A SMART INVESTMENT IN A SUNNY PARADISE This unique villa in Mas Fumats, Roses, represents the perfect blend of comfort, profitability and Mediterranean lifestyle. With typical Costa Brava architecture completely renovated and three independent living units, this property is ideal for those seeking a permanent residence with rental income or for the discerning investor looking for a charming home with high tourist potential. Located in a peaceful yet strategic area, just minutes from the sea, the centre of Roses and with quick access to shops and services, this villa offers a rare combination of privacy and convenience. THREE INDEPENDENT SPACES TO LIVE AND EARN The main house is distributed over two levels plus a separate studio, each with its own entrance, ensuring full privacy. The ground floor apartment offers a comfortable living area with lounge and kitchen, two double bedrooms and two full bathrooms, one of them en suite. It is perfect for year-round living, with space, comfort and accessibility. On the first floor, a bright and welcoming apartment features a spacious living-dining room with a fully equipped open-plan kitchen, two large bedrooms and a stylish bathroom with shower. A large south-facing terrace offers uninterrupted views of the Bay of Roses, the Mediterranean Sea and the hills of the Alt Empordà. The independent studio, with its own entrance, is ideal for hosting guests or generating additional income. It includes a small lounge with kitchenette, bedroom and bathroom with shower. Compact yet functional, it’s ready to rent or to use as an inspiring remote work space. OUTDOOR SPACES TO ENJOY ALL YEAR ROUND The heart of this villa lies in its outdoor areas. A beautiful saltwater pool surrounded by semi-covered terraces invites you to spend long days relaxing under the Costa Brava sun. The low-maintenance Mediterranean garden, full of charm, brings greenery, privacy and that unmistakable scent of pine, rosemary and lavender. Whether for breakfast outdoors or a dinner under the stars, the terraces offer the perfect setting. GARAGE, COMFORT AND EASY ACCESS The property features a closed garage, ideal for storing your car, bikes or beach equipment. In addition, access to the house is easy and flat, and there is space to park more vehicles within the plot. YOUR NEW HOME, YOUR NEW INCOME SOURCE, YOUR NEW LIFE Whether you want to live in the sun all year round, invest in a high-demand holiday rental or enjoy a flexible residence for vacations, retirement or remote work, this villa offers it all: privileged location, exceptional views, privacy, multiple units and the most authentic Mediterranean charm. Come and discover it. Villas like this are rare. Those that are also profitable, even more so. Contact us today and book your private viewing.

UNA INVERSIÓN INTELIGENTE EN UN PARAÍSO SOLEADO Esta villa única en Mas Fumats, Roses, representa la fusión perfecta entre confort, rentabilidad y estilo de vida mediterráneo. Con una arquitectura típica de la Costa Brava completamente renovada y tres unidades de vivienda independientes, esta propiedad es ideal tanto para quien busca una residencia permanente con ingresos por alquiler como para el inversor exigente que desea una propiedad con encanto y alto potencial turístico. Situada en una zona tranquila pero estratégica, a solo minutos del mar, del centro de Roses y con acceso rápido a comercios y servicios, esta villa combina privacidad y proximidad como pocas. TRES ESPACIOS INDEPENDIENTES PARA VIVIR Y RENTABILIZAR La casa principal se distribuye en dos niveles más un estudio separado, cada uno con entrada independiente, lo que garantiza privacidad para cada unidad. El apartamento en planta baja ofrece una cómoda zona de estar con salón y cocina, dos dormitorios dobles y dos baños completos, uno de ellos en suite. Es perfecto para vivir todo el año, con espacio, comodidad y accesibilidad. En la primera planta, un apartamento luminoso y acogedor destaca por su gran salón-comedor con cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios amplios y un elegante baño con ducha. El acceso a una gran terraza orientada al sur permite disfrutar de vistas ininterrumpidas sobre la bahía de Roses, el mar Mediterráneo y las colinas del Alt Empordà. El estudio independiente, con su propio acceso, es ideal para alojar invitados o generar ingresos adicionales. Dispone de un pequeño salón con cocina americana, dormitorio y baño con ducha. Compacto pero funcional, está listo para alquilar o utilizar como espacio de teletrabajo con inspiración. EXTERIORES PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El alma de esta villa está en sus espacios exteriores. Una bonita piscina de agua salada rodeada de terrazas parcialmente cubiertas invita a largos días de descanso bajo el sol de la Costa Brava. El jardín mediterráneo, de bajo mantenimiento y lleno de encanto, aporta verdor, intimidad y ese perfume inconfundible de pinos, romero y lavanda. Ya sea para desayunar al aire libre o para una cena bajo las estrellas, las terrazas ofrecen el escenario perfecto. GARAJE, COMODIDAD Y ACCESO FÁCIL La propiedad cuenta con un garaje cerrado, ideal para guardar coche, bicicletas o material de playa. Además, el acceso a la casa es muy cómodo, sin grandes pendientes, y cuenta con espacio para estacionar más vehículos dentro de la parcela. TU NUEVO HOGAR, TU NUEVA FUENTE DE INGRESOS, TU NUEVA VIDA Ya sea que quieras vivir bajo el sol todo el año, invertir en un alojamiento turístico de alta demanda o disfrutar de una residencia flexible para vacaciones, jubilación o teletrabajo, esta villa ofrece todo lo que buscas: ubicación privilegiada, vistas excepcionales, privacidad, múltiples unidades y el encanto mediterráneo más auténtico. Ven a descubrirla. Las villas como esta son raras. Las que además son rentables, aún más. Contáctanos hoy y agenda tu visita privada.

