Esta moderna villa de esquina, construida recientemente, se encuentra en la exclusiva zona residencial de Ses Vinyes de Son Veri, a tan solo diez minutos de Palma y muy cerca de un centro comercial. Situada en un entorno tranquilo, la vivienda destaca por sus líneas arquitectónicas limpias, acabados de alta calidad y una distribución cuidadosamente diseñada en dos plantas, además de un sótano completamente acondicionado. En una parcela ajardinada con esmero, con césped natural, árboles frutales, un olivo y un hermoso seto de adelfas, podrá disfrutar del sol durante todo el día gracias a su excelente orientación sureste, ideal para aprovechar al máximo la amplia zona de piscina. La piscina está equipada con una nueva bomba de calor (Midas Force 12, 8,4 kW) con adaptador Wi-Fi, lo que permite su uso durante todo el año, ya sea para calentar o enfriar el agua. Un sistema automático de riego de jardín garantiza que las zonas verdes se mantengan siempre en perfecto estado. Al entrar en la villa, le recibe un luminoso vestíbulo. En la planta baja se encuentra un elegante dormitorio doble y un moderno cuarto de baño con calefacción por suelo radiante. La zona de estar de concepto abierto, con cocina integrada y vinoteca, ofrece acceso directo a la terraza cubierta (cerrable completamente con paneles correderos con mosquitera, si se desea), equipada con toma de TV y toldos eléctricos, perfecta para momentos de relax con vistas al jardín y la piscina. La cocina está equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama (algunos con Home Connect), un frigorífico Liebherr y un práctico sistema de filtrado de agua potable. En la planta superior encontrará tres amplios dormitorios dobles y dos elegantes baños. La suite principal dispone de un baño con bañera, ducha y calefacción por suelo radiante, un vestidor independiente (que también puede usarse como dormitorio infantil) y una gran terraza privada con vistas despejadas. Aquí también hay toldos eléctricos para una protección solar óptima. El sótano, totalmente climatizado y aislado, ofrece una habitación adicional con conexión de TV, que puede utilizarse como gimnasio o dormitorio de invitados, además de un baño completo, un gran armario empotrado y un cuarto técnico. La zona de lavandería independiente está equipada con descalcificador, sistema de desalinización, purificador de agua y termo eléctrico. Uno de los aspectos más destacados es el amplio garaje subterráneo con dos plazas de aparcamiento y estación de carga para vehículos eléctricos. La puerta automática del garaje permite el acceso directo a la vivienda, ideal para cualquier época del año. El equipamiento de esta propiedad no deja nada que desear: una calefacción de pellets con 22 radiadores (clase de eficiencia energética B) proporciona un ambiente cálido y acogedor, complementado con calefacción por suelo radiante en los baños. Las nuevas ventanas Finstral cuentan con triple acristalamiento, vidrio con protección solar, manejo eléctrico y persianas integradas. La puerta principal también es nueva: un modelo de la firma Finstral con cierre moderno de cinco puntos. Las puertas interiores, macizas y lacadas en blanco (Becher Geoline V9), con bisagras ocultas y aislamiento acústico, así como las puertas correderas de cristal satinado en los baños, refuerzan la impresión general de alta calidad. Entre otras características adicionales se incluyen un sistema de alarma moderno con videoportero, un sistema domótico completamente integrado para el control de persianas y toldos mediante app, y un potente sistema solar con 18 módulos fotovoltaicos de 496 kW para un suministro energético sostenible. Un cobertizo Biohort (modelo Avantgarde) en el jardín completa esta excepcional propiedad. Esta villa ofrece una vida sofisticada y energéticamente eficiente en una ubicación tranquila pero bien conectada, ideal para familias, profesionales o como segunda residencia con estilo en Mallorca.

