Oportunidad única para adquirir una vivienda unifamiliar independiente (casa ecológica) en construcción, situada en la exclusiva y tranquila urbanización Montferrutx (calle Arboceres 19, Colònia de Sant Pere, Artà). Su ubicación privilegiada ofrece absoluta privacidad y tranquilidad, combinadas con unas hermosas vistas a la montaña y vistas parciales al mar. La propiedad cuenta con una parcela de 405 m²; las conexiones a los suministros (electricidad/agua) ya se encuentran en el límite de la parcela, el proyecto está plenamente aprobado desde el punto de vista arquitectónico y la licencia de obras está vigente. Esto permite al comprador continuar inmediatamente con las obras, ahorrando más de dos años de trámites burocráticos y procedimientos de autorización en Mallorca. La estructura existente se ha construido estrictamente conforme a los estándares de casa pasiva y construcción ecológica (máxima eficiencia energética, aislamiento óptimo y materiales sostenibles). Distribución y programa de espacios: Sótano: espacio diáfano muy amplio, ideal como gran trastero, sala para instalaciones técnicas, gimnasio privado o bodega. Planta baja: Diseño diáfano y lleno de luz que integra perfectamente la sala de estar, el comedor y la cocina. También dispone de un dormitorio/despacho, un baño completo para invitados y acceso a una amplia terraza exterior de 9 x 2,5 metros, que conduce directamente al jardín privado. Planta superior: La zona privada de dormitorios ofrece dos amplios dormitorios dobles, un dormitorio individual y un gran baño principal. Acceso a las terrazas superiores con vistas panorámicas.

Einzigartige Gelegenheit zum Erwerb eines freistehenden Einfamilienhauses (Öko-Haus) im Bau in der exklusiven und ruhigen Urbanisation Montferrutx (Calle Arboceres 19, Colònia de Sant Pere, Artà). Die privilegierte Lage bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, kombiniert mit einem wunderschönen Bergblick und einem Teil Meerblick. Das Anwesen verfügt über ein 405 m² großes Grundstück, alle Medienanschlüsse (Strom/Wasser) liegen bereits an der Grundstücksgrenze, das Projekt ist architektonisch vollständig genehmigt und die Baulizenz ist aktiv. Dies ermöglicht es dem Käufer, die Bauarbeiten sofort fortzusetzen, was eine Zeitersparnis von über zwei Jahren an bürokratischen Wegen und Genehmigungsverfahren auf Mallorca bedeutet. Der bestehende Rohbau wurde streng nach Passivhaus- und Bio-Baustandards errichtet (höchste Energieeffizienz, optimale Dämmung und nachhaltige Materialien). Aufteilung und Raumprogramm: Untergeschoss (Keller) - sehr geräumiger, offener Kellerbereich, ideal als großer Abstellraum für Haustechnikräume, einen privaten Fitnessraum oder einen Weinkeller. Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Open-Concept-Design, das Wohnbereich, Esszimmer und Küche nahtlos integriert. Zudem gibt es ein Schlafzimmer/Büro, ein vollwertiges Gästebad sowie Zugang zu einer großen, 9 x 2,5 Meter großen Außenterrasse, die direkt in den privaten Garten führt. Obergeschoss: Der private Schlafbereich bietet zwei geräumige Doppelzimmer, ein Einzelzimmer und ein großes Haupt Badezimmer. Zugang zu den oberen Terrassen mit Panoramablick.