Xalet amb torre i apartament, canal ample; 4 dormitoris, 3 banys, garatge, piscina + permís turístic! Descripció Vila ben cuidada amb una torre típica d'Empuriabrava en un canal ample, amb llicència turística i un apartament independent. Equipada amb totes les comoditats per gaudir tant a l'estiu com a l'hivern. Planta baixa: 2 dormitoris, 1 bany amb lavabo, lavabo separat, saló-menjador amb cuina americana (nova des de fa 2 anys), aire condicionat, calefacció central amb gas ciutat, doble vidre. Gran terrassa coberta amb barbacoa i vistes a la piscina. Primer pis: Apartament independent amb 2 dormitoris, 1 bany, cuina americana, terrassa exterior, armaris encastats, aire condicionat, calefacció central, doble vidre. Exterior (costat del canal): Bonica terrassa coberta amb barbacoa, terrasses al voltant de la piscina, una zona de descans amb gandules i tendal automàtic, i una dutxa exterior. Safareig addicional amb rentadora, assecadora, nevera addicional i pica. Amarratge per a vaixells de 12,5 metres amb connexions d'aigua i electricitat. Exterior (costat del carrer): Porta elèctrica amb accés a un ampli aparcament privat a la propietat. Gran garatge amb porta automàtica. Extres: 4 aires condicionats nous (2 anys), cuina nova (2 anys), interior, mosaics de la piscina renovats (2025), soterrani. Llicència turística! Detalls • En venda • Terreny (500 m2) • Superfície construïda (187 m2) • Superfície habitable (140 m2) • Superfície de la terrassa (30 m2) • Aire condicionat Fred / Calor (4) • Aeroport (55 min) • Platja a peu (25 min) • Platja en cotxe (4 min) • Dormitori a la planta baixa (2) • Sótano • Cèdula d'Habilitat • Any de construcció (1984) • Renovat parcialment en (2023) • Doble vidre • Lloguer fàcil • Portes elèctriques • Certificat d'Energia en tràmit • Dutxa exterior • Semi moblat • Garatge tancat • Jardí mediterrani • Camp de Golf (20 min) • Calefacció central de gas • Gas ciutat • Casa d'hostes (1) • Cuina americana • Cuina equipada • Cuina integrada • Bugaderia • Amarratge privat • Electricitat municipal • Aigua Municipi • Aparcament a l'aire lliure • Aparcament privat • Piscina amb clor • Traster • Sala tècnica (1) • Terrassa coberta • Terrassa oberta • Veranda • Terrassa privada • Estació de tren (20 min) • Intèrfon • Armaris encastats

Villa con torre y apartamento, amplio canal; 4 dormitorios, 3 baños, garaje, piscina + ¡Licencia Turístico! Descripción Villa impecablemente mantenida con la típica torre de Empuriabrava, situada junto a un amplio canal. Cuenta con licencia turística y un apartamento independiente. Equipada con todas las comodidades para disfrutarla tanto en verano como en invierno. Planta baja: 2 dormitorios, 1 baño completo, aseo independiente, salón-comedor con cocina americana (renovada hace 2 años), aire acondicionado, calefacción central con gas natural y doble acristalamiento. Amplia terraza cubierta con barbacoa y vistas a la piscina. Primera planta: Apartamento independiente con 2 dormitorios, 1 baño, cocina americana, terraza exterior, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción central y doble acristalamiento. Exterior (lado del canal): Preciosa terraza cubierta con barbacoa, terrazas alrededor de la piscina, zona de estar con tumbonas y toldo automático, y ducha exterior. Lavadero adicional con lavadora, secadora, frigorífico extra y fregadero. Amarre para embarcaciones de 12,5 metros con tomas de agua y electricidad. Exterior (lado de la calle): Puerta eléctrica con acceso a un amplio aparcamiento privado en la propiedad. Amplio garaje con puerta automática. Extras: 4 aires acondicionados nuevos (2 años de antigüedad), cocina nueva (2 años de antigüedad), mosaicos de la piscina renovados (2025), sótano. Licencia turística. Detalles • En venta • Parcela (500 m2) • Superficie construida (187 m2) • Superficie habitable (140 m2) • Superficie de la terraza (30 