Diese moderne, kürzlich erbaute Eckhausvilla befindet sich in der exklusiven Wohngegend Ses Vinyes de Son Veri, nur etwa zehn Minuten von Palma entfernt und in unmittelbarer Nähe eines Einkaufszentrums. In ruhiger Umgebung gelegen, überzeugt das Haus durch klare architektonische Linien, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen plus einem voll ausgebauten Untergeschoss. Auf einem liebevoll angelegten Grundstück mit Naturrasen, Obstbäumen, einem Olivenbaum und einer wunderschönen Oleanderhecke haben Sie ganztägig Sonne dank der optimalen Südostausrichtung – perfekt, um den großzügigen Poolbereich in vollen Zügen zu nutzen. Der Pool ist durch eine neue Wärmepumpe (Midas Force 12, 8,4 kW) mit WLAN-Adapter ganzjährig nutzbar und kann sowohl beheizt als auch gekühlt werden. Eine automatische Gartenbewässerung sorgt zudem dafür, dass das Grundstück stets gepflegt und grün bleibt. Beim Betreten der Villa empfängt Sie eine lichtdurchflutete Eingangshalle. Im Erdgeschoss befinden sich ein stilvolles Doppelschlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Fussbodenheizung. Der offen gestaltete Wohnbereich mit integrierter Küche und Weinkühler bietet direkten Zugang zur überdachten Terrasse (bei Bedarf komplett mit Insektenschutz Schiebeelementen schließbar) mit TV-Anschluss und elektrisch steuerbaren Markisen – ideal für entspannte Stunden mit Blick auf Pool und Garten. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens Geräten (teilweise mit Home Connect) sowie einem Liebherr-Kühlschrank ausgestattet, dazu gibt es einen praktischen Trinkwasserfilter. Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Doppelschlafzimmer und zwei stilvolle Bäder. Die Master-Suite verfügt über ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und Fußbodenheizung, ein separates Ankleidezimmer das alternativ auch als Kinderzimmer genutzt werden kann sowie eine große, private Terrasse mit Fernblick. Auch hier sorgen elektrische Markisen für optimalen Sonnenschutz. Das voll klimatisierte und isolierte Untergeschoss bietet nicht nur ein weiteres Zimmer mit TV Anschluss, das als Finessraum oder Gästezimmer genutzt werden kann, sondern auch ein komplettes Badeszimmer und einen großen Einbauschrank sowie einen Technikraum. Die separate Waschküche ist mit Wasserenthärter, Entsalzungsanlage, Wasseraufbereiter und Elektroboiler ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Tiefgarage mit zwei Stellplätzen und Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das automatische Garagentor ermöglicht direkten Zugang ins Haus ideal für jedes Wetter. Die Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen: Eine Pelletheizung mit 22 Heizkörpern (Energieeffizienzklasse B) sorgt für behagliche Wärme, ergänzt durch eine Fußbodenheizung in den Bädern. Die neuen Fenster von Finstral bieten Dreifachverglasung, Sonnenschutzglas, elektrische Bedienung und integrierte Verdunklung. Auch die Hauseingangstür ist neu: ein Modell der Firma Finstral mit moderner 5-Punkt-Verriegelung. Die massiven, weiß lackierten Innentüren (Becher Geoline V9) mit verdeckten Bändern und Schallschutz sowie satinierte Ganzglastüren in den Bädern unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Weitere Ausstattungsmerkmale sind eine moderne Alarmanlage mit Video-Gegensprechanlage, ein voll integriertes Smart-Home-System zur Steuerung von Jalousien und Markisen per App sowie eine leistungsstarke Solaranlage mit 18 Photovoltaikmodulen à 496 kW für nachhaltige Energieversorgung. Ein Biohort-Gerätehaus (Modell Avantgarde) im Garten rundet das Angebot ab. Diese Villa bietet anspruchsvolles, energieeffizientes Wohnen in ruhiger, aber bestens angebundener Lage – ideal für Familien, Berufstätige oder als stilvoller Zweitwohnsitz auf Mallorca.