UN INVESTISSEMENT INTELLIGENT DANS UN PARADIS ENSOLEILLÉ Cette villa unique à Mas Fumats, Roses, représente la fusion parfaite entre confort, rentabilité et art de vivre méditerranéen. Avec son architecture typique de la Costa Brava entièrement rénovée et ses trois unités de logement indépendantes, cette propriété est idéale pour une résidence principale générant des revenus locatifs ou pour un investisseur exigeant à la recherche d’un bien de charme à fort potentiel touristique. Située dans un quartier calme mais stratégique, à seulement quelques minutes de la mer, du centre de Roses et avec un accès rapide aux commerces et services, cette villa offre une combinaison rare d’intimité et de proximité. TROIS ESPACES INDÉPENDANTS POUR VIVRE ET RENTABILISER La maison principale s’étend sur deux niveaux plus un studio séparé, chacun avec sa propre entrée, garantissant une totale intimité. L’appartement du rez-de-chaussée propose un espace de vie confortable avec salon et cuisine, deux chambres doubles et deux salles de bains complètes, dont une en suite. Parfait pour y vivre toute l’année, avec espace, confort et accessibilité. À l’étage, un appartement lumineux et chaleureux dispose d’un grand salon-salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée, deux chambres spacieuses et une salle d’eau élégante. Une grande terrasse orientée sud offre une vue dégagée sur la baie de Roses, la mer Méditerranée et les collines de l’Alt Empordà. Le studio indépendant, avec son propre accès, est idéal pour recevoir ou générer des revenus supplémentaires. Il comprend un petit salon avec kitchenette, une chambre et une salle d’eau. Compact mais fonctionnel, il est prêt à être loué ou utilisé comme espace de télétravail inspirant. EXTÉRIEURS POUR PROFITER TOUTE L’ANNÉE Le cœur de cette villa réside dans ses espaces extérieurs. Une belle piscine au sel entourée de terrasses partiellement couvertes invite à profiter du soleil de la Costa Brava. Le jardin méditerranéen, facile d’entretien et plein de charme, apporte verdure, intimité et ce parfum inoubliable de pin, de romarin et de lavande. Que ce soit pour un petit-déjeuner à l’extérieur ou un dîner sous les étoiles, les terrasses offrent un cadre idéal. GARAGE, CONFORT ET ACCÈS FACILE La propriété dispose d’un garage fermé, idéal pour voiture, vélos ou équipements de plage. L’accès est facile, sans pente, avec espace pour stationner plusieurs véhicules sur le terrain. VOTRE NOUVELLE MAISON, VOTRE NOUVELLE SOURCE DE REVENUS, VOTRE NOUVELLE VIE Que vous souhaitiez vivre au soleil toute l’année, investir dans une location touristique à forte demande ou profiter d’une résidence flexible pour les vacances, la retraite ou le télétravail, cette villa a tout pour plaire : emplacement privilégié, vues spectaculaires, intimité, plusieurs logements et un charme méditerranéen authentique. Venez la découvrir. Des villas comme celle-ci sont rares. Et encore plus celles qui sont rentables. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée.

EINE KLUKE INVESTITION IN EIN SONNIGES PARADIES Diese einzigartige Villa in Mas Fumats, Roses, vereint Komfort, Rentabilität und mediterranen Lebensstil auf perfekte Weise. Mit ihrer vollständig renovierten Architektur im typischen Stil der Costa Brava und drei unabhängigen Wohneinheiten ist sie ideal für alle, die ein dauerhaftes Zuhause mit Mieteinnahmen suchen, ebenso wie für anspruchsvolle Investoren mit Sinn für Charme und touristisches Potenzial. Gelegen in einer ruhigen, aber strategischen Lage, nur wenige Minuten vom Meer, vom Zentrum von Roses und mit schneller Anbindung an Geschäfte und Dienstleistungen, verbindet diese Villa Privatsphäre und Nähe auf besondere Weise. DREI UNABHÄNGIGE EINHEITEN – LEBEN UND VERMIETEN Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen sowie ein separates Studio – jede Einheit mit eigenem Eingang für maximale Privatsphäre. