Oportunidad única en Llafranc, uno de los pueblos más exclusivos y pintorescos de la Costa Brava. Este piso en planta baja, completamente exterior y con LICENCIA TURÍSTICA, se encuentra a tan solo 700 metros de la playa, dentro de una acogedora comunidad de solo 12 vecinos. La finca ha aprobado la construcción de una nueva piscina comunitaria en los jardines, ideal para disfrutar del verano sin salir de casa. Además, dispone de zona de aparcamiento comunitaria (no numerada) y un trastero compartido con otro propietario. Con unos 59 m² construidos, el piso ofrece una distribución práctica y luminosa: Salón comedor con salida directa a la terraza acristalada, perfecta para relajarse todo el año. Cocina independiente equipada, con puerta corredera y electrodomésticos incluidos. Terraza de 9 m² recién cerrada con cristal, que permite un uso versátil tanto en verano como en invierno. Habitación doble principal, soleada y con vistas despejadas al jardín. Segunda habitación doble (actualmente con cama individual) con armarios empotrados y vistas al jardín. Baño completo con ducha y ventilación natural. El piso cuenta con cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, que garantizan confort térmico y acústico durante todo el año. Vivir en Llafranc es disfrutar de uno de los enclaves más deseados del Mediterráneo. Su playa de aguas cristalinas, el paseo marítimo con restaurantes frente al mar, y el puerto deportivo crean un ambiente único, donde la belleza natural se mezcla con el encanto de un antiguo pueblo pesquero. En los alrededores, podrás descubrir Palafrugell y Tamariu, con su oferta gastronómica, cultural y rutas costeras ideales para senderismo o ciclismo. Una excelente inversión tanto para disfrutar como residencia vacacional como para obtener rentabilidad con su licencia turística activa. No dude en contáctanos para más información o para concertar una visita.[IW]

Une opportunité unique à Llafranc, l'une des villes les plus exclusives et pittoresques de la Costa Brava. Cet appartement de plain-pied, avec toutes les pièces donnant sur l'extérieur et une licence touristique, se situe à seulement 700 mètres de la plage, au sein d'une copropriété conviviale de seulement 12 voisins. L'immeuble a obtenu l'autorisation de construire une nouvelle piscine commune dans les jardins, idéale pour profiter de l'été sans quitter son appartement. Il dispose également d'une place de parking commune (non numérotée) et d'un local de rangement partagé avec un autre copropriétaire. D'une surface habitable d'environ 59 m², l'appartement offre une distribution pratique et lumineuse : Séjour/salle à manger avec accès direct à la terrasse fermée, parfaite pour se détendre en toute saison. Cuisine indépendante entièrement équipée avec porte coulissante et électroménager inclus. Une terrasse de 9 m² récemment aménagée, offrant de multiples possibilités d'aménagement été comme hiver. Chambre principale avec lit double, ensoleillée et offrant une vue imprenable sur le jardin. Deuxième chambre avec lit double (actuellement équipée d'un lit simple) avec placards intégrés et vue sur le jardin. Salle de bain complète avec douche et ventilation naturelle. L'appartement est doté de fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique optimal toute l'année. Vivre à Llafranc, c'est profiter d'un emplacement privilégié sur la Méditerranée. Sa plage aux eaux cristallines, sa promenade en bord de mer bordée de restaurants et son port de plaisance créent une atmosphère unique où la beauté de la nature se mêle au charme d'un ancien village de pêcheurs. À proximité, vous pourrez découvrir Palafrugell et Tamariu, avec leurs offres gastronomiques et culturelles, ainsi que des itinéraires côtiers parfaits pour la randonnée ou le vélo. Un excellent investissement, aussi bien pour en profiter comme résidence secondaire que pour générer des revenus grâce à sa licence touristique active. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.[IW]

Eine einmalige Gelegenheit in Llafranc, einem der exklusivsten und malerischsten Orte an der Costa Brava. Dieses Erdgeschossapartment mit nach außen gerichteten Zimmern und Touristenlizenz liegt nur 700 Meter vom Strand entfernt in einer freundlichen Gemeinschaft mit nur 12 Nachbarn. Das Gebäude hat den Bau eines neuen Gemeinschaftspools im Garten genehmigt – ideal, um den Sommer zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen. Es verfügt außerdem über einen gemeinschaftlichen Parkplatz (nicht nummeriert) und einen Abstellraum, der mit einem anderen Eigentümer geteilt wird. Mit ca. 59 m² Wohnfläche bietet das Apartment einen praktischen und hellen Grundriss: Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zur geschlossenen Terrasse – perfekt zum Entspannen das ganze Jahr über. Separate, voll ausgestattete Küche mit Schiebetür und allen Geräten. Eine neu geschlossene, 9 m² große Terrasse, die vielseitig im Sommer wie im Winter genutzt werden kann. Hauptschlafzimmer mit Doppelbett, sonnig und mit freiem Blick in den Garten. Zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (derzeit mit einem Einzelbett), Einbauschränken und Gartenblick. Voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und natürlicher Belüftung. Die Wohnung verfügt über doppelt verglaste Aluminiumfenster, die ganzjährig für thermischen und akustischen Komfort sorgen. Wohnen in Llafranc bedeutet, eine der begehrtesten Lagen am Mittelmeer zu genießen. Der kristallklare Strand, die Strandpromenade mit ihren Restaurants und der Yachthafen schaffen eine einzigartige Atmosphäre, in der sich natürliche Schönheit mit dem Charme eines ehemaligen Fischerdorfes verbindet. In der Nähe können Sie Palafrugell und Tamariu mit ihren gastronomischen und kulturellen Angeboten sowie Küstenwege entdecken, die sich ideal zum Wandern oder Radfahren eignen. Eine hervorragende Investition – sowohl als Ferienhaus als auch zur Einkommenserzielung dank der aktiven Tourismuslizenz. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.[IW]

