Exclusiva villa en canal ancho con amarre de 14,20 m – Empuriabrava . En una de las ubicaciones más privilegiadas de Empuriabrava, sobre un canal ancho, se encuentra esta excepcional villa con amarre privado de 14,20 metros, pensada para quienes buscan una propiedad singular donde el confort y el estilo de vida náutico se combinan a la perfección. La vivienda destaca por su arquitectura contemporánea y sus líneas elegantes, con espacios diseñados para aprovechar al máximo la luz natural y la conexión con el exterior. Cada estancia ha sido cuidadosamente concebida para ofrecer una experiencia de vida cómoda, sofisticada y funcional. En la planta principal, el amplio salón-comedor, con grandes ventanales, se abre directamente a una espectacular zona exterior con terraza, piscina y acceso al amarre, creando un entorno ideal para disfrutar frente al agua. En esta misma planta también se encuentra el garaje, con posibilidad de utilizarlo como cuarto dormitorio en suite. La planta superior alberga tres dormitorios en suite, todos ellos diseñados para ofrecer privacidad, confort y bienestar, convirtiendo cada estancia en un espacio de descanso independiente. En el exterior, la propiedad dispone además de una amplia zona de aparcamiento para varios vehículos, aportando practicidad y comodidad al conjunto. Una propiedad exclusiva que reúne ubicación, diseño y estilo de vida náutico en uno de los destinos más valorados de la Costa : Perfecto estadoNúmero registro AICAT: 7078Número API: 1026ITP: Tipo vigenteGastos notariales y registrales según arancel

Villa exclusive sur grand canal avec amarrage de 14,20 m – Empuriabrava . Dans l’un des emplacements les plus privilégiés d’Empuriabrava, sur un grand canal, se trouve cette villa exceptionnelle avec amarrage privé de 14,20 mètres, conçue pour ceux qui recherchent une propriété singulière où le confort et le style de vie nautique se combinent parfaitement. La maison se distingue par son architecture contemporaine et ses lignes élégantes, avec des espaces pensés pour tirer le meilleur parti de la lumière naturelle et de la connexion avec l’extérieur. Chaque pièce a été soigneusement conçue pour offrir une expérience de vie confortable, sophistiquée et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, le vaste salon-salle à manger, doté de grandes baies vitrées, s’ouvre directement sur un espace extérieur spectaculaire avec terrasse, piscine et accès à l’amarrage, créant un cadre idéal pour profiter du bord de l’eau. À ce même niveau se trouve également le garage, avec la possibilité de l’utiliser comme quatrième chambre en suite. L’étage supérieur accueille trois chambres en suite, toutes conçues pour offrir intimité, confort et bien-être, faisant de chaque pièce un espace de repos indépendant. À l’extérieur, la propriété dispose en outre d’une grande zone de stationnement pour plusieurs véhicules, apportant praticité et confort à l’ensemble. Une propriété exclusive qui réunit emplacement, design et style de vie nautique dans l’une des destinations les plus prisées de la Costa : Parfait étatNuméro d'enregistrement AICAT: 7078Numéro API: 1026ITP: Taux en vigueurFrais de notaire et d'enregistrement selon le barème officiel

Exklusive Villa am breiten Kanal mit 14,20 m Liegeplatz – Empuriabrava . In einer der privilegiertesten Lagen von Empuriabrava, direkt an einem breiten Kanal, befindet sich diese außergewöhnliche Villa mit privatem Liegeplatz von 14,20 Metern, konzipiert für alle, die eine besondere Immobilie suchen, in der Komfort und nautischer Lebensstil perfekt miteinander verbunden sind. Das Haus besticht durch seine zeitgenössische Architektur und elegante Linienführung, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, das natürliche Licht und die Verbindung zum Außenbereich optimal zu nutzen. Jeder Bereich wurde sorgfältig geplant, um ein komfortables, anspruchsvolles und funktionales Wohnerlebnis zu bieten. Im Hauptgeschoss öffnet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit großen Fenstern direkt zu einem spektakulären Außenbereich mit Terrasse, Pool und Zugang zum Liegeplatz und schafft so ein ideales Ambiente zum Genießen direkt am Wasser. Auf dieser Etage befindet sich außerdem die Garage, die auch als viertes Schlafzimmer en suite genutzt werden kann. Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer en suite, alle mit dem Ziel gestaltet, Privatsphäre, Komfort und Wohlbefinden zu gewährleisten und jeden Raum zu einem unabhängigen Rückzugsort zu machen. Im Außenbereich verfügt die Immobilie zudem über einen großzügigen Parkplatz für mehrere Fahrzeuge und bietet damit praktische Alltagstauglichkeit und zusätzlichen Komfort. Eine exklusive Immobilie, die Lage, Design und nautischen Lebensstil an einem der gefragtesten Orte an der Costa Brava : Perfekter ZustandAICAT-Registrierungsnummer: 7078API-Nummer: 1026ITP: Aktueller SatzNotar- und Registerkosten laut Gebührenordnung

Vil·la exclusiva en canal ample amb amarratge de 14,20 m – Empuriabrava. En una de les ubicacions més privilegiades d’Empuriabrava, sobre un canal ample, es troba aquesta excepcional vil·la amb amarratge privat de 14,20 metres, pensada per a aquells que busquen una propietat singular on el confort i l’estil de vida nàutic es combinen a la perfecció. L’habitatge destaca per la seva arquitectura contemporània i les seves línies elegants, amb espais dissenyats per aprofitar al màxim la llum natural i la connexió amb l’exterior. Cada estança ha estat acuradament concebuda per oferir una experiència de vida còmoda, sofisticada i funcional. A la planta principal, l’ampli saló-menjador, amb grans finestrals, s’obre directament a una espectacular zona exterior amb terrassa, piscina i accés a l’amarratge, creant un entorn ideal per gaudir davant de l’aigua. En aquesta mateixa planta també hi ha el garatge, amb possibilitat d’utilitzar-lo com a quart dormitori en suite. La planta superior acull tres dormitoris en suite, tots ells dissenyats per oferir privacitat, confort i benestar, convertint cada estança en un espai de descans independent. A l’exterior, la propietat disposa a més d’una àmplia zona d’aparcament per a diversos vehicles, aportant practicitat i comoditat al conjunt. Una propietat exclusiva que reuneix ubicació, disseny i estil de vida nàutic en un dels destins més valorats de la Costa : Perfecte estatNúmero registre AICAT: 7078Número API: 1026ITP: Tipus vigentDespeses notarials i registrals segons aranzel