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, zwei Doppelschlafzimmer und zwei komplette Badezimmer, eines davon en suite. Sie ist ideal für das ganze Jahr – mit Komfort, Platz und guter Zugänglichkeit. Im Obergeschoss befindet sich eine helle, freundliche Wohnung mit großem Wohn-Essbereich, offener, voll ausgestatteter Küche, zwei großzügigen Schlafzimmern und einem stilvollen Duschbad. Von der großen Südterrasse genießt man einen unverbaubaren Blick über die Bucht von Roses, das Mittelmeer und die Hügel des Alt Empordà. Das separate Studio mit eigenem Eingang eignet sich hervorragend für Gäste oder zur Vermietung. Es verfügt über einen kleinen Wohnbereich mit Kochnische, Schlafzimmer und Duschbad. Kompakt, aber funktional – bereit zur Vermietung oder als inspirierender Arbeitsplatz im Homeoffice. AUSSENBEREICHE FÜR DAS GANZE JAHR Das Herzstück dieser Villa sind ihre Außenbereiche. Ein schöner Salzwasserpool, umgeben von teilüberdachten Terrassen, lädt zu entspannten Tagen unter der Sonne der Costa Brava ein. Der pflegeleichte mediterrane Garten bietet mit seiner grünen Pracht, Privatsphäre und dem unverwechselbaren Duft von Pinien, Rosmarin und Lavendel ein charmantes Ambiente. Ob Frühstück im Freien oder Abendessen unter Sternen – die Terrassen bieten das perfekte Ambiente. GARAGE, KOMFORT UND LEICHTER ZUGANG Zur Immobilie gehört eine geschlossene Garage – ideal für Auto, Fahrräder oder Strandausrüstung. Der Zugang zum Haus ist bequem, ohne große Steigungen, und es gibt Platz für weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück. IHR NEUES ZUHAUSE, IHRE NEUE EINNAHMEQUELLE, IHR NEUES LEBEN Ob Sie das ganze Jahr über in der Sonne leben, in eine begehrte Ferienimmobilie investieren oder ein flexibles Zuhause für Urlaub, Ruhestand oder Homeoffice suchen – diese Villa bietet alles: privilegierte Lage, außergewöhnliche Aussicht, Privatsphäre, mehrere Wohneinheiten und authentischen mediterranen Charme. Entdecken Sie dieses besondere Objekt. Solche Villen sind selten – rentable noch viel mehr. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie eine private Besichtigung.

UNA INVERSIÓN INTELIGENTE EN UN PARAÍSO SOLEADO Esta villa única en Mas Fumats, Roses, representa la fusión perfecta entre confort, rentabilidad y estilo de vida mediterráneo. Con una arquitectura típica de la Costa Brava completamente renovada y tres unidades de vivienda independientes, esta propiedad es ideal tanto para quien busca una residencia permanente con ingresos por alquiler como para el inversor exigente que desea una propiedad con encanto y alto potencial turístico. Situada en una zona tranquila pero estratégica, a solo minutos del mar, del centro de Roses y con acceso rápido a comercios y servicios, esta villa combina privacidad y proximidad como pocas. TRES ESPACIOS INDEPENDIENTES PARA VIVIR Y RENTABILIZAR La casa principal se distribuye en dos niveles más un estudio separado, cada uno con entrada independiente, lo que garantiza privacidad para cada unidad. El apartamento en planta baja ofrece una cómoda zona de estar con salón y cocina, dos dormitorios dobles y dos baños completos, uno de ellos en suite. Es perfecto para vivir todo el año, con espacio, comodidad y accesibilidad. En la primera planta, un apartamento luminoso y acogedor destaca por su gran salón-comedor con cocina americana totalmente equipada, dos dormitorios amplios y un elegante baño con ducha. El acceso a una gran terraza orientada al sur permite disfrutar de vistas ininterrumpidas sobre la bahía de Roses, el mar Mediterráneo y las colinas del Alt Empordà. El estudio independiente, con su propio acceso, es ideal para alojar invitados o generar ingresos adicionales. Dispone de un pequeño salón con cocina americana, dormitorio y baño con ducha. Compacto pero funcional, está listo para alquilar o utilizar como espacio de teletrabajo con inspiración. EXTERIORES PARA DISFRUTAR TODO EL AÑO El alma de esta villa está en sus espacios exteriores. Una bonita piscina de agua salada rodeada de terrazas parcialmente cubiertas invita a largos días de descanso bajo el sol de la Costa Brava. El jardín mediterráneo, de bajo mantenimiento y lleno de encanto, aporta verdor, intimidad y ese perfume inconfundible de pinos, romero y lavanda. Ya sea para desayunar al aire libre o para una cena bajo las estrellas, las terrazas ofrecen el escenario perfecto. GARAJE, COMODIDAD Y ACCESO FÁCIL La propiedad cuenta con un garaje cerrado, ideal para guardar coche, bicicletas o material de playa. Además, el acceso a la casa es muy cómodo, sin grandes pendientes, y cuenta con espacio para estacionar más vehículos dentro de la parcela. TU NUEVO HOGAR, TU NUEVA FUENTE DE INGRESOS, TU NUEVA VIDA Ya sea que quieras vivir bajo el sol todo el año, invertir en un alojamiento turístico de alta demanda o disfrutar de una residencia flexible para vacaciones, jubilación o teletrabajo, esta villa ofrece todo lo que buscas: ubicación privilegiada, vistas excepcionales, privacidad, múltiples unidades y el encanto mediterráneo más auténtico. Ven a descubrirla. Las villas como esta son raras. Las que además son rentables, aún más. Contáctanos hoy y agenda tu visita privada.