buscas un piso amplio, luminoso, completamente renovado y situado en una de las ubicaciones más valoradas de Figueres, esta es una oportunidad que merece toda tu atención. Ubicado en la calle Monturiol, junto a la casa natal de Salvador Dalí y a escasos metros de la Rambla, este magnífico piso combina la robustez constructiva de los edificios de los años sesenta, con la ITE favorable y con el confort, la eficiencia y la estética de una reforma integral contemporánea. Situado en la última planta de una finca de 1960, reconocida por la calidad de su construcción realizada por el arquitecto Joan Roca i Pinet y que es conocida como una de las obras más destacadas de la arquitectura civil de la zona, famosa precisamente por su fachada de ladrillo visto de inspiración modernista, disfruta de una excelente entrada de luz natural, mayor privacidad y una agradable sensación de tranquilidad en pleno centro de la ciudad. Con 88,21 m² útiles, la vivienda ofrece una distribución cómoda, funcional y perfectamente aprovechada. Un amplio recibidor da la bienvenida y conduce a un salón-comedor de más de 20 m², un espacio cálido y luminoso con salida a un agradable balcón donde disfrutar de un café, una lectura o simplemente del aire libre. La cocina-office independiente, práctica y espaciosa, ha sido diseñada para el día a día. El piso cuenta con tres dormitorios, entre los que destaca una amplia habitación principal. Completan la vivienda dos baños totalmente equipados, una característica cada vez más demandada por quienes valoran la comodidad, tanto en el ámbito familiar como para recibir invitados, y un cuarto de lavandería. La reforma se ha realizado con materiales de alta calidad y un cuidado especial por los detalles: suelos de parquet, baños amplios y completamente reformados, uno con bañera otro con plato de ducha, ventanas de doble acristalamiento que proporcionan un excelente aislamiento térmico y acústico, calefacción de gas natural y aire acondicionado de la mejor calidad, tipo Inverter clase A+++ para garantizar el máximo confort durante todo el año y que ofrece un Certificado Energético de E. A todo ello se suma un valor que no suele aparecer en los planos, pero que marca la diferencia cuando se vive en un inmueble: una comunidad de vecinos tranquila, cuidada y consolidada, que contribuye a disfrutar de un entorno agradable y de una excelente convivencia. Su ubicación es, sencillamente, uno de sus mayores atractivos. Kilómetro 0 de Figueres. Vivir aquí significa tener la Rambla, el centro histórico, comercios, restaurantes, colegios y todos los servicios a pocos minutos caminando. Un entorno consolidado que mantiene su atractivo con el paso del tiempo y continúa siendo una de las zonas más cotizadas y demandadas de Figueres. Una vivienda lista para entrar a vivir, pensada para quienes valoran la calidad de vida, la comodidad y la seguridad de invertir en una ubicación que siempre conservará su valor. AICAT: 03900 Cédula de habitabilidad: Vigente. Información al consumidor: El precio incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, registro de la propiedad ni mobiliario. Los impuestos aplicables dependerán de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. En caso de financiación, los gastos de tasación, gestoría y entidad financiera serán a cargo del comprador. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

À Figueres, cette propriété réunit ce qui est le plus difficile à trouver : un emplacement exceptionnel et un immense potentiel pour créer un foyer unique. Il y a des opportunités qu’on visite. Et il y a des opportunités dont on profite. Là où l’emplacement fait la différence et où l’on profite chaque jour du confort. Certaines habitations se distinguent par leur rénovation. D’autres, par leur emplacement. Très peu réunissent ces deux qualités. Si vous recherchez un appartement spacieux, lumineux, entièrement rénové et situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Figueres, cette opportunité mérite toute votre attention. Situé rue Monturiol, à côté de la maison natale de Salvador Dalí et à quelques mètres de la Rambla, ce magnifique appartement allie la solidité de construction des immeubles des années 60, avec un rapport d’expertise technique favorable, au confort, à l’efficacité et à l’esthétique d’une rénovation complète et contemporaine. Situé au dernier étage d’un immeuble de 1960, réputé pour la qualité de sa construction réalisée par l’architecte Joan Roca i Pinet et considéré comme l’une des œuvres les plus remarquables de l’architecture civile de la région, célèbre notamment pour sa façade en briques apparentes d’inspiration moderniste, cet appartement bénéficie d’une excellente luminosité naturelle, d’une plus grande intimité et d’une agréable sensation de tranquillité en plein