Hay propiedades que destacan por su casa, otras por su ubicación… y algunas, como esta, lo reúnen un entorno privilegiado del Parque Natural dels Aiguamolls de l’Empordà, rodeada de naturaleza y sin vecinos colindantes, encontramos esta singular finca rústica de m² de terreno completamente llano, un lugar donde la tranquilidad, el espacio y la privacidad son los verdaderos finca está incluida en el Catàleg de Masos i Cases Rurals y dispone de una vivienda principal de 216 m² construidos, además de más de 800 m² de anexos, ofreciendo múltiples posibilidades para adaptar los espacios a las necesidades de sus futuros planta baja de la vivienda, ya reformada, ofrece un ambiente cálido y acogedor, con un amplio salón-comedor con chimenea, una gran cocina americana integrada, dos dormitorios dobles, un baño completo y zona de la planta superior encontramos aproximadamente 75 m² pendientes de reforma, actualmente diáfanos: un espacio lleno de posibilidades para crear una gran suite, nuevos dormitorios, un despacho, una zona de trabajo o distribuirlo completamente a su el exterior, la sensación de amplitud es absoluta. La propiedad dispone de un gran porche/cobertizo con capacidad para varios vehículos y maquinaria agrícola, así como una antigua granja de más de 800 m², cuyo posible aprovechamiento o reconversión estará sujeto a la normativa y autorizaciones finca dispone de electricidad y abastecimiento de agua mediante todo ello sin renunciar a la comodidad de tener servicios, pueblos y playas a pocos minutos: el casco antiguo de Castelló d’Empúries se encuentra a unos 3 minutos, las playas de Empuriabrava y Sant Pere Pescador a unos 10 minutos, Roses a 11 km, Figueres y su estación de AVE a 15 km y Girona a unos 60 refugio rodeado de naturaleza donde disfrutar de espacio, silencio y privacidad, a pocos minutos del finca difícil de encontrar y todavía más difícil de y ven a descubrirla personalmente. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría). Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio. El inmueble se vende en su estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.

Certaines propriétés séduisent par leur maison, d’autres par leur emplacement… et quelques-unes, comme celle-ci, réunissent les un environnement privilégié du Parc Naturel des Aiguamolls de l’Empordà, entourée de nature et sans voisins mitoyens, découvrez cette propriété rustique exceptionnelle implantée sur 16 000 m² de terrain entièrement plat, un lieu où calme, espace et intimité sont les véritables propriété est inscrite au Catàleg de Masos i Cases Rurals et comprend une habitation principale de 216 m² construits, ainsi que plus de 800 m² de bâtiments annexes, offrant de nombreuses possibilités pour adapter les espaces aux besoins de leurs futurs rez-de-chaussée, déjà rénové, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante avec un vaste salon-salle à manger doté d’une cheminée, une grande cuisine américaine ouverte, deux chambres doubles, une salle de bains complète et un espace l’étage, environ 75 m² restent à rénover. Actuellement ouvert, cet espace laisse libre cours à vos envies : grande suite, chambres supplémentaires, bureau, atelier ou aménagement entièrement l’extérieur, la sensation d’espace est remarquable. La propriété dispose d’un grand abri pouvant accueillir plusieurs véhicules et du matériel agricole, ainsi que d’une ancienne ferme de plus de 800 m². Toute éventuelle transformation ou nouvelle utilisation de ces espaces restera soumise à la réglementation et aux autorisations propriété bénéficie de l’électricité et l’approvisionnement en eau se fait exclusivement par un cadre paisible qui reste pourtant proche des commodités et du littoral : le centre historique de Castelló d’Empúries se trouve à environ 3 minutes, les plages d’Empuriabrava et de Sant Pere Pescador à environ 10 minutes, Roses à 11 km, Figueres et sa gare TGV à 15 km et Gérone à environ 60 véritable refuge au cœur de la nature pour profiter d’espace, de silence et d’intimité, à seulement quelques minutes de la propriété rare, de celles que l’on rencontre difficilement et que l’on oublie encore et venez la découvrir sur place. Le prix indiqué n’inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente (ITP ou TVA, notaire, registre foncier et frais de gestion). Les honoraires d’intermédiation immobilière sont inclus dans le prix. Le bien est vendu dans son état actuel. Les informations fournies sont données à titre indicatif et peuvent être sujettes à des erreurs ou omissions involontaires.

