Esta casa no es para cualquiera: está pensada para quienes disfrutan de los niveles, las escaleras y las terrazas, porque precisamente ahí radica gran parte de su encanto. Desde la calle, el acceso se realiza a través de una escalera que conduce hasta la primera terraza de entrada, un espacio soleado que ya anticipa las vistas al mar. Allí encontramos la puerta principal que nos abre paso al recibidor. En esta misma planta hay un aseo de cortesía y, a continuación, tres escalones que nos conducen a una habitación amplia con un pequeño baño con ducha en suite, perfecta como dormitorio privado de invitados o espacio independiente. Subiendo otro tramo de escaleras interiores llegamos a la planta superior, donde se ubica el núcleo de la vivienda. Aquí nos recibe un salón acogedor con cocina abierta, totalmente reformada con acabados de calidad y equipada con todo lo necesario. Las ventanas de aluminio y un gran ventanal conectan directamente con la terraza delantera, orientada al sur, donde se disfruta del sol de invierno y de unas vistas despejadas al Mediterráneo. En esta misma planta encontramos otra habitación en suite, algo más pequeña, con su propio baño con ducha. Desde aquí se accede directamente a la terraza trasera, un rincón muy especial con pérgola, ideal para almuerzos en la sombra durante los días más calurosos del verano. Además, este espacio cuenta con suficiente amplitud como para instalar un jacuzzi y convertirlo en una zona privada de relax. La distribución de esta villa gira alrededor de sus diferentes niveles y terrazas: en total, son tres terrazas interconectadas a través de escaleras interiores y exteriores, lo que permite acceder a cada rincón desde distintos puntos de la casa. Los suelos de gres imitando parquet aportan calidez, y todas las estancias disponen de aire acondicionado para garantizar confort todo el año. En la planta de acceso desde la calle, la propiedad cuenta también con una plaza de parking privado abierto, muy práctica para el día a día. Un detalle importante: la vivienda no dispone de licencia turística, lo que la hace más adecuada como residencia personal o segunda vivienda. A cambio, los gastos anuales son muy reducidos, con un IBI aproximado de 300 €, algo muy difícil de encontrar en propiedades de este nivel en la Costa Brava. ¿A quién está dirigida esta villa? • A quienes sueñan con una segunda residencia en la Costa Brava con luz, vistas y carácter mediterráneo. • A jubilados que quieren un hogar donde cada rincón tenga un uso y un encanto distintos. • A quienes teletrabajan y buscan un entorno tranquilo y soleado que inspire. • A inversores inteligentes, porque hablamos de una villa ya reformada y lista para entrar a vivir, a un precio muy bajo en comparación con el mercado actual. Importante: Las visitas deben reservarse con al menos 24 horas de antelación. 👉 No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta villa única en Mas Fumats: contacta hoy y descubre lo que puede ofrecerte.