m2) • Aire acondicionado Frío/Calor (4) • Aeropuerto (55 min) • Playa a pie (25 min) • Playa en coche (4 min) • Dormitorio en planta baja (2) • Sótano • Cédula de Habilitat • Año de construcción (1984) • Reformado parcialmente en (2023) • Doble vidrio • Fácil de Alquilar • Puertas eléctricas • Certificado d´Energía en trámite • Ducha exterior • Semi amueblado • Garaje cerrado • Jardín mediterráneo • Campo de Golf (20 min) • Calefacción central de gas • Gas de ciudad • Casa de huéspedes (1) • Cocina americana • Cocina equipada • Cocina integrada • Lavadero • Amarre privado • Electricidad municipal • Agua Municipio • Aparcamiento al aire libre • Parking privado • Piscina con cloro • Trastero • Local técnico (1) • Terraza cubierta • Terraza abierta • Veranda • Terraza privada • Estación de tren (20 min) • Interfono • Armarios empotrados

Villa avec tour + appartement, canal large; 4 chambres, 3 sde, garage, piscine + Licence Touristique ! Description Magnifique villa parfaitement entretenue, avec une tour typique d'Empuriabrava, donnant sur un large canal. Bénéficiant d'une licence touristique, elle comprend également un appartement indépendant. Tout le confort moderne est assuré, été comme hiver. Rez-de-chaussée : 2 chambres, 1 salle de bains avec WC, WC séparés, séjour/salle à manger avec cuisine américaine (rénovée il y a 2 ans), climatisation, chauffage central au gaz de ville, double vitrage. Grande terrasse couverte avec barbecue et vue sur la piscine. Premier étage : Appartement indépendant avec 2 chambres, 1 salle de bains, cuisine américaine, terrasse extérieure, placards intégrés, climatisation, chauffage central, double vitrage. Extérieur (côté canal) : Belle terrasse couverte avec barbecue, terrasses autour de la piscine, coin salon avec chaises longues et store automatique, douche extérieure. Buanderie supplémentaire avec lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur supplémentaire et évier. Amarrage pour bateau de 12,5 mètres avec branchements eau et électricité. Extérieur (côté rue) : Portail électrique donnant accès à un grand parking privé. Grand garage avec porte automatique. Prestations supplémentaires : 4 climatiseurs neufs (2 ans), cuisine neuve (2 ans), intérieur, mosaïques de piscine rénovées (2025), cave. Licence touristique! Détails • En vente • Terrain (500 m2) • Surface construite (187 m2) • Surface habitable (140 m2) • Terrasse surface (30 m2) • Climatisation Chaud/Froid (4) • Aéroport (55 min) • Plage à pied (25 min) • Plage en voiture (4 min) • Chambre en RdC (2) • Cave • Certificat d'habitabilité • Date de construction (1984) • Rénové partiellement en (2023) • Double vitrage • Location facile • Portes électriques • Certificat Énergétique en cours • Douche Extérieure • Partiellement meublé • Garage fermé • Jardin méditerranéen • Terrain de Golf (20 min) • Chauffage central de gaz • Gaz de ville • Gîte indépendant (1) • Cuisine américaine • Cuisine entièrement équipée • Cuisine intégrée • Buanderie • Amarrage privé • Électricité municipale • Eau par la municipalité • Parking extérieur • Parking privé • Piscine chlorée • Débarras • Local technique (1) • Terrasse couverte • Terrasse ouverte • Véranda • Terrasse privée • Gare (20 min) • Interphone • Armoires

Villa mit Turm und Apartment, breiter Kanal; 4 Schlafzimmer, 3 Bader, Garage, Pool + Touristengenehmigung! Beschreibung Wunderschön gepflegte Villa mit typischem Empuriabrava-Turm an einem breiten Kanal, mit touristischer Lizenz und separatem Apartment. Ausgestattet mit allem Komfort für Sommer und Winter. Erdgeschoss: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, separates WC, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (neu vor 2 Jahren), Klimaanlage, Gaszentralheizung, Doppelverglasung. Große überdachte Terrasse mit Grill und Blick auf den Pool. Obergeschoss: Separates Apartment mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, offener Küche, Terrasse, Einbauschränken, Klimaanlage, Zentralheizung, Doppelverglasung. Außenbereich (Kanalseite): Schöne überdachte Terrasse mit Grill, Terrassen rund um den Pool, Lounge-Bereich mit Liegestühlen und automatischer Markise sowie Außendusche. Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner, Kühlschrank und Spüle. Bootsliegeplatz (12,5 m) mit Wasser- und Stromanschluss. Außenbereich (Straßenseite): Elektrisches Tor mit Zugang zu großzügigen Privatparkplätzen auf dem Grundstück. Große Garage mit automatischem Tor. Zusätzliche Ausstattung: 4 neue Klimaanlagen (2 Jahre alt), neue Küche (2 Jahre alt), renovierte Innenräume, Poolmosaike (2025), Keller. Touristische Lizenz! Details • Zu verkaufen • Grundstück (500 m2) • Baufläche (187 m2) • Wohnfläche (140 m2) • Terrassenfläche (30 m2) • Klimaanlage heiß/kalt (4) • Flughafen (55 min) • Strand zu Fuß (25 min) • Strand mit dem Auto (4 min) • Schlafzimmer im Erdgeschoss (2) • Keller • Bewohnbarkeit Zertifikat • Baujahr (1984) • Teilweise renoviert im Jahre (2023) • Doppelglas • Leicht zu vermieten • Elektrischen Toren • Energiezertifikat im Prozess • Außendusche • Teilmöbliert • geschlossene Garage • Mediterranen Garten • Golfplatz (20 min) • Zentralgasheizung • Stadtgas • Gästehaus (1) • Amerikanische Küche • Ausgestattete Küche • Einbauküche • Allzweckraum • Private Bootsliegeplatz • Gemeinde Strom • Stadt-Wasser • Aussenparkplatz • Private Parkplätze • Pool chloriertes • Abstellraum • Betriebsraum (1) • Überdachte Terrasse • offene Terrasse • Veranda • Private Terrasse • Bahnhof (20 min) • Sprechanlage • Garderoben

Villa met toren + appartement, breed kanaal; 4 slpk., 3 badk., garage, zwembad + Toeristenvergunning! Beschrijving Mooi onderhouden villa met typische Empuriabrava toren aan een breed kanaal met toeristische licentie en een onafhankelijk appartement. Voorzien van alle comfort om zowel in de zomer als in de winter te genieten. Begane grond: 2 slaapkamers, 1 badkamer met toilet, aparte wc, salon-woonkamer met open keuken (nieuw sinds 2 jaar) geclimatiseerd, centrale verwarming op stadsgas, dubbel glas. Groot overdekt terras met barbecue en zicht op het zwembad. 1e verdieping: onafhankelijk appartement met 2 slaapkamers, 1 badkamer, open keuken, buiten terras, inbouwkasten, geclimatiseerd, centrale verwarming, dubbel glas. Buiten (kanaalkant): Mooie overdekt terras met bbq, terrassen rondom rond het zwembad, een loungehoek met loungezetels met een automatische zonnewering, buitendouche. Extra bijkeuken met wasmachine, droogkast, extra frigo en spoelbak. Boot Ligplaats van 12,5 meter met water en elektriciteitsaansluitingen. Buiten (straatkant): Elektrische poort met toegang tot ruime privé parking op het terrein. Grote garage voorzien van automatische deur. Extras: 4 nieuwe airco's (2 jaar), nieuwe keuken (2 jaar), binnenkant, pool mozaïeken gerenoveerd (2025), kelderruimte. Toeristische licentie. Details • Te koop • Grondstuk (500 m2) • Bouwoppervlakte (187 m2) • Woonoppervlak (140 m2) • Terras oppervlakte (30 m2) • Airconditioning warm/koud (4) • Luchthaven (55 min) • Strand te voet (25 min) • Strand per auto (4 min) • Begane grond slaapkamer (2) • Kelder • Bewoonbaarheidscertificaat • Bouwjaar (1984) • Gerenoveerd gedeeltelijk in (2023) • Dubbele beglazing • Makkelijke verhuur • Elektrische poorten • Energiecertificaat in behandeling • Buitendouche • Deels gemeubileerd • Gesloten garage • Mediterrane tuin • Golfterrein (20 min) • Centrale gasverwarming • Stadgas • Gastenverblijf (1) • Open keuken • Complete keuken • Uitgeruste keuken • Wasruimte • Prive bootligplaats • Gemeente elektriciteit • Stad-gemeentewater • Buiten parkeerplaats • Privé parking • Zwembad met chloor • Bergplaats • Technische ruimte (1) • Overdekt terras • Open terras • Veranda • Privé terras • Treinstation (20 min) • Intercom • Inbouwkasten