Cette spectaculaire maison avec un amarrage privé de 14,50 mètres se distingue par son essence méditerranéenne et sa vue dégagée sur la mer. Située dans l'un des ports de plaisance offrant le meilleur accès à la mer ouverte, elle est accessible en bateau en seulement cinq minutes, sans avoir à passer sous aucun pont idéale pour les voiliers et les embarcations de grande hauteur. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel exclusif d'Empuriabrava, l'une des localités les plus prisées de la Costa Brava. Le rez-de-chaussée offre un salon lumineux avec vue sur le canal et la mer, une chambre, une salle de bains avec douche et une grande terrasse avec accès direct à l'amarrage. Une douche extérieure, parfaite après une journée en mer, complète cet espace. À l'étage, on trouve cinq chambres (trois avec vue sur la mer, une sur le jardin et le parc naturel) et deux salles de bains. L'excellente orientation assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. À l'extérieur, on découvre un jardin avec plusieurs espaces de détente, une terrasse sur le toit, un garage fermé, un parking privé et un terrain avec la possibilité d'y construire une piscine. Le sol perméable et la végétation existante favorisent un microclimat agréable toute l'année. Entièrement rénovée en 2013, la maison dispose d'une cuisine Beek, de salles de bains modernisées, de fenêtres en bois avec volets roulants électriques, de placards intégrés et de portes massives avec serrures de la marque Wagenfeld. Deux des chambres sont équipées de climatisation. Ne manquez pas cette opportunité unique ! #ref:051

Dieses spektakuläre Haus mit privaten Liegeplatz von 14,50 Metern besticht durch seinen mediterranen Charme und den weiten Blick auf das Meer. Es befindet sich in einem Yachthafen mit besten Zugang zum offenen Meer - ohne Brücken, und in nur fünf Minuten erreicht man das Meer. Ideal für Segelboote oder Schiffe mit hohem Aufbau. Die Immobilie liegt in einem exklusiven Wohnviertel von Empuriabrava, einem der gefragtesten Orte der Costa Brava. Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich mit Blick auf den Kanal und das Meer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie eine großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Liegeplatz. Eine Außendusche, perfekt nach einem Tag auf dem Wasser, rundet den Bereich ab. Das Obergeschoss ist in funf Schlafzimmer - drei mit Meerblick, eines mit Blick in den Garten und über den Naturpark - sowie zwei weitere Badezimmer aufgeteilt. Dank der hervorragenden Ausrichtung ist das Haus den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet. Der Außenbereich bietet einen pflegeleichten Garten mit verschiedenen Ruhebereichen, eine Dachterrasse, eine geschlossene Garage, private Stellplätze sowie einen Grundstücksteil mit der Möglichkeit, einen Pool zu bauen. Der durchlässige Boden und die vorhandene Bepflanzung schaffen das ganze Jahr über ein angenehmes Mikroklima. Das Haus wurde 2013 komplett renoviert und verfügt über eine Beek-Küche, renovierte Badezimmer, Holzfenster mit elektrischen Rollläden, Einbauschränke, Massivholz-Türen mit exklusiven Beschlägen der Marke Wagenfeld. Zwei der Schlafzimmer verfügen über Klimaanlage. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht! #ref:051

Aquesta espectacular casa amb amarratge privat de 14,50 metres destaca per la seva essència mediterrània i les vistes obertes al mar. Situada en un dels ports esportius amb millor accés a mar obert, s'hi arriba navegant en només cinc minuts, sense travessar cap pont ideal per a velers i embarcacions altes. L'habitatge es troba dins d'un entorn residencial exclusiu d'Empuriabrava, una de les localitats més valorades de la Costa Brava. La planta baixa ofereix un saló lluminós amb vistes al canal i al mar, un dormitori, un bany amb dutxa i una gran terrassa amb accés directe a l'amarratge. També disposa d'una dutxa exterior, perfecta per després de navegar. A la planta superior hi han cinc dormitoris (tres amb vistes al mar i un al jardí i parc natural) i dos banys. L'excel·lent orientació garanteix llum natural durant tot el dia. A l'exterior hi trobem un jardí amb diverses zones d'estada, terrassa superior, garatge tancat, aparcament privat i un terreny apte per construir-hi una piscina. El sòl permeable i la vegetació existent afavoreixen un microclima agradable. Reformada integralment el 2013, la casa compta amb cuina Beek, banys actualitzats, finestres de fusta amb persianes elèctriques, armaris encastats i portes massisses amb panys de la marca Wagenfeld. Dos dormitoris disposen d'aire condicionat. No deixis escapar aquesta oportunitat única! #ref:051

Этот великолепный дом с частным причалом длиной 14,50 метра выделяется своим средиземноморским очарованием и панорамным видом на море. Он расположен в одном из лучших яхтенных портов с прямым выходом в открытое море без мостов, всего в пяти минутах хода на лодке. Идеально подходит для парусников и судов с высокой надстройкой. Недвижимость находится в эксклюзивном жилом районе Эмпуриабравы одном из самых престижных мест на Коста-Брава. На первом этаже находится светлая гостиная с видом на канал и море, одна спальня, ванная комната с душем и просторная терраса с прямым выходом к причалу. Также имеется наружный душ идеально после дня, проведённого на воде. На втором этаже расположены пять спален (три с видом на море, одна на сад и природный парк) и две ванных комнаты. Благодаря отличной ориентации дом наполнен естественным светом в течение всего дня. Снаружи ухоженный сад с зонами для отдыха, терраса на крыше, закрытый гараж, частная парковка и участок с возможностью постройки бассейна. Водоотводящий грунт и существующая растительность способствуют формированию приятного микроклимата круглый год. Дом был полностью отреставрирован в 2013 году: оборудован кухней Beek, обновлёнными ванными комнатами, деревянными окнами с электрическими рольставнями, встроенными шкафами и массивными дверями с замками марки Wagenfeld. Две спальни оснащены кондиционерами. Не упустите эту уникальную возможность! #ref:051