Found Valencia Real Estate presenteert met genoegen, in exclusieve verkoop, een uitstekende investeringsmogelijkheid in het hart van Moncada, Valencia. Dit volledige gebouw geniet van een uitstekende centrale ligging in een van de meest gevestigde en snel ontwikkelende woon- en universiteitssteden in de noordelijke metropoolregio van Valencia. Het pand biedt meer dan 600 m² verdeeld over vier verdiepingen en vormt een uitstekende kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een zakelijk pand of hoofdkantoor met optimalisatiepotentieel. BELANGRIJK: Het pand is juridisch en stedenbouwkundig BESTEMD VOOR EXCLUSIEF KANTOORGEBRUIK. GEEN BESTEMMINGSWIJZIGING NAAR WONEN OF ANDER GEBRUIK DAN TERTIAIR (KANTOREN) IS MOGELIJK. Het gebouw is ongeveer 38 jaar geleden gebouwd, verkeert in zeer goede staat en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte. De huidige indeling maakt onmiddellijk gebruik als werkruimte mogelijk, met interne aanpassingen binnen het toegestane gebruik. De huidige indeling omvat: Grote kelderverdieping Twee grote verdiepingen die momenteel als kantoor worden gebruikt Penthouseverdieping met meerdere mogelijkheden binnen kantoorbestemming Een bijzonder aantrekkelijk aspect van deze kans is dat het gebouw vanaf 1 december in de huidige staat beschikbaar is, wat investeerders en bedrijven voldoende tijd geeft voor haalbaarheidsstudies, ruimteplanning, interne reorganisatie en operationele analyse vóór ingebruikname. Een van de belangrijkste voordelen van dit object is de ligging in Moncada, een dynamische plaats op ongeveer 10–15 minuten van Valencia-stad per auto of MetroValencia. De locatie heeft directe toegang tot de CV-308 en uitstekende openbaarvervoersverbindingen via de stations Moncada-Alfara, Seminari-CEU en Masies, waardoor het stadscentrum snel bereikbaar is. De locatie is ideaal voor: Bedrijfshoofdkantoren of professionele kantoren Bedrijven die grote werkruimtes nabij Valencia nodig hebben Administratieve of dienstencentra Moncada combineert perfect de traditionele Valenciaanse levensstijl met de nabijheid van de stad Valencia, met alle voorzieningen, lokale winkels, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen. Dit is een uitzonderlijke kans om een volledig gebouw te verwerven met sterke aanwezigheid en functionaliteit als kantoorpand op een strategische locatie in de metropoolregio Valencia.

Found Valencia Real Estate tiene el placer de presentar, en régimen de exclusiva, una excelente oportunidad de inversión en el corazón de Moncada, Valencia. Este edificio completo ocupa una ubicación céntrica privilegiada en una de las poblaciones residenciales y universitarias con mayor consolidación y proyección del área metropolitana norte de Valencia. La propiedad ofrece más de 600 m² distribuidos en cuatro plantas, representando una magnífica oportunidad para empresas que busquen un activo corporativo o sede de oficinas con potencial de optimización. IMPORTANTE: La propiedad está calificada urbanísticamente y legalmente para USO EXCLUSIVO DE OFICINAS. NO ES POSIBLE REALIZAR CAMBIO DE USO A RESIDENCIAL NI A NINGÚN OTRO USO DISTINTO DEL TERCIARIO (OFICINAS). Construido hace aproximadamente 38 años, el edificio se encuentra muy bien mantenido y actualmente se destina a uso de oficinas. Su configuración actual permite su utilización inmediata como espacio de trabajo, con posibilidad de adaptación interna dentro del uso permitido. La distribución actual comprende: Amplia planta sótano. Dos grandes plantas actualmente destinadas a oficinas. Planta ático con múltiples posibilidades de uso dentro del marco de oficinas. Un aspecto especialmente atractivo de esta oportunidad es que el edificio podrá ser ocupado en su estado actual a partir del 1 de diciembre, ofreciendo un plazo ideal para que empresas o inversores puedan desarrollar estudios de viabilidad, planificación de adecuación de espacios, reorganización interna y análisis operativo antes de su ocupación. Uno de los grandes valores de este activo es su ubicación en Moncada, una localidad dinámica situada aproximadamente a 10–15 minutos de la ciudad de Valencia tanto en coche como mediante Metrovalencia. La población cuenta con acceso directo a la CV-308 y excelentes conexiones de transporte público gracias a las estaciones de Moncada-Alfara, Seminari-CEU y Masies, que conectan rápidamente con el centro de Valencia. La ubicación es ideal para: Sedes corporativas o despachos profesionales. Empresas que requieran espacio operativo amplio cerca de Valencia. Centros administrativos o de servicios. Moncada combina perfectamente el estilo de vida valenciano tradicional con la comodidad de su proximidad a Valencia capital, ofreciendo servicios completos, comercios locales, instalaciones deportivas y excelentes conexiones con la ciudad. Se trata de una oportunidad excepcional para adquirir un edificio completo con gran presencia y funcionalidad como activo de oficinas en una ubicación estratégica dentro del área metropolitana de Valencia.

Found Valencia Real Estate a le plaisir de présenter, en exclusivité, une excellente opportunité d’investissement au cœur de Moncada, Valence. Cet immeuble entier bénéficie d’un emplacement central privilégié dans l’une des villes résidentielles et universitaires les plus établies et en plein développement de la zone métropolitaine nord de Valence. Le bien offre plus de 600 m² répartis sur quatre étages, représentant une excellente opportunité pour des entreprises recherchant un actif corporatif ou un siège de bureaux avec potentiel d’optimisation. IMPORTANT : Le bien est légalement et urbanistiquement classé pour un USAGE EXCLUSIF DE BUREAUX. AUCUN CHANGEMENT D’USAGE VERS DU RÉSIDENTIEL OU TOUT AUTRE USAGE AUTRE QUE TERTIAIRE (BUREAUX) N’EST POSSIBLE. Construit il y a environ 38 ans, l’immeuble est très bien entretenu et est actuellement utilisé comme bureaux. Sa configuration actuelle permet une utilisation immédiate comme espace de travail, avec possibilité d’adaptation interne dans le cadre de l’usage autorisé. La distribution actuelle comprend : Un grand sous-sol Deux grands étages actuellement utilisés comme bureaux Un étage attique offrant plusieurs possibilités dans le cadre de l’usage bureaux Un aspect particulièrement attractif de cette opportunité est que l’immeuble sera disponible dans son état actuel à partir du 1er décembre, offrant un délai idéal pour réaliser des études de faisabilité, planification d’aménagement, réorganisation interne et analyse opérationnelle avant occupation. L’un des principaux atouts de ce bien est son emplacement à Moncada, une ville dynamique située à environ 10–15 minutes de Valence en voiture ou en MetroValencia. La zone bénéficie d’un accès direct à la CV-308 et d’excellentes connexions de transport public via les stations Moncada-Alfara, Seminari-CEU et Masies, permettant un accès rapide au centre de Valence. L’emplacement est idéal pour : Sièges d’entreprises ou bureaux professionnels Sociétés nécessitant de grands espaces opérationnels proches de Valence Centres administratifs ou de services Moncada combine parfaitement le mode de vie valencien traditionnel avec la proximité de la ville de Valence, offrant tous les services, commerces locaux, installations sportives et d’excellentes connexions. Il s’agit d’une opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble complet avec une forte présence et une grande fonctionnalité comme actif de bureaux dans un emplacement stratégique de la région métropolitaine de Valence.