Magnífico ático totalmente reformado situado en pleno centro de Malgrat de Mar, en una ubicación privilegiada a tan solo 1 minuto a pie de la playa y de la estación de tren. Una vivienda que combina una excelente ubicación con una reforma integral reciente, mucha luminosidad y una distribución cómoda y actual. La vivienda dispone de unos 89 m² construidos y cuenta con 3 habitaciones y 1 baño completamente renovado. El salón-comedor se integra con una moderna cocina abierta, creando un espacio amplio y funcional para el día a día. La abundante entrada de luz natural aporta una agradable sensación de amplitud, mientras que su condición de ático proporciona mayor privacidad y bonitas vistas despejadas. La reforma se ha realizado de forma integral, incluyendo cocina nueva, baño renovado, suelos de parquet, puertas, techos y paredes. También dispone de aire acondicionado y armarios empotrados. El edificio cuenta con azotea comunitaria y no dispone de ascensor, un aspecto a tener en cuenta. Su ubicación es uno de los grandes atractivos de la propiedad. Se encuentra en el centro de Malgrat de Mar, rodeado de supermercados, comercios, restaurantes, farmacia y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, la proximidad al mar permite disfrutar fácilmente de la playa y del paseo marítimo. La estación de tren, situada a escasos minutos a pie, ofrece conexiones con Barcelona y Girona. Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia o inversión, en una zona que combina servicios, proximidad al mar y buenas comunicaciones. No dude en visitarlo. En cumplimiento de la Ley 3/2017, de 13 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales e impuestos que le sean de aplicación (ITP o IVA + AJD) y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.[IW]

Magnifique penthouse entièrement rénové, situé en plein centre de Malgrat de Mar, dans un emplacement privilégié à seulement une minute à pied de la plage et de la gare. Ce logement allie un emplacement idéal à une rénovation complète et récente, une grande luminosité ainsi qu'une distribution pratique et moderne. L'appartement offre une surface construite d'environ 89 m² et comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement rénovée. Le séjour-salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace vaste et fonctionnel pour la vie quotidienne. L'abondance de lumière naturelle procure une agréable sensation d'espace, tandis que sa situation en dernier étage garantit davantage d'intimité et offre de belles vues dégagées. La rénovation a été intégrale et a porté sur la cuisine, la salle de bain, les sols (parquet), les portes, les plafonds et les murs. Le bien est également équipé de la climatisation et de placards intégrés. L'immeuble dispose d'une terrasse commune sur le toit mais ne possède pas d'ascenseur ; un point à prendre en compte. L'emplacement constitue l'un des atouts majeurs de cette propriété. Situé au centre de Malgrat de Mar, l'appartement est entouré de supermarchés, de commerces, de restaurants, d'une pharmacie et de tous les services nécessaires au quotidien. De plus, la proximité de la mer permet de profiter facilement de la plage et de la promenade maritime. La gare, située à quelques minutes de marche seulement, assure des liaisons vers Barcelone et Gérone. Un logement prêt à emménager, idéal aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire ou investissement locatif, dans un quartier alliant commodités, proximité de la mer et excellentes liaisons de transport. N'hésitez pas à venir le visiter. Conformément à la Loi 3/2017 du 13 février relative au livre VI du Code civil de Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) ainsi que les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.[IW]

Ein prächtiges, komplett renoviertes Dachgeschoss-Apartment im Herzen von Malgrat de Mar, in erstklassiger Lage nur eine Gehminute vom Strand und dem Bahnhof entfernt. Die Immobilie vereint eine hervorragende Lage mit einer kürzlich erfolgten Komplettrenovierung, viel Tageslicht sowie einer komfortablen und modernen Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über eine bebaute Fläche von ca. 89 m², aufgeteilt in 3 Zimmer und ein komplett saniertes Badezimmer. Der Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen offenen Küche kombiniert und schafft so einen großzügigen, funktionalen Raum für den Alltag. Der reichliche Einfall von natürlichem Licht sorgt für ein angenehmes Raumgefühl, während die Lage im Dachgeschoss mehr Privatsphäre und einen schönen, freien Ausblick bietet. Die Renovierung umfasste den gesamten Wohnbereich, einschließlich neuer Küche, saniertem Bad, Parkettböden sowie neuer Türen, Decken und Wandgestaltungen. Zudem ist die Wohnung mit einer Klimaanlage und Einbauschränken ausgestattet. Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftlich genutzte Dachterrasse; ein Aufzug ist nicht vorhanden – ein Aspekt, der bei der Entscheidung berücksichtigt werden sollte. Die Lage ist einer der großen Vorzüge dieser Immobilie. Sie befindet sich im Zentrum von Malgrat de Mar, umgeben von Supermärkten, Geschäften, Restaurants, einer Apotheke und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem ermöglicht die Nähe zum Meer, den Strand und die Strandpromenade bequem zu genießen. Der nur wenige Gehminuten entfernte Bahnhof bietet Verbindungen nach Barcelona und Girona. Eine sofort bezugsfertige Immobilie – ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Investitionsobjekt in einer Gegend, die eine gute Infrastruktur, Strandnähe und eine hervorragende Verkehrsanbindung vereint. Zögern Sie nicht, die Wohnung zu besichtigen. In Übereinstimmung mit dem Gesetz 3/2017 vom 13. Februar über das sechste Buch des Zivilgesetzbuches von Katalonien wird der Kunde darüber informiert, dass die anfallenden Notar- und Registergebühren, Steuern (ITP oder MwSt. + AJD) sowie sonstige mit dem Kauf und Verkauf verbundene Kosten nicht im Preis enthalten sind.[IW]

