Dit ruime penthouse appartement in Guardamar del Segura is een interessante keuze voor wie wil investeren, maar tegelijk ook waarde hecht aan ruimte en buitenleven. Met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een bebouwde woonoppervlakte van ongeveer 82 m² biedt dit type net dat beetje extra comfort. De grote troef bevindt zich buiten: naast een terras van ongeveer 16 m² beschikt het penthouse over een privé-dakterras van maar liefst 76 m². Vanop het dakterras geniet je bovendien van een open en gegarandeerd uitzicht op de Laguna de La Mata. Met in totaal ruim 90 m² aan buitenruimte heb je hier alle mogelijkheden om verschillende zones te creëren: een eethoek, ligbedden, een lounge of gewoon veel vrije ruimte om van het Spaanse buitenleven en het uitzicht te genieten. Een ondergrondse parkeerplaats en afgesloten berging zijn eveneens inbegrepen. De appartementen worden volledig gemeubileerd en ingericht opgeleverd. Binnen het project wordt gewerkt met een vast meubelpakket, zodat iedere woning een verzorgde en uniforme basis heeft voor de verhuur. Dat betekent niet dat je appartement onpersoonlijk hoeft te blijven. Je kunt zelf decoratie en extra elementen toevoegen om er een warmere en eigen sfeer aan te geven. Ook daarbij helpen we bij CinBar graag. Vanuit onze ervaring met vakantiewoningen weten we dat een goede presentatie en de juiste details een belangrijk verschil kunnen maken bij de verhuur. De ligging draagt daar uiteraard ook aan bij. De residentie bevindt zich vlak naast het natuurgebied en de Laguna de La Mata. De lange zandstranden van Guardamar liggen op ongeveer 3 km, terwijl restaurants, bars en winkels op wandelafstand te vinden zijn. Het centrum van Guardamar, Ciudad Quesada en Benijófar bereik je in enkele minuten met de wagen. Ook voor golfers en fietsers is er in de omgeving bijzonder veel keuze. De luchthaven van Alicante ligt op ongeveer 30 minuten rijden. Binnen de residentie zelf zijn er ruime gemeenschappelijke tuinen, een groot zwembad, een apart kinderbad en jacuzzi, een speeltuin, petanquebaan en sporttoestellen. Het geheel is specifiek ontwikkeld voor vakantieverhuur en combineert daardoor voorzieningen voor gasten met de mogelijkheid om als eigenaar zelf regelmatig van je woning te genieten. Dit is namelijk geen klassiek tweede verblijf. Je koopt een opbrengsteigendom op commerciële grond die actief verhuurd moet worden. Je wordt wel volle eigenaar van het appartement en kunt het later vrij verkopen. Daarnaast mag je het penthouse tot maximaal vier maanden per jaar zelf gebruiken. De praktische verhuur wordt verzorgd door een gespecialiseerde beheerder. Die staat in voor de promotie en boekingen, huurcontracten, check-in en check-out, schoonmaak en linnen, controle van het appartement, opvolging van eventuele schade en de financiële afrekening. Je mag daarnaast ook zelf huurders aanbrengen en je appartement binnen je eigen netwerk promoten. Omdat het om een commerciële investering gaat, wordt bij aankoop 21% btw aangerekend in plaats van de gebruikelijke 10% bij residentiële nieuwbouw. Deze btw kan binnen de correcte fiscale structuur worden gerecupereerd. Voor veel kopers is dit concept nieuw en daarom vinden we een goede begeleiding hier extra belangrijk. Bij CinBar leggen we uit hoe het systeem werkt, begeleiden we je bij de fiscale en administratieve opstart en brengen we je in contact met de juiste partijen voor de boekhouding en verhuur. Zo weet je vooraf precies wat je koopt, hoe de verhuur georganiseerd wordt en welke verplichtingen daarbij horen. 3 slaapkamers - 2 badkamers - ca. 82 m² woonoppervlakte - terras ca. 16 m² - privé-dakterras 76 m² - gegarandeerd zicht op de Laguna de La Mata - ondergrondse parkeerplaats en berging - volledig gemeubileerd - professioneel verhuurbeheer #ref:P89

Este amplio ático en Guardamar del Segura es una opción interesante para quienes desean invertir sin renunciar al espacio y a la vida al aire libre. Con 3 dormitorios, 2 baños y una superficie construida interior de aproximadamente 82 m², esta tipología ofrece un plus de comodidad. Su gran atractivo está en el exterior: además de una terraza de aproximadamente 16 m², el ático dispone de un gran solárium privado de nada menos que 76 m². Desde el solárium se disfruta además de unas vistas abiertas y garantizadas a la Laguna de La Mata. Con más de 90 m² de espacio exterior en total, hay muchas posibilidades para crear diferentes ambientes: una zona de comedor, tumbonas, un rincón lounge o simplemente mucho espacio libre para disfrutar del clima español y de las vistas. También se incluyen una plaza de aparcamiento subterránea y un trastero privado. Los apartamentos se entregan completamente amueblados y equipados. Dentro del proyecto se trabaja con un paquete de mobiliario fijo para que todas las viviendas dispongan de una base cuidada y uniforme para el alquiler. Esto no significa que tu apartamento tenga que resultar impersonal. Puedes añadir tu propia decoración y otros elementos para crear un ambiente más cálido y personal. En CinBar también estaremos encantados de ayudarte con ello. Gracias a nuestra experiencia con viviendas vacacionales, sabemos