Li presentem una oportunitat única per fer realitat la casa dels seus somnis en una de les zones més privilegiades i demandades de l´Alt Empordà. Situada a la prestigiosa urbanització Mas Isaac, a Palau-saverdera, aquesta propietat combina tranquil·litat, privacitat i un entorn natural excepcional, amb impressionants vistes panoràmiques al mar Mediterrani i als Pirineus. La venda inclou una parcel·la de 440 m², l´estructura ja executada d´un modern habitatge unifamiliar amb una superfície construïda prevista de 155 m², així com el projecte arquitectònic i la corresponent llicència d´obres, fet que permet continuar la construcció de manera immediata, reduint considerablement els terminis i els costos habituals d´una promoció iniciada des de zero. El projecte ha estat dissenyat seguint un concepte arquitectònic contemporani, amb línies elegants, grans finestrals i espais oberts que aprofiten al màxim la llum natural i les espectaculars vistes de l´entorn. El futur habitatge oferirà estances àmplies i lluminoses, concebudes per proporcionar el màxim confort, amb acabats d´alta qualitat que es podran adaptar als gustos i necessitats del futur propietari. A més, hi ha la possibilitat de construir una piscina privada, creant un espai exterior perfecte per gaudir de l´excel·lent clima de la Costa Brava durant tot l´any. Actualment, la propietat s´ofereix en el seu estat actual de construcció per un preu de €, corresponent a l´estructura ja executada. Per a aquells que desitgin adquirir l´habitatge completament acabat, existeix la possibilitat d´entregar-lo finalitzat per un preu previst de € (sense incloure la piscina). Com que encara es troba en fase de construcció, el futur propietari té l´oportunitat de personalitzar completament l´habitatge, escollint acabats, materials i nombrosos detalls segons les seves preferències. La propietat també disposarà d´un ampli garatge amb capacitat per a diversos vehicles i zones exteriors pensades per gaudir de la privacitat i de la natura que caracteritzen aquesta exclusiva urbanització. La seva excel·lent ubicació permet gaudir de la tranquil·litat de Palau-Saverdera sense renunciar a la proximitat de Roses, de les millors platges de la Costa Brava i de tots els serveis, comerços, restaurants i activitats d´oci de la zona. Es tracta d´una excel·lent oportunitat tant per a particulars que desitgin personalitzar un habitatge exclusiu com per a inversors o promotors que vulguin continuar un projecte ja iniciat amb una important reducció dels terminis administratius i d´execució. Una propietat excepcional per crear una llar única, en un entorn privilegiat on el mar, la muntanya i la natura s´uneixen per oferir una qualitat de vida incomparable. Informació addicional Habitatge en construcció. Actualment no disposa de cèdula d´habitabilitat ni de certificat d´eficiència energètica. Aquests documents s´obtindran un cop finalitzades les obres d´acord amb la normativa vigent. El preu de l´habitatge acabat podrà variar en funció dels acabats i equipaments finalment escollits pel comprador. D´acord amb l´article del TRLGDCU, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda, que seran a càrrec del comprador. El comprador no abonarà honoraris d´intermediació immobiliària.

Le presentamos una oportunidad única para hacer realidad la vivienda de sus sueños en una de las zonas más privilegiadas y demandadas del Alt Empordà. Situada en la prestigiosa urbanización Mas Isaac, en Palau-saverdera, esta propiedad combina tranquilidad, privacidad y un entorno natural excepcional, con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo y a los Pirineos. La venta incluye una parcela de 440 m², la estructura ya ejecutada de una moderna vivienda unifamiliar con una superficie construida prevista de 155 m², así como el proyecto arquitectónico y la correspondiente licencia de obras, lo que permite continuar la construcción de forma inmediata, reduciendo considerablemente los plazos y costes habituales de una promoción desde cero. El proyecto ha sido diseñado siguiendo un concepto arquitectónico contemporáneo, con líneas elegantes, amplios ventanales y espacios abiertos que aprovechan al máximo la luz natural y las espectaculares vistas del entorno. La futura vivienda ofrecerá estancias amplias y luminosas, concebidas para proporcionar el máximo confort, con acabados de alta calidad que podrán adaptarse a los gustos y necesidades del futuro propietario. Además, existe la posibilidad de construir una piscina privada, creando un espacio exterior perfecto para disfrutar del excelente clima de la Costa Brava durante todo el año. Actualmente, la propiedad se ofrece en su estado actual de construcción por un precio de €, correspondiente a la estructura ya ejecutada. Para quienes deseen adquirir la vivienda completamente finalizada, existe la posibilidad de entregar la obra terminada por un precio previsto de € (sin incluir la piscina). Al encontrarse aún en fase de construcción, el futuro propietario tiene la oportunidad de personalizar la vivienda, pudiendo escoger acabados, materiales y numerosos detalles para adaptarla completamente a sus gustos y necesidades. La propiedad también dispondrá de un amplio garaje con capacidad para varios vehículos y zonas exteriores pensadas para disfrutar de la privacidad y la naturaleza que caracterizan esta exclusiva urbanización. Su excelente ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Palau-Saverdera sin renunciar a la cercanía de Roses y de las mejores playas de la Costa Brava, así como de todos los servicios, comercios, restaurantes y actividades de ocio de la zona. Se trata de una excelente oportunidad tanto para particulares que deseen personalizar una vivienda exclusiva como para inversores o promotores que busquen continuar un proyecto ya iniciado con una importante reducción de tiempos administrativos y de ejecución. Una propiedad excepcional para crear un hogar único, en un entorno privilegiado donde el mar, la montaña y la naturaleza se unen para ofrecer una calidad de vida incomparable. Información adicional: · Vivienda en construcción. · Actualmente no dispone de cédula de habitabilidad ni de certificado de eficiencia energética, documentos que se obtendrán una vez finalizadas las obras conforme a · El precio de la vivienda terminada podrá ajustarse en función de los acabados y equipamientos finalmente seleccionados por el comprador. · De conformidad con el artículo del TRLGDCU, el precio anunciado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa, que serán asumidos por la parte compradora. · La operación estará sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) o, según corresponda, al IVA y AJD vigentes, además de los gastos de notaría y registro. · El comprador no abonará honorarios de intermediación inmobiliaria. · En caso de contratar la gestión administrativa de la operación o financiación hipotecaria, los gastos correspondientes serán los acordados con la entidad o empresa prestadora del servicio.

