Située sur l'un des larges canaux d'Empuriabrava, cette élégante villa se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution pensée pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Construite sur un terrain de 530 m² et offrant une superficie construite de 220 m² , elle allie confort, fonctionnalité et équipements haut de gamme dans un environnement privilégié. L'espace de vie comprend un vaste salon-salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, une cuisine moderne entièrement équipée ainsi qu'un accès direct aux terrasses et à l'espace piscine, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée à eau salée avec système de nage à contre-courant, de spacieuses terrasses exposées plein sud, d'un espace barbecue, d'un bar extérieur et d'un amarrage privé de 12 mètres, idéal pour profiter de la navigation en toute sérénité. L'espace nuit comprend quatre grandes chambres et quatre salles de bains complètes, ainsi qu'un toilette invités. Chaque pièce a été conçue pour offrir intimité et confort aux propriétaires comme à leurs invités. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la villa est équipée d'une climatisation réversible avec contrôle indépendant par pièce, d'un système aérothermique pour la production d'eau chaude, d'une alarme et d'une connexion internet haut débit. La propriété dispose également d'un garage fermé et d'un parking extérieur privé. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est prête à être habitée immédiatement. Une propriété qui combine de beaux volumes, des prestations de qualité et un emplacement exceptionnel au bord du canal, idéale pour profiter du style de vie unique qu'offre Empuriabrava. #ref:501

An einem der breiten Kanäle von Empuriabrava gelegen, besticht diese elegante Villa durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und eine durchdachte Raumaufteilung, die das Leben am Wasser in vollen Zügen genießen lässt. Auf einem 530 m² großen Grundstück erbaut und mit einer bebauten Fläche von ca. 220 m² bietet sie Komfort, Funktionalität und eine hochwertige Ausstattung in privilegierter Lage. Der Wohnbereich umfasst ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterfronten, eine moderne, voll ausgestattete Küche sowie direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Im Außenbereich verfügt die Immobilie über einen beheizten Salzwasserpool mit Gegenstromanlage, großzügige Südterrassen, einen Grillbereich, eine Außenbar sowie einen privaten Liegeplatz von 12 Metern Länge - ideal für Wassersport- und Bootsliebhaber. Der Schlafbereich umfasst vier geräumige Schlafzimmer, vier voll ausgestattete Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Alle Räume wurden so gestaltet, dass sie Eigentümern und Gästen gleichermaßen Privatsphäre und Komfort bieten. Für höchsten Wohnkomfort das ganze Jahr über verfügt die Villa über eine reversible Klimaanlage mit individueller Steuerung pro Raum, ein Aerothermie-System zur Warmwasserbereitung, eine Alarmanlage sowie einen Highspeed-Internetanschluss. Darüber hinaus gehören eine geschlossene Garage und private Außenstellplätze zur Ausstattung. Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist sofort bezugsfertig. Eine Immobilie, die großzügige Räume, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche Lage am Kanal vereint - ideal, um den einzigartigen Lebensstil von Empuriabrava zu genießen. #ref:501

Situada en un dels canals amplis d'Empuriabrava, aquesta elegant vila destaca per l'amplitud dels seus espais, la seva lluminositat i una distribució pensada per gaudir al màxim de la vida al costat de l'aigua. Construïda sobre una parcel·la de 530 m² i amb una superfície aproximada de 220 m², ofereix confort, funcionalitat i equipaments de primer nivell en un entorn privilegiat. La zona de dia compta amb un ampli saló-menjador molt lluminós gràcies als grans finestrals, una cuina moderna completament equipada i accés directe a les terrasses i a la zona de piscina, creant una continuïtat perfecta entre interior i exterior. A l'exterior, la propietat disposa d'una piscina climatitzada d'aigua salada amb sistema de natació contracorrent, àmplies terrasses orientades al sud, zona de barbacoa, bar exterior i un amarrador privat de 12 metres, ideal per gaudir de la navegació amb total comoditat. La zona de descans ofereix quatre amplis dormitoris i quatre banys complets, a més d'un lavabo de cortesia. Cada espai ha estat dissenyat per proporcionar privacitat i confort tant als propietaris com als seus convidats. Per garantir el màxim benestar durant tot l'any, la vila està equipada amb aire condicionat reversible amb control independent per estances, sistema d'aerotèrmia per a la producció d'aigua calenta, alarma i connexió d'internet d'alta velocitat. La propietat també disposa de garatge tancat i aparcament exterior privat. Es ven completament moblada i equipada, preparada per entrar-hi a viure. Una propietat que combina espais amplis, excel·lents prestacions i una ubicació excepcional al canal, ideal per gaudir de l'estil de vida únic que ofereix Empuriabrava. #ref:501

Расположенная на одном из широких каналов Эмпуриабравы, эта элегантная вилла отличается просторными помещениями, обилием естественного света и продуманной планировкой, созданной для комфортной жизни у воды. Построенная на участке площадью 530 м² и предлагающая около 220 м² жилой площади, она сочетает в себе комфорт, функциональность и высококлассное оснащение в привилегированном месте. Дневная зона включает просторную и светлую гостиную-столовую с большими панорамными окнами, современную полностью оборудованную кухню и прямой выход на террасы и к бассейну, создавая гармоничное единство внутреннего и внешнего пространства. На территории находится подогреваемый бассейн с солёной водой и системой противотока, просторные террасы с южной ориентацией, зона барбекю, открытый бар и частный причал длиной 12 метров, идеально подходящий для любителей яхтинга и водного отдыха. Ночная зона состоит из четырёх просторных спален и четырёх полноценных ванных комнат, а также гостевого туалета. Каждый элемент дома продуман таким образом, чтобы обеспечить максимальный комфорт и приватность как владельцам, так и их гостям. Для комфортного проживания в течение всего года вилла оснащена реверсивной системой кондиционирования с индивидуальным управлением по помещениям, системой аэротермии для нагрева воды, сигнализацией и высокоскоростным интернетом. Также имеется закрытый гараж и частная открытая парковка. Вилла продаётся полностью меблированной и оборудованной, готовой к немедленному заселению. Уникальная недвижимость, сочетающая просторные помещения, высококачественное оснащение и превосходное расположение у канала идеальный выбор для тех, кто хочет наслаждаться неповторимым образом жизни в Эмпуриабраве. #ref:501