Cette maison n’est pas faite pour tout le monde : elle s’adresse à ceux qui apprécient les différents niveaux, les escaliers et les terrasses, car c’est précisément là que réside une grande partie de son charme. Depuis la rue, l’accès se fait par un escalier qui mène à la première terrasse d’entrée, un espace ensoleillé qui annonce déjà la vue sur la mer. On y trouve la porte principale qui s’ouvre sur le hall d’entrée. À ce niveau se trouvent également un WC de courtoisie et, quelques marches plus loin, trois escaliers qui mènent à une chambre spacieuse avec une petite salle d’eau attenante avec douche — parfaite comme chambre d’amis privée ou espace indépendant. Un autre escalier intérieur nous conduit à l’étage supérieur, le cœur de la maison. Ici se trouve un salon chaleureux avec cuisine ouverte, entièrement rénovée avec des finitions de qualité et équipée de tout le nécessaire. Les fenêtres en aluminium et une grande baie vitrée s’ouvrent directement sur la terrasse avant, orientée plein sud, où l’on peut profiter du soleil d’hiver et d’une vue dégagée sur la Méditerranée. À ce même étage se trouve une autre chambre en suite, un peu plus petite, avec sa propre salle d’eau avec douche. De là, on accède directement à la terrasse arrière, un coin très spécial avec pergola, idéal pour les déjeuners à l’ombre lors des journées les plus chaudes de l’été. Cet espace est également assez grand pour installer un jacuzzi et créer une zone de détente privée. La distribution de cette villa s’articule autour de ses différents niveaux et terrasses : au total, trois terrasses reliées entre elles par des escaliers intérieurs et extérieurs, permettant d’accéder à chaque espace depuis plusieurs points de la maison. Le sol en grès imitation parquet apporte de la chaleur, et toutes les pièces sont équipées de climatisation pour un confort garanti toute l’année. Au niveau de la rue, la propriété dispose également d’une place de parking privé ouverte, très pratique au quotidien. Un détail important : la maison ne dispose pas de licence touristique, ce qui la rend plus adaptée comme résidence principale ou secondaire. En revanche, les charges annuelles sont très faibles, avec un IBI (taxe foncière) d’environ 300 €, ce qui est rare à trouver pour une maison de ce niveau sur la Costa Brava. À qui s’adresse cette villa ? À ceux qui rêvent d’une résidence secondaire sur la Costa Brava avec lumière, vue et caractère méditerranéen. Aux retraités qui souhaitent une maison où chaque coin a une fonction et un charme particuliers. Aux personnes en télétravail recherchant un environnement ensoleillé et paisible qui inspire. Aux investisseurs avisés, car il s’agit d’une villa rénovée, prête à emménager, à un prix bien en dessous du marché actuel. Important: Les visites doivent être réservées au moins 24 heures à l’avance. Ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette villa unique à Mas Fumats : contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez tout ce qu’elle peut vous offrir.

Dieses Haus ist nicht für jedermann: Es richtet sich an diejenigen, die verschiedene Ebenen, Treppen und Terrassen genießen, denn genau darin liegt ein großer Teil seines Charmes. Von der Straße aus gelangt man über eine Treppe zur ersten Eingangsterrasse – ein sonniger Bereich, der bereits den Blick auf das Meer ankündigt. Hier befindet sich die Haustür, die in die Eingangshalle führt. Auf dieser Ebene gibt es auch ein Gäste-WC und, nur wenige Schritte weiter, drei Stufen, die zu einem geräumigen Schlafzimmer mit kleinem Bad en suite mit Dusche führen – ideal als privates Gästezimmer oder unabhängiger Bereich. Eine weitere Treppe führt uns in das Obergeschoss, das Herz des Hauses. Hier empfängt uns ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, komplett renoviert mit hochwertigen Materialien und voll ausgestattet. Aluminiumfenster und eine große Schiebetür führen direkt auf die nach Süden ausgerichtete vordere Terrasse, wo man im Winter die Sonne und den freien Blick auf das Mittelmeer genießen kann. Auf derselben Etage befindet sich ein weiteres Schlafzimmer en suite, etwas kleiner, mit eigenem Bad mit Dusche. Von hier aus gelangt man direkt auf die hintere Terrasse, ein besonders schöner Bereich mit Pergola – perfekt für Mittagessen im Schatten an den heißesten Sommertagen. Außerdem bietet dieser Platz genügend Raum, um einen Whirlpool zu installieren und ihn in eine private Relaxzone zu verwandeln. Die Aufteilung dieser Villa dreht sich um ihre verschiedenen Ebenen und Terrassen: Insgesamt gibt es drei Terrassen, die durch Innen- und Außentreppen miteinander verbunden sind, sodass man von verschiedenen Punkten des Hauses aus Zugang zu allen Bereichen hat. Die Böden aus Feinsteinzeug in Parkettoptik verleihen Wärme, und alle Räume sind mit Klimaanlagen ausgestattet, um das ganze Jahr über Komfort zu garantieren. Auf Straßenebene verfügt die Immobilie außerdem über einen offenen Privatparkplatz, sehr praktisch für den Alltag. Ein wichtiger Hinweis: Das Haus verfügt über keine Touristenlizenz und eignet sich daher besser als Wohnsitz oder Ferienhaus. Dafür sind die jährlichen Kosten sehr niedrig, mit einer Grundsteuer (IBI) von ca. 300 €, was bei Immobilien dieses Niveaus an der Costa Brava äußerst selten ist. Für wen ist diese Villa geeignet? Für alle, die von einem Zweitwohnsitz an der Costa Brava mit Licht, Aussicht und mediterranem Flair träumen. Für Rentner, die ein Haus suchen, in dem jeder Winkel eine eigene Funktion und besonderen Charme hat. Für Menschen im Homeoffice, die eine ruhige und sonnige Umgebung suchen, die inspiriert. Für kluge Investoren, denn es handelt sich um eine renovierte, sofort bezugsfertige Villa zu einem sehr niedrigen Preis im Vergleich zum aktuellen Markt. Wichtig Besichtigungen müssen mindestens 24 Stunden im Voraus vereinbart werden. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese einzigartige Villa in Mas Fumats zu Ihrem Zuhause zu machen: Kontaktieren Sie uns noch heute und entdecken Sie alles, was sie zu bieten hat.