que una buena presentación y los detalles adecuados pueden marcar una diferencia importante a la hora de alquilar. La ubicación también juega un papel importante. El residencial se encuentra junto al entorno natural y la Laguna de La Mata. Las largas playas de arena de Guardamar están a unos 3 km, mientras que restaurantes, bares y comercios se encuentran a poca distancia a pie. El centro de Guardamar, Ciudad Quesada y Benijófar se alcanzan en pocos minutos en coche. La zona también ofrece numerosas posibilidades para los amantes del golf y del ciclismo. El aeropuerto de Alicante se encuentra aproximadamente a 30 minutos. El residencial cuenta con amplias zonas ajardinadas comunitarias, una gran piscina, piscina infantil independiente y jacuzzi, zona de juegos, petanca y aparatos deportivos. El conjunto ha sido desarrollado específicamente para el alquiler vacacional y combina así servicios para los huéspedes con la posibilidad de que los propietarios también puedan disfrutar regularmente de su vivienda. No se trata de una segunda residencia tradicional. Adquieres una propiedad de inversión sobre suelo de uso comercial que debe destinarse al alquiler activo. Sin embargo, eres el propietario pleno del apartamento y puedes venderlo libremente en el futuro. Además, puedes utilizar personalmente el ático durante un máximo de cuatro meses al año. La gestión práctica del alquiler corre a cargo de una empresa especializada. Se ocupa de la promoción y las reservas, los contratos de alquiler, check-in y check-out, limpieza y ropa de cama, control del apartamento, seguimiento de posibles daños y liquidaciones económicas. También puedes aportar tus propios huéspedes y promocionar el apartamento dentro de tu propia red de contactos. Al tratarse de una inversión de carácter comercial, la compra está sujeta a un 21% de IVA en lugar del 10% habitual de una vivienda nueva residencial. Este IVA puede recuperarse dentro de la estructura fiscal adecuada. Para muchos compradores este concepto es nuevo y, por ello, consideramos especialmente importante ofrecer un buen acompañamiento. En CinBar te explicamos cómo funciona el sistema, te acompañamos durante la puesta en marcha fiscal y administrativa y te ponemos en contacto con los profesionales adecuados para la contabilidad y el alquiler. Así sabrás desde el principio exactamente qué estás comprando, cómo se organiza el alquiler y qué obligaciones conlleva. 3 dormitorios - 2 baños - aprox. 82 m² de superficie interior construida - terraza aprox. 16 m² - solárium privado de 76 m² - vistas garantizadas a la Laguna de La Mata - #ref:P89

This spacious penthouse in Guardamar del Segura is an interesting choice for those looking to invest while still valuing space and outdoor living. With 3 bedrooms, 2 bathrooms and approximately 82 m² of built living space, this property type offers an extra level of comfort. Its main highlight, however, is outside: in addition to a terrace of approximately 16 m², the penthouse features an impressive 76 m² private rooftop terrace. From the rooftop terrace, you also enjoy open and guaranteed views over Laguna de La Mata. With more than 90 m² of outdoor space in total, there is plenty of room to create different areas: an outdoor dining space, sun loungers, a lounge area or simply plenty of open space to enjoy the Spanish climate and the views. An underground parking space and private storage room are also included. The apartments are delivered fully furnished and equipped. A fixed furniture package is used throughout the development, providing every property with a well-presented and uniform basis for rental. That does not mean your apartment has to feel impersonal. You can add your own decoration and additional elements to create a warmer and more individual atmosphere. CinBar is also happy to help with this. Thanks to our experience with holiday rental properties, we know that good presentation and the right details can make an important difference when it comes to attracting guests. The location is another important advantage. The development is situated next to the natural surroundings of Laguna de La Mata. Guardamar's long sandy beaches are approximately 3 km away, while restaurants, bars and shops are within walking distance. The centre of Guardamar, Ciudad Quesada and Benijófar can all be reached within a few minutes by car. The surrounding area also offers plenty of opportunities for golfers and cyclists. Alicante Airport is approximately 30 minutes away. The development itself offers spacious communal gardens, a large swimming pool, a separate children's pool and jacuzzi, a playground, pétanque area and outdoor fitness equipment. The project has been specifically developed for holiday rentals, combining facilities for guests with the opportunity for owners to enjoy the property themselves on a regular basis. This is not a traditional second home. You are purchasing an investment property on commercial land that must be actively rented out. You do, however, become the full owner of the apartment and are free to sell it in the future. You can also use your penthouse yourself for up to a maximum of four months per year. The