Een eigen vakantieplek op slechts 300 meter van de Middellandse Zee. Dit appartement met twee slaapkamers en twee badkamers maakt deel uit van Almaia Living, een kleinschalig nieuwbouwproject met 24 toeristische appartementen en drie villa's in La Rosaleda, Torrevieja. Je geniet hier van de nabijheid van zee, wandelingen langs de kust en winkels en restaurants in de omgeving. De woning beschikt over een open leefruimte met keuken en een aangenaam privéterras. Ze wordt volledig ingericht en uitgerust opgeleverd, inclusief meubels, keukentoestellen, airconditioning, verlichting en huisraad. Ook een parkeerplaats en berging zijn inbegrepen. Alleen de persoonlijke decoratie en de laatste finishing touch ontbreken nog om er jouw eigen plek van te maken. **Een social club als ontmoetingsplek** De social club vormt het hart van Almaia Living. De receptie en ontvangsthal zorgen voor een warm welkom voor eigenaars en vakantiegangers. De gezellige sociale lounge is een aangename plek om elkaar te ontmoeten en 's avonds nog samen na te praten. Daarnaast beschikt het complex over een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en chill-outzones. **Eigen gebruik en toeristische verhuur** Almaia Living is vanaf het ontwerp bestemd voor toeristische exploitatie en wordt met de vereiste toeristische licentie opgeleverd. Een professionele uitbater verzorgt de verhuur en ontvangst van gasten. Je kunt ook zelf huurders aanbrengen, waarbij de verhuur via de organisatie van het complex verloopt. Als eigenaar kun je bovendien maximaal vier maanden per jaar zelf van je appartement genieten, volgens de beheerovereenkomst. Voor deze aankoop geldt 21% btw in plaats van de normale 10%. Deze btw kan onder de geldende fiscale voorwaarden gerecupereerd worden. **Persoonlijke begeleiding door CinBar Vastgoed** Bij CinBar Vastgoed combineren we onze vastgoedervaring met een fiscale achtergrond. We leggen je stap voor stap uit hoe dit concept werkt, wat je zelf kunt doen en welke verplichtingen erbij horen. Ook de btw-recuperatie, de nodige documenten en de administratieve werking nemen we in detail met je door. Zo weet je vóór de aankoop wat alles inhoudt en hoe de verdere opvolging georganiseerd wordt. Via Studio CinBar helpen we je bovendien met de decoratie en de laatste praktische details. Zo krijgt je appartement een persoonlijke, uitnodigende uitstraling en staat alles op punt om jou en je eerste gasten warm te ontvangen. #ref:A580

Tu propio lugar de vacaciones a solo 300 metros del Mediterráneo. Este apartamento de dos dormitorios y dos baños forma parte de Almaia Living, un proyecto de obra nueva de tamaño reducido con 24 apartamentos turísticos y tres villas en La Rosaleda, Torrevieja. Aquí disfrutarás de la cercanía del mar, los paseos por la costa y las tiendas y restaurantes de los alrededores. La propiedad dispone de una sala de estar con cocina abierta y una agradable terraza privada. Se entrega completamente amueblada y equipada, con muebles, electrodomésticos, aire acondicionado, iluminación y menaje. También incluye una plaza de estacionamiento y un trastero. Solo faltan la decoración personal y los últimos detalles para convertirla en un espacio propio. **Un club social como punto de encuentro** El club social es el corazón de Almaia Living. La recepción y el vestíbulo ofrecen una cálida bienvenida a propietarios y huéspedes. El acogedor salón social es un lugar agradable para reunirse y conversar al final del día. Además, el complejo cuenta con piscina comunitaria, gimnasio y zonas chill-out. **Uso propio y alquiler turístico** Almaia Living está diseñado desde su origen para la explotación turística y se entrega con la licencia turística requerida. Una empresa operadora profesional se encarga del alquiler y de recibir a los huéspedes. También puedes aportar tus propios huéspedes, siempre que el alquiler se tramite a través de la organización del complejo. Como propietario, puedes disfrutar personalmente de tu apartamento hasta un máximo de cuatro meses al año, según el contrato de gestión. La compra está sujeta a un IVA del 21%, en lugar del 10% habitual. Este IVA puede recuperarse siempre que se cumplan los requisitos fiscales aplicables. **Asesoramiento personalizado con CinBar Real Estate** En CinBar Real Estate combinamos nuestra experiencia inmobiliaria con nuestra formación fiscal. Te explicamos paso a paso cómo funciona este concepto, qué puedes gestionar por tu cuenta y qué obligaciones conlleva. También repasamos en detalle la recuperación del IVA, la documentación necesaria y los trámites administrativos. Así, antes de comprar, sabrás qué implica todo el proceso y cómo se organiza el seguimiento. Además, a través de Studio CinBar, te ayudamos con la decoración y los últimos detalles prácticos. Así, tu apartamento tendrá un ambiente personal y acogedor, con todo preparado para darte la bienvenida a ti y a tus primeros huéspedes. #ref:A580

