En una zona tranquila y privilegiada de la población costera de Llançà, en la urbanización de Grifeu, encontramos esta amplia vivienda con licencia turística, vistas al mar y un gran espacio exterior rodeado de árboles y plantas. Una parcela de 910 m² y superficie construida de unos 350 m² La propiedad se distribuye en dos plantas independientes, lo que ofrece múltiples posibilidades de uso, tanto como residencia habitual o vacacional como para obtener rentabilidad mediante alquiler turístico. En la planta baja se encuentra un apartamento independiente compuesto por un salón-comedor con salida directa al jardín, cocina independiente, tres dormitorios —dos dobles con armarios empotrados y salida al jardín, y uno individual—, un baño completo y un aseo. La planta principal dispone de un acogedor salón-comedor con chimenea y salida a una amplia terraza con bonitas vistas al mar. También cuenta con un agradable patio interior, ideal para relajarse, una cocina independiente con despensa y un armario empotrado en la entrada. Esta planta ofrece tres dormitorios dobles con armarios empotrados, dos de ellos en suite y con salida directa a la terraza con vistas al mar, además de un aseo. Para mayor confort, dispone de calefacción de gasoil. La propiedad cuenta asimismo con dos garajes, una sala con armarios empotrados, un trastero y un amplio espacio exterior ajardinado, perfecto para disfrutar del entorno natural, la tranquilidad y las vistas al mar. Una vivienda con gran potencial, situada a pocos metros de la playa y en una de las zonas más atractivas y demandadas de Llançà. Ideal para familias numerosas, dos unidades familiares o como inversión turística. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). · Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. · El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Dans un quartier calme et privilégié de la ville côtière de Llançà, dans l'urbanisation de Grifeu, nous trouvons cette spacieuse maison avec licence touristique, vue sur la mer et un grand espace extérieur entouré d'arbres et de plantes. Un terrain de 910 m² et une surface construite d'environ 350 m². La propriété est répartie sur deux étages indépendants, ce qui offre de multiples possibilités d'utilisation, que ce soit comme résidence principale ou de vacances, ou pour obtenir des revenus grâce à la location touristique. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant composé d’un salon-salle à manger avec sortie directe sur le jardin, d’une cuisine indépendante, de trois chambres — deux doubles avec placards intégrés et accès au jardin, et une simple —, d’une salle de bains complète et d’un WC. L’étage principal dispose d’un salon-salle à manger chaleureux avec cheminée et sortie sur une grande terrasse offrant une belle vue sur la mer. Il comprend également un agréable patio intérieur, idéal pour se détendre, une cuisine indépendante avec garde-manger et un placard intégré à l’entrée. Cet étage propose trois chambres doubles avec placards intégrés, dont deux en suite avec accès direct à la terrasse avec vue sur la mer, ainsi qu’un WC. Pour plus de confort, il est équipé d’un chauffage au fioul. La propriété dispose également de deux garages, d'un salon avec placards intégrés, d'une remise et d'un grand espace extérieur aménagé en jardin, parfait pour profiter de l'environnement naturel, du calme et de la vue sur la mer. Un logement avec un grand potentiel, situé à quelques mètres de la plage et dans l'une des zones les plus attractives et recherchées de Llançà. Idéal pour les grandes familles, deux unités familiales ou comme investissement touristique. . Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (droits d’enregistrement ou TVA, frais de notaire, frais d’inscription au registre foncier et frais administratifs). · Les honoraires d’agence immobilière sont inclus dans le prix. · Le bien est vendu en l’état. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent contenir des erreurs ou des omissions involontaires Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

In einer ruhigen und privilegierten Gegend der Küstenstadt Llançà, in der Wohnanlage Grifeu, finden wir dieses geräumige Haus mit Touristenlizenz, Meerblick und großem Außenbereich, umgeben von Bäumen und Pflanzen. Ein Grundstück von 910 m² und eine bebaute Fläche von etwa 350 m². Die Immobilie ist auf zwei unabhängige Stockwerke verteilt, was viele Nutzungsmöglichkeiten bietet, sowohl als Haupt- oder Ferienresidenz als auch zur Rentabilität durch touristische Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung bestehend aus einem Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten, einer separaten Küche, drei Schlafzimmern — zwei Doppelzimmer mit Einbauschränken und Zugang zum Garten, und ein Einzelzimmer —, einem kompletten Badezimmer und einem Gäste-WC. Die Hauptebene verfügt über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit Kamin und Zugang zu einer großen Terrasse mit schönem Meerblick. Außerdem gibt es einen angenehmen Innenhof, ideal zum Entspannen, eine separate Küche mit Vorratsraum und einen Einbauschrank am Eingang. Diese Etage bietet drei Doppelzimmer mit Einbauschränken, zwei davon en suite und mit direktem Zugang zur Terrasse mit Meerblick, sowie ein Gäste-WC. Für zusätzlichen Komfort gibt es eine Ölzentralheizung. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Garagen, ein Zimmer mit Einbauschränken, einen Abstellraum und einen großzügigen Gartenbereich im Freien, ideal, um die natürliche Umgebung, die Ruhe und die Meeresblicke zu genießen. Ein Zuhause mit großem Potenzial, nur wenige Meter vom Strand entfernt und in einer der attraktivsten und gefragtesten Gegenden von Llançà gelegen. Perfekt für große Familien, zwei Familienhaushalte oder als touristische Investition. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Nebenkosten im Zusammenhang mit dem Verkauf (Grunderwerbsteuer bzw. Mehrwertsteuer, Notargebühren, Grundbuchgebühren und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Die Angaben dienen lediglich der Orientierung und können Fehler oder unbeabsichtigte Auslassungen enthalten. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

En una zona tranquil·la i privilegiada de la població costanera de Llançà, a la urbanització de Grifeu, trobem aquest ampli habitatge amb llicència turística, vistes al mar i un gran espai exterior envoltat d'arbres i plantes. Una parcel·la de 910 m² i superfície construïda d'uns 350 m². La propietat es distribueix en dues plantes independents, el que ofereix múltiples possibilitats d'ús, tant com a residència habitual o vacacional com per obtenir rendibilitat mitjançant lloguer turístic. A la planta baixa hi ha un apartament independent format per un saló-menjador amb sortida directa al jardí, cuina independent, tres dormitoris —dos dobles amb armaris encastats i sortida al jardí, i un individual—, un bany complet i un lavabo. La planta principal disposa d’un acollidor saló-menjador amb xemeneia i sortida a una àmplia terrassa amb boniques vistes al mar. També compta amb un agradable pati interior, ideal per relaxar-se, una cuina independent amb rebost i un armari encastat a l’entrada. Aquesta planta ofereix tres dormitoris dobles amb armaris encastats, dos d’ells en suite i amb sortida directa a la terrassa amb vistes al mar, a més d’un lavabo. Per a major comoditat, disposa de calefacció de gasoil. La propietat compta també amb dos garatges, una sala amb armaris encastats, un traster i un ampli espai exterior jardinat, perfecte per gaudir de l'entorn natural, la tranquil·litat i les vistes al mar. Una vivenda amb gran potencial, situada a pocs metres de la platja i en una de les zones més atractives i demandades de Llançà. Ideal per a famílies nombroses, dues unitats familiars o com a inversió turística. · El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). · Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos al preu. · L’immoble es ven a l’estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.