Esta casa no es para cualquiera: está pensada para quienes disfrutan de los niveles, las escaleras y las terrazas, porque precisamente ahí radica gran parte de su encanto. Desde la calle, el acceso se realiza a través de una escalera que conduce hasta la primera terraza de entrada, un espacio soleado que ya anticipa las vistas al mar. Allí encontramos la puerta principal que nos abre paso al recibidor. En esta misma planta hay un aseo de cortesía y, a continuación, tres escalones que nos conducen a una habitación amplia con un pequeño baño con ducha en suite, perfecta como dormitorio privado de invitados o espacio independiente. Subiendo otro tramo de escaleras interiores llegamos a la planta superior, donde se ubica el núcleo de la vivienda. Aquí nos recibe un salón acogedor con cocina abierta, totalmente reformada con acabados de calidad y equipada con todo lo necesario. Las ventanas de aluminio y un gran ventanal conectan directamente con la terraza delantera, orientada al sur, donde se disfruta del sol de invierno y de unas vistas despejadas al Mediterráneo. En esta misma planta encontramos otra habitación en suite, algo más pequeña, con su propio baño con ducha. Desde aquí se accede directamente a la terraza trasera, un rincón muy especial con pérgola, ideal para almuerzos en la sombra durante los días más calurosos del verano. Además, este espacio cuenta con suficiente amplitud como para instalar un jacuzzi y convertirlo en una zona privada de relax. La distribución de esta villa gira alrededor de sus diferentes niveles y terrazas: en total, son tres terrazas interconectadas a través de escaleras interiores y exteriores, lo que permite acceder a cada rincón desde distintos puntos de la casa. Los suelos de gres imitando parquet aportan calidez, y todas las estancias disponen de aire acondicionado para garantizar confort todo el año. En la planta de acceso desde la calle, la propiedad cuenta también con una plaza de parking privado abierto, muy práctica para el día a día. Un detalle importante: la vivienda no dispone de licencia turística, lo que la hace más adecuada como residencia personal o segunda vivienda. A cambio, los gastos anuales son muy reducidos, con un IBI aproximado de 300 €, algo muy difícil de encontrar en propiedades de este nivel en la Costa Brava. ¿A quién está dirigida esta villa? • A quienes sueñan con una segunda residencia en la Costa Brava con luz, vistas y carácter mediterráneo. • A jubilados que quieren un hogar donde cada rincón tenga un uso y un encanto distintos. • A quienes teletrabajan y buscan un entorno tranquilo y soleado que inspire. • A inversores inteligentes, porque hablamos de una villa ya reformada y lista para entrar a vivir, a un precio muy bajo en comparación con el mercado actual. Importante: Las visitas deben reservarse con al menos 24 horas de antelación. 👉 No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta villa única en Mas Fumats: contacta hoy y descubre lo que puede ofrecerte.