Nous vous présentons une opportunité unique de réaliser la maison de vos rêves dans l´un des secteurs les plus prisés de l´Alt Empordà. Située dans la prestigieuse urbanisation Mas Isaac à Palau-saverdera, cette propriété offre calme, intimité et un environnement naturel exceptionnel, avec de magnifiques vues panoramiques sur la mer Méditerranée et les Pyrénées. La vente comprend un terrain de 440 m², la structure déjà réalisée d´une villa contemporaine d´une surface construite prévue de 155 m², ainsi que le projet architectural et le permis de construire, permettant de reprendre immédiatement les travaux tout en économisant un temps précieux et des coûts importants. Le projet a été conçu selon une architecture contemporaine, avec de grandes baies vitrées et des espaces ouverts permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues spectaculaires. La future villa offrira de vastes espaces de vie lumineux et des prestations de qualité pouvant encore être adaptées aux souhaits du futur propriétaire. Il est également possible de construire une piscine privée afin de créer un espace extérieur exceptionnel. La propriété est actuellement proposée dans son état actuel pour 315 000 €, correspondant à la structure existante. Il est également possible d´acquérir la villa entièrement achevée pour un prix prévisionnel de 469 000 € (hors piscine). Les travaux étant encore en cours, l´acquéreur peut personnaliser les matériaux, les finitions et de nombreux détails afin de créer une maison entièrement à son image. La propriété comprendra également un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi que de beaux espaces extérieurs propices à la détente. Sa situation privilégiée permet de profiter du calme de Palau-Saverdera tout en restant à quelques minutes de Roses, de ses plages, commerces, restaurants et de tous les services. Une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investisseur souhaitant poursuivre un projet déjà avancé. Informations complémentaires Bien en cours de construction. Le certificat d´habitabilité et le certificat de performance énergétique seront délivrés à l´achèvement des travaux. Le prix de la villa terminée pourra être ajusté selon les finitions choisies. Les taxes, frais de notaire et d´enregistrement ne sont pas inclus dans le prix. Aucune commission d´agence n´est à la charge de l´acquéreur.

Wir präsentieren Ihnen eine einmalige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen des Alt Empordà zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in der exklusiven Urbanisation Mas Isaac in Palau-saverdera und verbindet Ruhe, Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche Naturlandschaft mit einem beeindruckenden Panoramablick auf das Mittelmeer und die Pyrenäen. Zum Verkauf gehören ein 440 m² großes Grundstück, die bereits errichtete Rohbaustruktur einer modernen Villa mit einer geplanten Wohnfläche von 155 m² sowie das vollständige Architekturprojekt und die gültige Baugenehmigung. Dadurch kann die Fertigstellung sofort fortgesetzt werden und es werden erhebliche Zeit- und Planungskosten eingespart. Das Projekt wurde im modernen Architekturstil entworfen und überzeugt durch klare Linien, großzügige Fensterfronten und offene Wohnbereiche mit viel Tageslicht und spektakulären Ausblicken. Die fertige Villa wird großzügige und helle Wohnräume mit hochwertigen Ausstattungen bieten, die derzeit noch individuell an die Wünsche des Käufers angepasst werden können. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen privaten Swimmingpool zu errichten und so einen exklusiven Außenbereich zu schaffen. Die Immobilie wird derzeit im aktuellen Bauzustand für € angeboten. Alternativ kann sie schlüsselfertig zu einem voraussichtlichen Preis von € (ohne Swimmingpool) übergeben werden. Da sich das Bauvorhaben noch in der Ausführungsphase befindet, können Materialien, Ausstattungen und zahlreiche Details noch individuell ausgewählt werden. Zur Villa gehören außerdem eine großzügige Garage für mehrere Fahrzeuge sowie attraktive Außenbereiche, die Privatsphäre und Lebensqualität in dieser exklusiven Wohnlage garantieren. Dank der hervorragenden Lage genießen Sie die Ruhe von Palau-Saverdera und befinden sich dennoch nur wenige Minuten von Roses, den Stränden der Costa Brava sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, die ein bereits genehmigtes Bauprojekt mit großem Entwicklungspotenzial übernehmen möchten. Zusätzliche Informationen Immobilie im Bau. Die Bewohnbarkeitsbescheinigung sowie der Energieausweis werden nach Fertigstellung der Bauarbeiten ausgestellt. Der Endpreis der schlüsselfertigen Villa kann je nach gewählten Ausstattungen variieren. Steuern sowie Notar- und Grundbuchkosten sind nicht im Kaufpreis enthalten. Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an.