Beschrijving: Deze woning wordt aangeboden als investering en is momenteel verhuurd aan solvabele huurders, met een contract dat loopt tot 2030. De huurinkomsten zijn op aanvraag beschikbaar. Gelegen op de 8e en bovenste verdieping van het gebouw, geniet het appartement van veel natuurlijk licht en geen bovenburen. Het beschikt over 99 m² bruikbare oppervlakte (108 m² bebouwd). Gelegen in Arrancapins, op korte afstand van de Mercado de Abastos, in een gevestigde wijk die momenteel verder wordt verbeterd. De woning is volledig exterieur en west georiënteerd, met een ruim terras met vrij uitzicht en middagzon. Indeling: Ruime woon-eetkamer met open keuken en directe toegang tot het terras Twee tweepersoonsslaapkamers (hoofdslaapkamer met toegang tot het terras) Volledig uitgeruste badkamer met inloopdouche en natuurlijke ventilatie Keuken met gasfornuis De woning verkeert in goede staat en beschikt over: Dubbele beglazing (Climalit type) Airconditioning in de woonkamer en beide slaapkamers Keramische vloer met houtlook Zonnescherm op het terras Gebouw uit 1956 met lift en slechts twee woningen per verdieping. Een interessante investering met directe huuropbrengsten en weinig beheer.

Se ofrece en venta este ático actualmente alquilado, con inquilinos solventes y contrato vigente hasta 2030. La renta actual puede facilitarse por privado. La vivienda se sitúa en una octava planta, siendo la última del edificio, lo que garantiza una excelente luminosidad y ausencia de vecinos en la planta superior. Cuenta con una superficie de 99 m² útiles (108 m² construidos). Ubicada en el barrio de Arrancapins, a escasos metros del Mercado de Abastos, en una zona consolidada con servicios y en proceso de mejora urbana. La propiedad es completamente exterior y dispone de orientación oeste, destacando su terraza con vistas despejadas y agradable luz de tarde. Distribución: Salón-comedor amplio con cocina abierta y acceso directo a la terraza Dos dormitorios dobles (el principal con acceso a terraza) Baño completo con plato de ducha y ventilación natural Cocina equipada con fuegos de gas La vivienda se encuentra en buen estado de conservación. Dispone de: Carpintería exterior con doble acristalamiento tipo Climalit Aire acondicionado en salón y ambos dormitorios Suelo cerámico imitación madera Toldo en terraza Edificio de 1956 con ascensor y únicamente dos viviendas por planta. Una opción interesante para quien busca una inversión estable, con ingresos desde el primer momento y sin necesidad de gestión inicial.

Description : Ce bien est proposé à la vente comme investissement, actuellement loué avec des locataires solvables et un contrat en vigueur jusqu’en 2030. Le montant du loyer peut être communiqué sur demande. Situé au 8ème et dernier étage de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’une excellente luminosité et de l’absence de voisins au-dessus. Il offre 99 m² habitables (108 m² construits). Localisé dans le quartier d’Arrancapins, à proximité immédiate du Mercado de Abastos, dans un secteur établi en cours d’amélioration urbaine. Le bien est entièrement extérieur, orienté ouest, et dispose d’une agréable terrasse avec vue dégagée et soleil l’après-midi. Distribution : Salon-salle à manger spacieux avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse Deux chambres doubles (dont une avec accès à la terrasse) Salle de bain complète avec douche à l’italienne et ventilation naturelle Cuisine équipée avec gaz Le bien est en bon état général et comprend : Fenêtres à double vitrage (type Climalit) Climatisation dans le salon et les chambres Sol en céramique effet bois Store sur la terrasse Immeuble de 1956 avec ascenseur et seulement deux logements par étage. Une opportunité d’investissement stable, avec revenus immédiats et gestion simplifiée.