Your own vacation retreat just 300 meters from the Mediterranean Sea. This two-bedroom, two-bathroom apartment is part of Almaia Living, a small new development featuring 24 tourist apartments and three villas in La Rosaleda, Torrevieja. Enjoy the nearby sea, coastal walks, and shops and restaurants in the surrounding area. The apartment offers an open-plan living area with a kitchen and an inviting private terrace. It comes fully furnished and equipped, including furniture, kitchen appliances, air conditioning, lighting, and household essentials. A parking space and storage room are also included. All that remains is your personal decoration and the finishing touches to make it your own. **A social club at the heart of the community** The social club is the heart of Almaia Living. The reception and entrance lobby provide a warm welcome for owners and vacation guests. The comfortable social lounge offers an inviting place to meet and chat in the evening. The development also features a communal swimming pool, fitness room, and chill-out areas. **Personal use and vacation rentals** Almaia Living is designed for tourist accommodation from the outset and is delivered with the required tourism license. A professional operator handles rentals and welcomes guests. You can also bring in your own guests, with their rentals arranged through the development's management organization. As an owner, you may also enjoy your apartment yourself for up to four months per year, in accordance with the management agreement. The purchase is subject to 21% VAT rather than the usual 10%. This VAT can be recovered provided the applicable tax requirements are met. **Personal guidance from CinBar Real Estate** At CinBar Real Estate, we combine our real estate experience with our tax expertise. We explain step by step how this concept works, what you can handle yourself, and which obligations apply. We also walk you through VAT recovery, the required documents, and the administrative process in detail. Before you buy, you will understand what is involved and how the ongoing administration is organized. Through Studio CinBar, we also help with decoration and the final practical details. This gives your apartment a personal, inviting feel, with everything ready to warmly welcome you and your first guests. #ref:A580

Ihr eigener Rückzugsort für den Urlaub, nur 300 Meter vom Mittelmeer entfernt. Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern gehört zu Almaia Living, einem überschaubaren Neubauprojekt mit 24 touristischen Apartments und drei Villen in La Rosaleda, Torrevieja. Hier genießen Sie die Nähe zum Meer, Spaziergänge entlang der Küste sowie Geschäfte und Restaurants in der Umgebung. Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit Küche und eine einladende private Terrasse. Sie wird vollständig möbliert und ausgestattet übergeben, einschließlich Möbeln, Küchengeräten, Klimaanlage, Beleuchtung und Haushaltsinventar. Ein Stellplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls enthalten. Lediglich die persönliche Dekoration und der letzte Feinschliff fehlen noch, um daraus Ihren eigenen Wohlfühlort zu machen. **Ein Social Club als Treffpunkt** Der Social Club bildet das Herzstück von Almaia Living. Die Rezeption und der Empfangsbereich sorgen für einen herzlichen Empfang der Eigentümer und Feriengäste. Die gemütliche Lounge bietet einen angenehmen Rahmen für Begegnungen und entspannte Gespräche am Abend. Darüber hinaus verfügt die Anlage über einen Gemeinschaftspool, einen Fitnessraum und Chill-out-Bereiche. **Eigennutzung und touristische Vermietung** Almaia Living ist von Anfang an für die touristische Nutzung konzipiert und wird mit der erforderlichen touristischen Lizenz übergeben. Eine professionelle Betreibergesellschaft übernimmt die Vermietung und den Gästeempfang. Sie können auch selbst Gäste vermitteln, wobei die Vermietung über die Organisation der Anlage abgewickelt wird. Als Eigentümer können Sie Ihre Wohnung außerdem gemäß dem Betreibervertrag bis zu vier Monate im Jahr selbst nutzen. Beim Kauf fallen 21 % Mehrwertsteuer statt der üblichen 10 % an. Diese Mehrwertsteuer kann unter den geltenden steuerlichen Voraussetzungen zurückerstattet werden. **Persönliche Begleitung durch CinBar Real Estate** Bei CinBar Real Estate verbinden wir unsere Immobilienerfahrung mit steuerlichen Fachkenntnissen. Wir erklären Ihnen Schritt für Schritt, wie dieses Konzept funktioniert, was Sie selbst übernehmen können und welche Verpflichtungen damit verbunden sind. Auch die Mehrwertsteuerrückerstattung, die erforderlichen Unterlagen und die administrativen Abläufe besprechen wir ausführlich mit Ihnen. So wissen Sie bereits vor dem Kauf, was auf Sie zukommt und wie die weitere Betreuung organisiert wird. Über Studio CinBar unterstützen wir Sie außerdem bei der Dekoration und den letzten praktischen Details. So erhält Ihre Wohnung eine persönliche, einladende Atmosphäre, und alles ist vorbereitet, um Sie und Ihre ersten Gäste herzlich willkommen zu heißen. #ref:A580