Manche Immobilien begeistern durch ihr Haus, andere durch ihre Lage… und einige wenige, wie diese, vereinen privilegierter Lage im Naturpark Aiguamolls de l’Empordà, umgeben von Natur und ohne direkte Nachbarn, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem m² großen, vollständig ebenen Grundstück – ein Ort, an dem Ruhe, Weite und Privatsphäre im Mittelpunkt Anwesen ist im Catàleg de Masos i Cases Rurals eingetragen und verfügt über ein Haupthaus mit 216 m² bebauter Fläche sowie über mehr als 800 m² Nebengebäude, die zahlreiche Möglichkeiten bieten, die vorhandenen Flächen an die Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer bereits renovierte Erdgeschoss empfängt Sie mit einer warmen und gemütlichen Atmosphäre. Es verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin, eine große offene Küche, zwei Doppelschlafzimmer, ein komplettes Badezimmer und einen Obergeschoss befinden sich rund 75 m², die noch renoviert werden können. Der derzeit offene Raum lässt viel Gestaltungsfreiheit – beispielsweise für eine großzügige Suite, weitere Schlafzimmer, ein Büro oder einen individuell geplanten die Außenbereiche beeindrucken durch ihre Großzügigkeit. Ein großer überdachter Bereich bietet Platz für mehrere Fahrzeuge und landwirtschaftliche Maschinen. Darüber hinaus gehört eine ehemalige landwirtschaftliche Halle mit mehr als 800 m² zur Immobilie. Eine mögliche Umnutzung oder Neugestaltung unterliegt den jeweils geltenden Vorschriften und Anwesen verfügt über Stromanschluss; die Wasserversorgung erfolgt ausschließlich über einen eigenen dieser außergewöhnlich ruhigen Lage sind Ortschaften, Dienstleistungen und Strände schnell erreichbar: Die historische Altstadt von Castelló d’Empúries liegt etwa 3 Minuten entfernt, die Strände von Empuriabrava und Sant Pere Pescador etwa 10 Minuten, Roses 11 km, Figueres mit AVE-Bahnhof 15 km und Girona rund 60 Rückzugsort inmitten der Natur, an dem Sie Weite, Ruhe und Privatsphäre genießen können – nur wenige Minuten vom Mittelmeer Anwesen, das nur selten auf den Markt kommt und einen bleibenden Eindruck Sie uns und entdecken Sie diesen besonderen Ort persönlich. Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder Kosten, die aus dem Kauf entstehen (Grunderwerbsteuer oder Mehrwertsteuer, Notar, Grundbuch und Verwaltungsgebühren). Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand verkauft. Die angegebenen Informationen sind unverbindlich und können unbeabsichtigte Fehler oder Auslassungen enthalten.

Hi ha propietats que destaquen per la casa, d’altres per la seva ubicació… i algunes, com aquesta, ho reuneixen un entorn privilegiat del Parc Natural dels Aiguamolls de l’Empordà, envoltada de natura i sense veïns confrontants, trobem aquesta singular finca rústica amb m² de terreny completament pla, un indret on la tranquil·litat, l’espai i la privacitat són els autèntics finca està inclosa en el Catàleg de Masos i Cases Rurals i disposa d’un habitatge principal de 216 m² construïts, a més de més de 800 m² d’annexos, que ofereixen múltiples possibilitats per adaptar els espais a les necessitats dels futurs planta baixa de l’habitatge, ja reformada, ofereix un ambient càlid i acollidor, amb un ampli saló-menjador amb llar de foc, una gran cuina americana integrada, dos dormitoris dobles, un bany complet i zona de la planta superior trobem aproximadament 75 m² pendents de reforma, actualment diàfans: un espai ple de possibilitats per crear una gran suite, nous dormitoris, un despatx, una zona de treball o distribuir-lo completament al vostre l’exterior, la sensació d’amplitud és absoluta. La propietat disposa d’un gran porxo/cobert amb capacitat per a diversos vehicles i maquinària agrícola, així com una antiga granja de més de 800 m², el possible aprofitament o reconversió de la qual estarà subjecte a la normativa i les autoritzacions finca disposa d’electricitat i subministrament d’aigua mitjançant tot això sense renunciar a la comoditat de tenir serveis, pobles i platges a pocs minuts: el nucli antic de Castelló d’Empúries és a uns 3 minuts, les platges d’Empuriabrava i Sant Pere Pescador a uns 10 minuts, Roses a 11 km, Figueres i la seva estació d’AVE a 15 km i Girona a uns 60 refugi envoltat de natura on gaudir d’espai, silenci i privacitat, a pocs minuts del finca difícil de trobar i encara més difícil d’ amb nosaltres i vine a descobrir-la personalment. El preu indicat no inclou impostos ni despeses derivades de la compravenda (ITP o IVA, notaria, registre de la propietat i gestoria). Els honoraris d’intermediació immobiliària estan inclosos en el preu. L’immoble es ven en el seu estat actual. La informació exposada és orientativa i pot estar subjecta a errors o omissions involuntàries.