Magnífic àtic totalment reformat situat al bell mig de Malgrat de Mar, en una ubicació privilegiada a només 1 minut a peu de la platja i de l'estació de tren. Un habitatge que combina una ubicació excel·lent amb una reforma integral recent, molta lluminositat i una distribució còmoda i actual. L´habitatge disposa d´uns 89 m² construïts i compta amb 3 habitacions i 1 bany completament renovat. El saló-menjador s'integra amb una cuina moderna oberta, creant un espai ampli i funcional per al dia a dia. L'abundant entrada de llum natural aporta una agradable sensació d'amplitud, mentre que la seva condició d'àtic proporciona més privadesa i boniques vistes clares. La reforma s'ha realitzat de forma integral, incloent cuina nova, bany renovat, terres de parquet, portes, sostres i parets. També disposa d'aire condicionat i armaris de paret. L´edifici compta amb terrat comunitari i no disposa d´ascensor, un aspecte a tenir en compte. La seva ubicació és un dels grans atractius de la propietat. Es troba al centre de Malgrat de Mar, envoltat de supermercats, comerços, restaurants, farmàcia i tots els serveis necessaris per al dia a dia. A més, la proximitat al mar permet gaudir fàcilment de la platja i del passeig marítim. L´estació de tren, situada a pocs minuts a peu, ofereix connexions amb Barcelona i Girona. Un habitatge llest per entrar a viure, ideal tant com a residència habitual com a segona residència o inversió, en una zona que combina serveis, proximitat al mar i bones comunicacions. No dubteu a visitar-lo. En compliment de la Llei 3/2017, del 13 de febrer, del llibre sisè del Codi Civil de Catalunya, s'informa al client que les despeses notarials, registrals i impostos que li siguin aplicables (ITP o IVA + AJD) i altres despeses inherents a la compravenda no estan incloses en el preu.[IW]

Великолепный пентхаус после капитального ремонта, расположенный в самом сердце Мальграт-де-Мар, всего в одной минуте ходьбы от пляжа и железнодорожной станции. Это жилье сочетает в себе отличное местоположение, свежий комплексный ремонт, обилие естественного света и удобную современную планировку. Общая площадь объекта составляет около 89 м²; здесь есть три спальни и полностью обновленная ванная комната. Гостиная, совмещенная со столовой, гармонично объединена с современной кухней открытого типа, создавая просторную и функциональную зону для повседневной жизни. Обилие естественного света создает приятное ощущение простора, а статус пентхауса обеспечивает дополнительную приватность и прекрасный открытый вид. Ремонт был комплексным и затронул кухню, ванную комнату, напольное покрытие (паркет), двери, потолки и стены. Также установлены кондиционер и встроенные шкафы. В здании есть общая терраса на крыше, однако лифт отсутствует — это важная деталь, которую стоит учитывать. Расположение — одно из главных преимуществ этого объекта. Находясь в центре Мальграт-де-Мар, он окружен супермаркетами, магазинами, ресторанами, аптекой и всеми необходимыми объектами инфраструктуры. Кроме того, близость к морю позволяет легко наслаждаться пляжем и прогулками по набережной. Железнодорожная станция, расположенная в шаговой доступности, обеспечивает удобное сообщение с Барселоной и Жироной. Эта квартира, полностью готовая к заселению, идеально подходит в качестве основного жилья, дома для отдыха или объекта для инвестиций, находясь в районе, сочетающем в себе развитую инфраструктуру, близость к морю и отличное транспортное сообщение. Не раздумывая, записывайтесь на просмотр. В соответствии с Законом 3/2017 от 13 февраля (Книга VI Гражданского кодекса Каталонии) информируем клиента о том, что нотариальные расходы, сборы за регистрацию прав собственности, применимые налоги (ITP или НДС + AJD) и прочие сопутствующие расходы в цену не включены.[IW]