TOURIST LICENSE INCLUDED This house is not for everyone: it’s designed for those who enjoy levels, stairs, and terraces — because that’s precisely where much of its charm lies. From the street, access is via a staircase leading to the first entrance terrace, a sunny space that already hints at sea views. Here we find the main door, which opens into the entrance hall. On this same level, there is a guest toilet and, just a few steps down, a spacious room with a small en-suite shower room — perfect as a private guest bedroom or independent area. Going up another flight of interior stairs, we reach the upper floor, which forms the heart of the home. Here a cozy living room welcomes us with an open kitchen, completely renovated with quality finishes and fully equipped. Aluminum windows and a large glass door connect directly to the south-facing front terrace, where you can enjoy the winter sun and unobstructed views of the Mediterranean. On this same floor, there is another en-suite bedroom, slightly smaller, with its own shower room. From here you access the rear terrace, a very special corner with a pergola, ideal for shaded lunches on hot summer days. This area is also large enough to install a jacuzzi and turn it into a private relaxation space. The layout of this villa revolves around its different levels and terraces: in total, three interconnected terraces connected by both interior and exterior stairs, allowing access to each corner from different parts of the house. The ceramic tile floors with a wood-look finish add warmth, and all rooms have air conditioning for year-round comfort. On the street-access level, the property also includes a private open parking space, very practical for everyday use. Annual expenses are very low, with a property tax (IBI) of approximately €300 — something rare for properties of this level on the Costa Brava. Who is this villa for? • For those dreaming of a second home on the Costa Brava, full of light, views, and Mediterranean character. • For retirees seeking a home where every corner has its own use and charm. • For remote workers looking for a quiet, sunny, and inspiring environment. • For smart investors — this is a fully renovated, move-in ready villa offered at a remarkably low price compared to the current market. Don’t miss the opportunity to make this unique villa in Mas Fumats yours: contact us today and discover all it has to offer.

DISPONE DE LICENCIA TURÍSTICA Esta casa no es para cualquiera: está pensada para quienes disfrutan de los niveles, las escaleras y las terrazas, porque precisamente ahí radica gran parte de su encanto. Desde la calle, el acceso se realiza a través de una escalera que conduce hasta la primera terraza de entrada, un espacio soleado que ya anticipa las vistas al mar. Allí encontramos la puerta principal que nos abre paso al recibidor. En esta misma planta hay un aseo de cortesía y, a continuación, tres escalones que nos conducen a una habitación amplia con un pequeño baño con ducha en suite, perfecta como dormitorio privado de invitados o espacio independiente. Subiendo otro tramo de escaleras interiores llegamos a la planta superior, donde se ubica el núcleo de la vivienda. Aquí nos recibe un salón acogedor con cocina abierta, totalmente reformada con acabados de calidad y equipada con todo lo necesario. Las ventanas de aluminio y un gran ventanal conectan directamente con la terraza delantera, orientada al sur, donde se disfruta del sol de invierno y de unas vistas despejadas al Mediterráneo. En esta misma planta encontramos otra habitación en suite, algo más pequeña, con su propio baño con ducha. Desde aquí se accede directamente a la terraza trasera, un rincón muy especial con pérgola, ideal para almuerzos en la sombra durante los días más calurosos del verano. Además, este espacio cuenta con suficiente amplitud como para instalar un jacuzzi y convertirlo en una zona privada de relax. La distribución de esta villa gira alrededor de sus diferentes niveles y terrazas: en total, son tres terrazas interconectadas a través de escaleras interiores y exteriores, lo que permite acceder a cada rincón desde distintos puntos de la casa. Los suelos de gres imitando parquet aportan calidez, y todas las estancias disponen de aire acondicionado para garantizar confort todo el año. En la planta de acceso desde la calle, la propiedad cuenta también con una plaza de parking privado abierto, muy práctica para el día a día. Los gastos anuales son muy reducidos, con un IBI aproximado de 300 €, algo muy difícil de encontrar en propiedades de este nivel en la Costa Brava. ¿A quién está dirigida esta villa? • A quienes sueñan con una segunda residencia en la Costa Brava con luz, vistas y carácter mediterráneo. • A jubilados que quieren un hogar donde cada rincón tenga un uso y un encanto distintos. • A quienes teletrabajan y buscan un entorno tranquilo y soleado que inspire. • A inversores inteligentes, porque hablamos de una villa ya reformada y lista para entrar a vivir, a un precio muy bajo en comparación con el mercado actual. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta villa única en Mas Fumats: contacta hoy y descubre lo que puede ofrecerte.

