En Empuriabrava, esta propiedad en excelente estado dispone de licencia turística, lo que la convierte en una oportunidad ideal tanto para inversión como para segunda residencia con rentabilidad. La planta baja ofrece un amplio y luminoso salón con cocina abierta y barra americana, una suite con ducha italiana, WC independiente y lavadero. En la planta superior, un apartamento independiente con salón y acceso a terraza, dormitorio, pequeña cocina y baño — perfecto para invitados o alquiler. En el exterior, disfrutarás de una piscina (6,5 x 3,5 m), un agradable patio con limonero, ducha exterior, garaje con taller y varias plazas de aparcamiento. Equipamiento: aire acondicionado en todas las estancias, doble acristalamiento, alarma. Otro punto muy importante: la propiedad se encuentra a solo 100 metros de una dársena, con posibilidad de alquilar un amarre (7–10 metros) a través de la capitanía — ideal para los amantes de la navegación. 💥 Propiedad con licencia turística, cada vez más difícil de encontrar en Empuriabrava. Gastos anuales: IBI= 600€ Basura= 300€ El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

À Empuriabrava, découvrez cette maison en excellent état, bénéficiant d’une licence touristique, un véritable atout pour un investissement rentable ou une résidence secondaire avec revenus locatifs. Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et bar, une suite avec douche italienne, WC indépendant et arrière-cuisine. À l’étage, un appartement indépendant propose un salon avec accès terrasse, une chambre, une kitchenette et une salle d’eau — idéal pour recevoir ou louer séparément. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine (6,5 x 3,5 m), d’une agréable cour avec citronnier, douche extérieure, garage avec atelier et stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations : climatisation dans toutes les pièces, double vitrage, alarme. Autre atout important : la propriété se situe à seulement 100 mètres d’une darsena, avec possibilité de louer une amarre (7 à 10 mètres) auprès de la capitainerie — idéal pour les amateurs de navigation. 💥 Bien rare avec licence touristique à Empuriabrava. Frais annuels: Foncier= 600€ Taxe d'habitation= 300€ Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Freistehende Villa zu verkaufen in Empuriabrava, mit 157 m2, 2 schlafzimmer und 3 badezimmer, Swimming Pool, Garage, Möbliert und Klimaanlage. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Xalet Independent en venda a Empuriabrava, amb 157 m2, 2 habitacions i 3 banys, Piscina, Garatge, Moblat i Aire condicionat. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.