Este destacado chalet en San Javier se distingue por su privilegiada ubicación en una esquina de dos calles, situado en un exclusivo barrio residencial entre las zonas más cotizadas de la ciudad. Con una generosa parcela de 690 m², el terreno está legalmente habilitado para albergar dos viviendas unifamiliares - una característica especialmente atractiva tanto para inversores inmobiliarios como para familias que buscan ampliar su espacio vital, ya sea mediante la construcción de una segunda vivienda o la expansión de la existente.    Es importante resaltar el amplio espacio que rodea esta propiedad: por un lado, un extenso jardín con vegetación, y por el otro, una piscina privada acompañada de una amplia zona de descanso con pérgola y área de barbacoa.   La piscina, con unas dimensiones de 8 x 4 metros, cuenta con función de jacuzzi. En una esquina del recinto se ubica un cuarto de baño completo que incluye ducha, así como un cuarto técnico.   La superficie construida del chalet es de 170 metros cuadrados, distribuidos en un salón con acceso a la buhardilla y solárium, cocina independiente con amplio lavadero, cuatro dormitorios y dos cuartos de baño.  El salón-comedor presenta una luminosidad destacable, con amplios ventanales a ambos lados y acceso directo a una terraza privada que desemboca en el jardín. La zona de descanso, distribuida en dos alturas, adquiere un carácter acogedor gracias a la presencia de una chimenea. Desde el salón principal, una escalera conduce a la buhardilla, espacio adaptable como despacho, sala de juegos o dormitorio adicional. Dicha buhardilla proporciona acceso a un solárium en forma de L. Originalmente, durante la fase de construcción, este espacio fue concebido para permitir una posible ampliación de la vivienda mediante la adición de una segunda planta.    Desde el pasillo principal que recorre el chalet desde la entrada, se distribuyen el resto de los espacios de la vivienda. La cocina independiente, ubicada frente al salón, ofrece un amplio espacio y considerable capacidad de almacenamiento, además de acceso directo a la zona de lavandería.   Todos los dormitorios se encuentran en la misma planta baja. Existen tres dormitorios individuales y, al final del pasillo, tras pasar por la zona del vestidor, se ubica el dormitorio principal con su baño en suite.    Desde el pasillo central se accede directamente a la planta sótano. Se trata de un espacio diáfano con la misma superficie que la vivienda, que incluye entrada para vehículos con capacidad para hasta cuatro automóviles. Además, el área puede distribuirse para diversos usos complementarios, como gimnasio, taller u otras dependencias.          Si bien en la actualidad la vivienda requiere ciertas mejoras, cabe destacar que originalmente fue construida para uso familiar del propietario, utilizando materiales de alta calidad. Las ventanas cuentan con perfiles de PVC y doble acristalamiento, lo cual garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico. La propiedad dispone de sistema de aire acondicionado mediante splits, así como calefacción centralizada alimentada por gas ciudad.   Este chalet independiente se encuentra situado entre Santiago de la Ribera y San Javier, en una ubicación privilegiada por su proximidad a los servicios municipales - a escasa distancia se localizan diversos supermercados y centros educativos, manteniendo una posición cercana al núcleo urbano. La propiedad dista aproximadamente un kilómetro y medio de las magníficas playas del Mar Menor.     Se trata de una vivienda idónea para residencia permanente, especialmente indicada para familias que valoren tanto la comodidad de los servicios urbanos como el atractivo de las playas de la Costa Cálida. Resulta particularmente adecuada para quienes prioricen espacio, independencia, confort y contemplen posibilidades de ampliación futura. 

Diese herausragende Villa in San Javier zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage an der Ecke zweier Straßen aus, gelegen in einem exklusiven Wohnviertel, das zu den begehrtesten Gegenden der Stadt zählt. Das großzügige 690 m² große Grundstück ist für den Bau von zwei Einfamilienhäusern ausgewiesen – ein besonders attraktives Merkmal für Immobilieninvestoren und Familien, die ihren Wohnraum erweitern möchten, sei es durch den Bau eines Zweitwohnsitzes oder die Erweiterung ihres bestehenden Anwesen bietet viel Grünfläche: Auf der einen Seite einen großen Garten mit üppiger Vegetation und auf der anderen Seite einen privaten Swimmingpool mit einem geräumigen Entspannungsbereich inklusive Pergola und 8 x 4 Meter große Pool verfügt über eine Whirlpool-Funktion. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich in einer Ecke des Villa selbst bietet 170 Quadratmeter Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Zugang zum Dachgeschoss und Wintergarten, einer separaten Küche mit großem Hauswirtschaftsraum, vier Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Wohn-Esszimmer besticht durch außergewöhnlich viel Tageslicht dank großer Fenster auf beiden Seiten und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse mit Blick in den Garten. Der zweigeschossige Wohnbereich strahlt dank eines Kamins Gemütlichkeit aus. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zum Dachgeschoss, das sich flexibel als Büro, Spielzimmer oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Vom Dachgeschoss gelangt man in ein L-förmiges Solarium. Ursprünglich war dieser Bereich während der Bauphase so konzipiert, dass eine mögliche Erweiterung des Hauses um ein zweites Stockwerk möglich ist. Die übrigen Räume sind über den Hauptflur zugänglich, der sich vom Eingang durch die gesamte Villa zieht. Die separate Küche gegenüber dem Wohnzimmer bietet viel Platz und reichlich Stauraum sowie direkten Zugang zum Hauswirtschaftsraum.    Alle Schlafzimmer befinden sich im Erdgeschoss. Es gibt drei Einzelzimmer, und am Ende des Flurs, hinter dem Ankleidebereich, liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Untergeschoss ist direkt vom zentralen Flur aus zugänglich. Es handelt sich um einen offenen Raum mit der gleichen Fläche wie das Haus, inklusive einer Auffahrt mit Platz für bis zu vier Autos. Der Bereich kann auch für verschiedene andere Zwecke genutzt werden, beispielsweise als Fitnessraum, Werkstatt oder für weitere das Haus derzeit einige Modernisierungen benötigt, ist erwähnenswert, dass es ursprünglich für die Familie des Eigentümers mit hochwertigen Materialien erbaut wurde. Die Fenster haben PVC-Rahmen und Doppelverglasung, die eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleisten. Das Anwesen verfügt über eine Split-Klimaanlage sowie eine freistehende Villa liegt zwischen Santiago de la Ribera und San Javier in einer erstklassigen Lage. Dank der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – mehrere Supermärkte und Schulen sind bequem zu erreichen – und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum. Das Anwesen liegt etwa 1,5 Kilometer von den traumhaften Stränden des Mar Menor entfernt.   Unser nächster Golfplatz ist das Roda Golf Resort, nur 10 Minuten entfernt. Annar Valkostur ist Serena Golf, nur 15 Minuten Haus eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz und ist besonders für Familien geeignet, die sowohl die Annehmlichkeiten der Stadt als auch den Reiz der Strände der Costa Cálida schätzen. Es ist besonders gut geeignet für alle, die Wert auf Platz, Unabhängigkeit und Komfort legen und offen für zukünftige Erweiterungen sind.