Oportunitat única a Llafranc, un dels pobles més exclusius i pintorescos de la Costa Brava. Aquest pis en planta baixa, completament exterior i amb LLICÈNCIA TURÍSTICA, es troba a tan sols 700 metres de la platja, dins una comunitat acollidora de només 12 veïns. La finca ha aprovat la construcció d´una nova piscina comunitària als jardins, ideal per gaudir de l´estiu sense sortir de casa. A més, disposa de zona daparcament comunitària (no numerada) i un traster compartit amb un altre propietari. Amb uns 59 m² construïts, el pis ofereix una distribució pràctica i lluminosa: Saló menjador amb sortida directa a la terrassa de vidre, perfecta per relaxar-vos tot l'any. Cuina independent equipada, amb porta corredissa i electrodomèstics inclosos. Terrassa de 9 m² acabada de tancar amb vidre, que permet un ús versàtil tant a l'estiu com a l'hivern. Habitació doble principal, assolellada i amb vistes clares al jardí. Segona habitació doble (actualment amb llit individual) amb armaris de paret i vistes al jardí. Bany complet amb dutxa i ventilació natural. El pis compta amb tancaments dalumini amb doble vidre, que garanteixen confort tèrmic i acústic durant tot lany. Viure a Llafranc és gaudir d´un dels enclavaments més desitjats del Mediterrani. La platja d'aigües cristal·lines, el passeig marítim amb restaurants davant del mar i el port esportiu creen un ambient únic, on la bellesa natural es barreja amb l'encant d'un antic poble pesquer. Als voltants, podreu descobrir Palafrugell i Tamariu, amb la seva oferta gastronòmica, cultural i rutes costaneres ideals per a senderisme o ciclisme. Una excel·lent inversió tant per gaudir com a residència de vacances com per obtenir rendibilitat amb la seva llicència turística activa. No dubti en contacta'ns per a més informació o per concertar una visita.[IW]

Уникальная возможность в Льяфранке, одном из самых престижных и живописных городов Коста-Бравы. Эта квартира на первом этаже, все комнаты которой выходят на улицу, и имеющая ТУРИСТИЧЕСКУЮ ЛИЦЕНЗИЮ, расположена всего в 700 метрах от пляжа, в гостеприимном комплексе, состоящем всего из 12 соседей. В здании одобрено строительство нового общего бассейна в саду, идеально подходящего для того, чтобы наслаждаться летом, не выходя из дома. Также имеется общая парковка (без номера) и кладовая, которой пользуются другие владельцы. Квартира площадью около 59 м² отличается практичной и светлой планировкой: Гостиная-столовая с прямым выходом на крытую террасу, идеально подходящую для отдыха круглый год. Отдельная, полностью оборудованная кухня с раздвижной дверью и встроенной техникой. Новая крытая терраса площадью 9 м² позволяет использовать ее как летом, так и зимой. Главная спальня с двуспальной кроватью, солнечная, с открытым видом на сад. Вторая спальня с двуспальной кроватью (в настоящее время с односпальной кроватью) со встроенными шкафами и видом на сад. Ванная комната с душем и естественной вентиляцией. В квартире установлены алюминиевые окна с двойными стеклопакетами, обеспечивающие тепловой и акустический комфорт круглый год. Жить в Льяфранке – значит наслаждаться одним из самых привлекательных мест на Средиземноморье. Кристально чистый пляж, набережная с ресторанами и пристань для яхт создают уникальную атмосферу, где природная красота сочетается с очарованием бывшей рыбацкой деревни. Неподалеку находятся Палафружель и Тамариу с их гастрономическими и культурными предложениями, а также прибрежные маршруты, идеально подходящие для пеших и велосипедных прогулок. Отличная инвестиция как для отдыха, так и для получения дохода благодаря действующей туристической лицензии. Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или организации просмотра.[IW]