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House for sale Sant Andreu de Llavaneres

Object-ID: 607409

€2,600,000

Specifications

Bedrooms: 4

Bathrooms: 3

Built size: 861 m²

Plot size: 7100 m²

Garage

Garden

Swimming pool

Heating

Alarm

Description

In one of the most prestigious residential areas of Sant Andreu de Llavaneres, with fantastic connections to both Barcelona and the Costa Brava, we find a magnificent property composed of two cadastral references, in which in one is the house with spectacular views and beautiful sunsets and the adjoining land on which you can also build another property of 650 m2 of maximum buildable area. Both properties are segregated, but are marketed as a single piece.. . The house is located on a plot of m2.. . In the day area, a bright dining room and a spacious living room with direct access to a large terrace with stunning sea views, and a fully equipped independent kitchen.. In the night area, there are four spacious bedrooms. Two of them are en-suite, with private bathrooms, while the other two share an additional bathroom.. On the ground floor, the property has a highly functional garage and an independent loft-style flat, ideal as a guest or professional space. This flat includes a bedroom, living-dining room, kitchen, bathroom and an additional storage room.. . The extensive garden surrounding the property is designed for enjoyment in all its forms. It has a swimming pool, a sports court and a barbecue area, ideal for family or social gatherings. There is also an area specially designed for relaxation, perfect for outdoor dining in a peaceful setting surrounded by nature.. . As for the plot of m2, according to the land registry parameters, the minimum urbanistic parameters are fulfilled as the plot is considered buildable land.. . Minimum plot area: m2. Minimum road frontage: 30,00 m. Minimum depth: 30,00 m. Maximum buildability 0,25 650,00 m2. Maximum density 1 dwelling. Maximum occupation 10% 260,00 m2. Maximum height 6,70 m. Floors PB+P1. Street separation 8,00 m. Side and back separations 5,00 m. Auxiliary building (occupation) 3% 78,00 m2. Basement 1P.

En una de las más prestigiosas zonas residenciales de Sant Andreu de Llavaneres, con fantásticas conexiones tanto a Barcelona como a la Costa Brava, encontramos magnifica propiedad compuesta de dos referencias catastrales, en las que en una se encuentra la casa con espectaculares vistas y bonitos atardeceres y el terreno colindante en el que también se puede construir otra propiedad de 650 m2 de edificabilidad máxima. Ambas propiedades están segregadas, pero se comercializan como pieza única.. . La casa se encuentra en parcela de m2.. . En la zona de día, un comedor luminoso y un amplio salón con acceso directo a una gran terraza con impresionantes vistas al mar, y cocina independiente totalmente equipada.. En la zona de noche, compuesta por cuatro amplias habitaciones. Dos de ellas son tipo suite, con baño privado, mientras que las otras dos comparten un baño adicional.. En la planta baja, la propiedad dispone de un garaje de gran funcionalidad y un apartamento independiente de estilo loft, ideal como espacio para invitados o para uso profesional. Este apartamento incluye una habitación, salón-comedor, cocina, baño y un trastero adicional.. El extenso jardín que rodea la propiedad está diseñado para el disfrute en todas sus formas. Cuenta con una piscina, una cancha deportiva y una zona de barbacoa, ideal para reuniones familiares o sociales. Además, dispone de un área especialmente pensada para la relajación, perfecta para comidas al aire libre en un entorno tranquilo y rodeado de naturaleza.. . En cuanto a la parcela de , según los parámetros de catastro se cumplen los parámetros mínimos urbanísticos por considerar la parcela suelo edificable.. . Superficie mínima parcela: m2. Frente mínimo de vial: 30,00 m. Profundidad mínima: 30,00 m. Edificabilidad máxima 0,25 650,00 m2. Densidad máxima 1 vivienda. Ocupación máxima 10% 260,00 m2. Altura máxima 6,70 m. Plantas PB+P1. Separación calle 8,00 m. Separaciones lateral y fondo 5,00 m. Ed. auxiliar (ocupación) 3% 78,00 m2. Sótano 1P. . . La propiedad cuenta con dos referencias catastrales.

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