AVEC LICENCE TOURISTIQUE Cette maison n’est pas faite pour tout le monde : elle s’adresse à ceux qui apprécient les niveaux, les escaliers et les terrasses, car c’est justement là que réside une grande partie de son charme. Depuis la rue, l’accès se fait par un escalier menant à la première terrasse d’entrée, un espace ensoleillé qui laisse déjà entrevoir la vue sur la mer. On y trouve la porte principale ouvrant sur le hall d’entrée. À ce même niveau se trouvent des toilettes invités et, après trois marches, une grande chambre avec petite salle de douche attenante — idéale comme chambre d’amis privée ou espace indépendant. En montant un autre escalier intérieur, on accède à l’étage supérieur, cœur de la maison. Un salon chaleureux nous accueille avec une cuisine ouverte, entièrement rénovée avec des finitions de qualité et équipée de tout le nécessaire. Les fenêtres en aluminium et la grande baie vitrée donnent directement sur la terrasse avant orientée plein sud, où l’on profite du soleil d’hiver et d’une vue dégagée sur la Méditerranée. À ce même étage se trouve une autre chambre avec salle de douche, un peu plus petite, donnant directement sur la terrasse arrière, un coin très agréable avec pergola, idéal pour déjeuner à l’ombre durant les journées d’été. Cet espace est également assez vaste pour y installer un jacuzzi et le transformer en zone de détente privée. La distribution de cette villa s’articule autour de ses différents niveaux et terrasses : en tout, trois terrasses interconnectées par des escaliers intérieurs et extérieurs, permettant d’accéder à chaque recoin depuis plusieurs points de la maison. Le sol en grès effet parquet apporte de la chaleur, et toutes les pièces sont climatisées pour un confort toute l’année. Au niveau de la rue, la propriété dispose aussi d’une place de parking privée ouverte, très pratique au quotidien. Les charges annuelles sont très faibles, avec un impôt foncier (IBI) d’environ 300 €, ce qui est rare pour une propriété de ce standing sur la Costa Brava. À qui s’adresse cette villa ? • À ceux qui rêvent d’une résidence secondaire sur la Costa Brava, lumineuse, avec vue et caractère méditerranéen. • Aux retraités qui souhaitent une maison où chaque recoin a son utilité et son charme. • À ceux qui télétravaillent et recherchent un environnement calme, ensoleillé et inspirant. • Aux investisseurs avisés, car il s’agit d’une villa déjà rénovée, prête à emménager, à un prix très attractif comparé au marché actuel. Ne manquez pas l’opportunité de devenir propriétaire de cette villa unique à Mas Fumats : contactez-nous dès aujourd’hui pour en découvrir tout le potentiel.

DISPONE DE LICENCIA TURÍSTICA Esta casa no es para cualquiera: está pensada para quienes disfrutan de los niveles, las escaleras y las terrazas, porque precisamente ahí radica gran parte de su encanto. Desde la calle, el acceso se realiza a través de una escalera que conduce hasta la primera terraza de entrada, un espacio soleado que ya anticipa las vistas al mar. Allí encontramos la puerta principal que nos abre paso al recibidor. En esta misma planta hay un aseo de cortesía y, a continuación, tres escalones que nos conducen a una habitación amplia con un pequeño baño con ducha en suite, perfecta como dormitorio privado de invitados o espacio independiente. Subiendo otro tramo de escaleras interiores llegamos a la planta superior, donde se ubica el núcleo de la vivienda. Aquí nos recibe un salón acogedor con cocina abierta, totalmente reformada con acabados de calidad y equipada con todo lo necesario. Las ventanas de aluminio y un gran ventanal conectan directamente con la terraza delantera, orientada al sur, donde se disfruta del sol de invierno y de unas vistas despejadas al Mediterráneo. En esta misma planta encontramos otra habitación en suite, algo más pequeña, con su propio baño con ducha. Desde aquí se accede directamente a la terraza trasera, un rincón muy especial con pérgola, ideal para almuerzos en la sombra durante los días más calurosos del verano. Además, este espacio cuenta con suficiente amplitud como para instalar un jacuzzi y convertirlo en una zona privada de relax. La distribución de esta villa gira alrededor de sus diferentes niveles y terrazas: en total, son tres terrazas interconectadas a través de escaleras interiores y exteriores, lo que permite acceder a cada rincón desde distintos puntos de la casa. Los suelos de gres imitando parquet aportan calidez, y todas las estancias disponen de aire acondicionado para garantizar confort todo el año. En la planta de acceso desde la calle, la propiedad cuenta también con una plaza de parking privado abierto, muy práctica para el día a día. Los gastos anuales son muy reducidos, con un IBI aproximado de 300 €, algo muy difícil de encontrar en propiedades de este nivel en la Costa Brava. ¿A quién está dirigida esta villa? • A quienes sueñan con una segunda residencia en la Costa Brava con luz, vistas y carácter mediterráneo. • A jubilados que quieren un hogar donde cada rincón tenga un uso y un encanto distintos. • A quienes teletrabajan y buscan un entorno tranquilo y soleado que inspire. • A inversores inteligentes, porque hablamos de una villa ya reformada y lista para entrar a vivir, a un precio muy bajo en comparación con el mercado actual. No pierdas la oportunidad de hacer tuya esta villa única en Mas Fumats: contacta hoy y descubre lo que puede ofrecerte.