Propiedad funcional situada en el puerto principal de Empuriabrava, una ubicación privilegiada para los amantes de la náutica. Dispone de un amarre para velero de 16 metros de eslora por 5 metros de manga, con un acceso muy fácil y a tan solo unos minutos de la salida al mar por la bocana, lo que la convierte en una opción ideal tanto para uso propio como para inversión. La propiedad cuenta con 65,42 m² construidos, todos ellos distribuidos en planta baja, ofreciendo comodidad y accesibilidad. Además, dispone del derecho de uso y disfrute del resto de la parcela no edificada, así como la parte situada delante del edificio para el estacionamiento de vehículos, un valor añadido muy apreciado en la zona. Además, dispone de 18 m² en derecho de uso y disfrute de una plaza de aparcamiento exterior, situada justo delante de la puerta del garaje, un valor añadido muy apreciado en la zona. La propiedad goza de una excelente orientación sureste, que le proporciona una gran luminosidad y sol durante buena parte del día, a la vez que queda protegida de la tramontana, garantizando confort durante todo el año. Una oportunidad única para disfrutar del mejor estilo de vida náutico en uno de los puertos más reconocidos de la Costa Brava. #ref:V08

Propriété fonctionnelle située dans le port principal d'Empuriabrava, emplacement privilégié pour les amateurs de nautisme. Elle dispose d'un amarrage pour voilier de 16 x 5 m, avec un accès simple et rapide à la mer via la passe, ce qui en fait un bien idéal aussi bien pour un usage personnel que pour un investissement. Le bien offre 65,42 m² construits, entièrement de plain-pied, garantissant confort et facilité d'accès. Il bénéficie également du droit d'usage et de jouissance de la partie non bâtie de la parcelle, ainsi que d'un espace extérieur situé devant le bâtiment. En complément, un espace de 18 m² en usage privatif permet le stationnement d'un véhicule juste devant l'accès, un avantage rare et recherché dans le secteur. Orientation sud-est offrant une excellente luminosité et un ensoleillement généreux une grande partie de la journée, tout en étant protégé de la tramontane pour un confort optimal toute l'année. Bien adapté au style de vie nautique ou comme investissement dans l'un des ports les plus réputés de la Costa Brava. #ref:V08

Funcional propietat situada al port principal d'Empuriabrava, una ubicació privilegiada per als amants de la nàutica. Disposa d'un amarrador per a veler de 16 metres d'eslora per 5 metres de màniga, amb accés molt fàcil i a només pocs minuts de la sortida a mar per la bocana, fet que la converteix en una opció ideal tant per a ús propi com per a inversió. La propietat compta amb 65,42 m² construïts, tots distribuïts en planta baixa, oferint comoditat i accessibilitat. A més, disposa del dret d'ús i gaudi del reste de la no edificada, així com la part situada davant del edifici per l'estacionament de vehicles, un valor afegit molt apreciat a la zona. La propietat gaudeix d'una excel·lent orientació sud-est, que li proporciona una gran lluminositat i sol durant bona part del dia, alhora que queda protegida de la tramuntana, garantint confort durant tot l'any. Una oportunitat única per viure el millor estil de vida nàutic en un dels ports més reconeguts de la Costa Brava. #ref:V08

Функциональная недвижимость, расположенная в главном порту Эмпуриабравы привилегированное место для любителей яхтинга и водных видов спорта. Объект располагает причалом для парусной яхты длиной 16 метров и шириной 5 метров, с очень удобным доступом и всего в нескольких минутах от выхода в море через портовый канал, что делает его идеальным вариантом как для личного пользования, так и для инвестиций. Объект недвижимости предлагает 65,42 м² застроенной площади, полностью расположенной на одном уровне на первом этаже, что обеспечивает комфорт и удобную доступность. Кроме того, объект обладает правом пользования оставшейся незастроенной частью земельного участка, включая зону, расположенную перед зданием и предназначенную для парковки, что является очень ценным преимуществом в данном районе. Недвижимость имеет отличную ориентацию на юго-восток, обеспечивающую обилие естественного света и солнечного освещения в течение большей части дня, а также защищена от ветра трамонтана, гарантируя комфортное проживание круглый год. #ref:V08