practical rental management is handled by a specialised management company. They take care of promotion and bookings, rental agreements, check-in and check-out, cleaning and linen, property inspections, handling any damage and financial settlements. You can also introduce your own guests and promote the penthouse within your own network. As this is a commercial investment, 21% VAT applies to the purchase instead of the standard 10% VAT for residential new-build properties. This VAT can be recovered within the correct fiscal structure. For many buyers, this concept is unfamiliar, which is why we consider proper guidance particularly important. At CinBar, we explain how the system works, assist you with the fiscal and administrative setup and put you in contact with the appropriate professionals for accounting and rental management. This means you know from the outset exactly what you are buying, how the rental process is organised and what obligations are involved. 3 bedrooms - 2 bathrooms - approx. 82 m² built living space - terrace approx. 16 m² - private rooftop terrace 76 m² - guaranteed views over Laguna de La Mata - underground parking and storage room - fully furnished - professional rental management #ref:P89

Dieses großzügige Penthouse in Guardamar del Segura ist eine interessante Wahl für alle, die investieren möchten und gleichzeitig Wert auf viel Platz und das Leben im Freien legen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern und einer bebauten Wohnfläche von ca. 82 m² bietet dieser Wohnungstyp zusätzlichen Komfort. Das eigentliche Highlight liegt jedoch draußen: Neben einer Terrasse von ca. 16 m² verfügt das Penthouse über eine beeindruckende private Dachterrasse von 76 m². Von hier aus genießen Sie zudem einen freien und garantierten Blick auf die Laguna de La Mata. Mit insgesamt mehr als 90 m² Außenfläche gibt es ausreichend Platz, um verschiedene Bereiche zu gestalten: einen Essplatz, Sonnenliegen, eine Lounge oder einfach viel freie Fläche, um das spanische Klima und die Aussicht zu genießen. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein privater Abstellraum sind ebenfalls inklusive. Die Wohnungen werden komplett möbliert und ausgestattet übergeben. Innerhalb des Projekts wird mit einem festen Möbelpaket gearbeitet, damit jede Wohnung über eine gepflegte und einheitliche Grundlage für die Vermietung verfügt. Das bedeutet jedoch nicht, dass Ihre Wohnung unpersönlich bleiben muss. Sie können eigene Dekoration und zusätzliche Elemente hinzufügen und so eine wärmere, individuelle Atmosphäre schaffen. Auch dabei unterstützt CinBar Sie gerne. Dank unserer Erfahrung mit Ferienimmobilien wissen wir, dass eine gute Präsentation und die richtigen Details bei der Vermietung einen wichtigen Unterschied machen können. Auch die Lage trägt zur Attraktivität bei. Die Wohnanlage befindet sich direkt neben dem Naturgebiet und der Laguna de La Mata. Die langen Sandstrände von Guardamar sind etwa 3 km entfernt, während Restaurants, Bars und Geschäfte zu Fuß erreichbar sind. Das Zentrum von Guardamar, Ciudad Quesada und Benijófar erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Auch für Golfer und Radfahrer bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Flughafen Alicante liegt etwa 30 Autominuten entfernt. Die Anlage selbst bietet großzügige Gemeinschaftsgärten, einen großen Swimmingpool, ein separates Kinderbecken mit Jacuzzi, einen Spielplatz, eine Pétanque-Anlage sowie Outdoor-Fitnessgeräte. Das gesamte Projekt wurde speziell für die Ferienvermietung entwickelt und verbindet entsprechende Einrichtungen für Gäste mit der Möglichkeit für Eigentümer, ihre Wohnung regelmäßig selbst zu nutzen. Es handelt sich hier nicht um eine klassische Zweitwohnung. Sie erwerben eine Investitionsimmobilie auf gewerblich ausgewiesenem Grundstück, die aktiv vermietet werden muss. Sie sind jedoch vollständiger Eigentümer der Wohnung und können diese später frei verkaufen. Darüber hinaus können Sie Ihr Penthouse bis zu maximal vier Monate pro Jahr selbst nutzen. Die praktische Vermietung wird von einer spezialisierten Verwaltungsgesellschaft übernommen. Sie kümmert sich um Vermarktung und Buchungen, Mietverträge, Check-in und Check-out, Reinigung und Bettwäsche, Kontrolle der Wohnung, Abwicklung eventueller Schäden sowie die finanziellen Abrechnungen. Sie können darüber hinaus auch selbst Gäste vermitteln und Ihr Penthouse innerhalb Ihres eigenen Netzwerks bewerben. Da es sich um eine gewerbliche Investition handelt, werden beim Kauf 21 % Mehrwertsteuer anstelle der bei einem klassischen Neubau üblichen 10 % berechnet. Diese Mehrwertsteuer kann innerhalb der korrekt eingerichteten steuerlichen Struktur zurückgefordert werden. Für viele Käufer ist dieses Konzept neu, weshalb wir eine gute Begleitung besonders wichtig finden. CinBar erklärt Ihnen, wie das System funktioniert, begleitet Sie bei der steuerlichen und administrativen Einrichtung und bringt Sie mit den richtigen Ansprechpartnern für Buchhaltung und Vermietung zusammen. So wissen Sie von Anfang an genau, was Sie kaufen, wie die Vermietung organisiert wird und welche Verpflichtungen damit verbunden sind. #ref:P89