Située dans un emplacement stratégique à Empuriabrava, à quelques minutes à pied ou à vélo du centre, cette propriété combine parfaitement le confort au quotidien avec l'essence et le caractère du style méditerranéen typique. Distribuée sur deux niveaux et située directement sur le canal, la maison se distingue par son agencement fonctionnel et sa connexion avec l'environnement maritime de la Costa Brava. La partie jour, située au rez-de-chaussée, est conçue pour la convivialité et la détente. Elle dispose d'un agréable séjour intégré à la cuisine ainsi que de toilettes invités très pratiques. Cet espace s'ouvre sur une terrasse couverte et fermée équipée d'un bar, idéale pour recevoir des invités et partager de bons moments tout au long de l'année. À l'étage, la partie nuit accueille trois chambres bien agencées. Parmi elles se trouve une suite parentale offrant une intimité optimale, tandis que les deux autres chambres se partagent une seconde salle de bains complète. Les extérieurs sont entièrement tournés vers la vie en plein air. La propriété bénéficie d'une piscine privée et d'un accès direct à son amarrage de 12 mètres, un atout indispensable pour les passionnés de navigation. De plus, du côté de la rue, l'entrée comprend une cour d'accueil et un garage fermé. Une excellente opportunité à Empuriabrava pour ceux qui recherchent une maison méditerranéenne complète et fonctionnelle avec son propre amarrage, à proximité de toutes les commodités, et comprenant également des meubles italiens de haute qualité. #ref:530

In einer strategisch günstigen Lage in Empuriabrava, nur wenige Gehminuten oder Fahrradminuten vom Zentrum entfernt, verbindet diese Immobilie alltäglichen Komfort mit dem Charme und Charakter des typisch mediterranen Stils. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen direkt am Kanal und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie eine direkte Anbindung an die maritime Umgebung der Costa Brava. Der Wohnbereich im Erdgeschoss ist ganz auf Gemütlichkeit und Gastfreundschaft ausgelegt. Er bietet einen behaglichen Wohnbereich mit integrierter Küche sowie ein praktisches Gäste-WC. Dieser Bereich führt zu einer überdachten und verglasten Terrasse mit einer Bar - ideal, um Gäste zu empfangen und das ganze Jahr über gesellige Momente zu genießen. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei gut geschnittenen Zimmern. Hervorzuheben ist die Master-Suite, die ein Höchstmaß an Privatsphäre und Komfort bietet, während sich die beiden anderen Schlafzimmer ein zweites komplettes Badezimmer teilen. Die Außenbereiche sind voll und ganz darauf ausgerichtet, das Leben an der frischen Luft zu genießen. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool und einen direkten Zugang zum eigenen 12 Meter langen Bootsanlegeplatz - ein unverzichtbares Highlight für Wassersport- und Bootsliebhaber. Auf der Straßenseite runden ein Zugangshof und eine geschlossene Garage das Angebot ab. Eine hervorragende Gelegenheit in Empuriabrava für alle, die ein komplettes, funktionales mediterranes Haus mit eigenem Anlegeplatz in der Nähe aller Annehmlichkeiten suchen, das zudem mit hochwertigen italienischen Möbeln ausgestattet ist. #ref:530

Ubicada en una situació estratègica a Empuriabrava, a pocs minuts a peu o en bicicleta del centre, aquesta propietat combina a la perfecció la comoditat diària amb l'essència i el caràcter del típic estil mediterrani. Distribuïda en dos nivells i situada directament al canal, la casa destaca pel seu disseny funcional i la seva connexió amb l'entorn marítim de la Costa Brava. La zona de dia, situada a la planta baixa, està pensada per al gaudi i la convivència. Disposa d'una acollidora sala d'estar integrada amb la cuina i un pràctic lavabo de cortesia per a les visites. Aquest espai es perllonga cap a una terrassa coberta i tancada equipada amb barra, ideal per rebre convidats i compartir moments agradables durant tot l'any. A la planta superior, la zona de nit acull tres habitacions ben distribuïdes. Entre elles destaca el dormitori principal tipus suite, que ofereix màxima privacitat i confort, mentre que les altres dues habitacions comparteixen un segon bany complet. Els exteriors estan totalment orientats al gaudi a l'aire lliure. La propietat compta amb una piscina privada i accés directe al seu amarrador de 12 metres de línia d'amarratge, un element imprescindible per als amants de la navegació. A més, a la part frontal orientada al carrer, hi trobem un pati d'accés i un garatge tancat. Una oportunitat excel·lent a Empuriabrava per a qui busca una casa mediterrània completa, funcional amb amarratge propi a un pas de tots els serveis i a més també inclou el mobiliari italià d'alta qualitat. #ref:530

Этот объект недвижимости удачно расположен в Эмпуриабрава, всего в нескольких минутах ходьбы или поездки на велосипеде от центра города. Дом сочетает в себе повседневный комфорт с неповторимым шармом средиземноморского стиля. Двухуровневый дом расположен непосредственно на берегу канала и отличается функциональной планировкой, идеально вписывающейся в морскую атмосферу Коста-Брава. Дневная зона на первом этаже создана для уюта и приема гостей. Здесь находится светлая гостиная, объединенная с кухней, и гостевой туалет. Из гостиной можно выйти на крытую застекленную террасу с барной стойкой идеальное место для встреч с друзьями в любое время года. На втором этаже расположена спальная зона из трех комнат. Главная спальня выполнена в формате мастер-сюит, обеспечивая максимальную приватность, а две другие спальни пользуются второй полноценной ванной комнатой. Прилегающая территория полностью обустроена для отдыха на свежем воздухе. К услугам владельцев частный бассейн и прямой выход к собственному причалу длиной 12 метров, что станет неоспоримым преимуществом для любителей навигации. Со стороны улицы расположены въездной дворик и закрытый гараж. Прекрасный вариант в Эмпуриабраве для тех, кто ищет полноценный, функциональный дом в средиземноморском стиле с собственной пристанью, расположенный недалеко от всей необходимой инфраструктуры и обставленный высококачественной итальянской мебелью. #ref:530