cœur de la ville. Avec une surface utile de 88,21 m², ce logement offre un agencement confortable, fonctionnel et parfaitement optimisé. Une vaste entrée vous accueille et mène à un salon-salle à manger de plus de 20 m², un espace chaleureux et lumineux donnant sur un agréable balcon où vous pourrez prendre un café, lire ou simplement profiter de l'air frais. La cuisine-coin repas indépendante, pratique et spacieuse, a été conçue pour le quotidien. L'appartement dispose de trois chambres, parmi lesquelles se distingue une grande chambre principale. L'appartement est complété par deux salles de bains entièrement équipées, un atout de plus en plus recherché par ceux qui privilégient le confort, tant au sein de la famille que pour recevoir des invités, ainsi qu'une buanderie. La rénovation a été réalisée avec des matériaux de haute qualité et un soin particulier apporté aux détails : parquet au sol, salles de bains spacieuses et entièrement rénovées, l’une avec baignoire et l’autre avec receveur de douche, fenêtres à double vitrage offrant une excellente isolation thermique et acoustique, chauffage au gaz naturel et climatisation de la meilleure qualité, de type Inverter classe A+++, pour garantir un confort maximal tout au long de l’année et bénéficiant d’un certificat énergétique de classe E. À tout cela s'ajoute un atout qui n'apparaît généralement pas sur les plans, mais qui fait toute la différence lorsqu'on vit dans un immeuble : une copropriété calme, bien entretenue et soudée, qui contribue à créer un cadre de vie agréable et une excellente ambiance de vie en communauté. Son emplacement est tout simplement l’un de ses principaux atouts. Le « kilomètre 0 » de Figueres. Vivre ici, c’est avoir la Rambla, le centre historique, les commerces, les restaurants, les écoles et tous les services à quelques minutes à pied. Un quartier bien établi qui conserve tout son attrait au fil du temps et reste l’un des quartiers les plus prisés et les plus recherchés de Figueres. Un logement prêt à emménager, conçu pour ceux qui accordent de l’importance à la qualité de vie, au confort et à la sécurité d’investir dans un emplacement qui conservera toujours sa valeur. AICAT : 03900 Certificat d’habitabilité : en vigueur. Informations au consommateur : Le prix comprend les honoraires d’agence immobilière. Il ne comprend pas les taxes, les frais de notaire, les frais d’enregistrement foncier ni le mobilier. Les taxes applicables dépendront du type de bien immobilier et de la situation fiscale de l’acheteur. En cas de financement, les frais d’expertise, de gestion administrative et bancaires seront à la charge de l’acheteur. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Wohnung zu verkaufen in Figueres, mit 112 m2, 3 schlafzimmer und 2 badezimmer, Aufzug und Klimaanlage. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

A Figueres, aquesta propietat combina les qualitats més difícils d'aconseguir: una ubicació excepcional i un potencial enorme per crear una llar única. Hi ha oportunitats que simplement mires. I hi ha oportunitats que aprofites. On la ubicació ho canvia tot i el confort es gaudeix cada dia. Hi ha habitatges que destaquen per la seva reforma. Altres, per la seva ubicació. Molt pocs combinen ambdues qualitats. Si busqueu un pis espaiós, ple de llum i totalment reformat situat en una de les ubicacions més sol·licitades de Figueres, aquesta és una oportunitat que mereix tota la vostra atenció. A tot això s'hi suma una característica que normalment no apareix als plànols de planta, però que marca tota la diferència quan vius en una propietat: una associació de veïns tranquil·la, ben mantinguda i molt unida, que ajuda a crear un entorn agradable i una gran sensació de comunitat. La seva ubicació és, senzillament, una de les seves grans atraccions. Kilòmetre 0 de Figueres. Viure aquí significa tenir la Rambla, el centre històric, botigues, restaurants, escoles i tots els serveis a només uns minuts a peu. Un barri consolidat que manté el seu atractiu al llarg del temps i continua sent una de les zones més sol·licitades i demandades de Figueres. Una propietat llesta per entrar-hi a viure, dissenyada per a aquells que valoren la qualitat de vida, la comoditat i la seguretat d'invertir en una ubicació que sempre mantindrà el seu valor. AICAT: 03900 Certificat d'ocupació: Vàlid. Informació per al consumidor: El preu inclou els honoraris de l'agent immobiliari. No inclou impostos, despeses notarials, despeses de registre de la propietat ni mobles. Els impostos aplicables dependran del tipus de propietat i de la situació fiscal del comprador. En cas de finançament, les despeses de la taxació, de l'agència administrativa i de l'entitat financera aniran a càrrec del comprador. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.